Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Voorbancken 12 D

3645GV Vinkeveen • Utrecht

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Voorbancken 12 D Vinkeveen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bedrijfswoning in veelzijdig bedrijfspand met vele gebruiksmogelijkheden! Aan de Voorbancken in Vinkeveen bieden wij dit verrassend ruime en multifunctionele object aan, bestaande uit een bedrijfspand met (vergunde) bedrijfswoning. Een ideale combinatie voor wie wonen en werken wil samenbrengen, maar ook bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve ruimte voor kantoor, showroom, vergaderlocatie, praktijkruimte, fitness-/trainingsruimte of andere bedrijfsactiviteiten. Het appartement is bestemd als bedrijfswoning. Dit betekent dat de bewoning verbonden moet zijn aan de bedrijfsactiviteiten op het perceel. Dit appartement is daarmee met name geschikt voor een ondernemer, eigenaar of gebruiker die wonen en werken op één locatie wil combineren. Voor een financiering gelden andere regels als voor een woonhuishypotheek, laat u hierover vooraf informeren. Het object beschikt over een totale VVO van 416 m², verdeeld over de begane grond en verdieping. De begane grond meet 262 m² VVO en de verdieping 154 m² VVO, waarvan het appartement formeel over 92 m² woonoppervlakte beschikt. Aan de voorzijde bevindt zich de entree met ruime hal met toegang tot de sfeervolle ontvangstruimte. Vanuit deze ruimte leidt een trap naar de verdieping. Hier bevindt zich een royale ruimte die uitstekend als woonkamer gebruikt kan worden of zoals thans als kantoortuin. Aansluitend is er een open keuken/pantry, een overloop met ruimte voor wasmachine, droger en technische installaties, een badkamer met wastafel, douche en toilet, twee slaapkamers en toegang tot de entresol, waarover later meer. Daarmee is de verdieping praktisch ingedeeld en geschikt voor gebruik als bedrijfswoning. Aan de andere zijde van het pand bevindt zich een nette open representatieve ruimte met een opvallend hoog plafond, tegelvloer en veel comfort. Deze ruimte is bereikbaar via een elektrisch bedienbare overheaddeur en ook vanuit de hal. Met de open indeling is dit een indrukwekkende ruimte met veel uitstraling en leent zich uitstekend als kantoor, showroom, vergader-/trainingsruimte of bijvoorbeeld fitnessruimte. Ook zijn er ruim voldoende sanitaire voorzieningen voor zowel dames als heren en er is zelfs een gehandicapten toilet. Daarnaast is er nog ruimte voor opslag en een pantry. Via een robuuste trap is de entresol bereikbaar op de verdieping met vide. Hier bevinden zich nog twee kantoorkamers, een kleine pantry en een galerij/overloop die eveneens toegang geeft tot eerder vermelde overloop. Dit maakt het geheel bijzonder geschikt voor ondernemers die verschillende functies willen combineren: werken, ontvangen, vergaderen, presenteren en wonen onder één dak. De ligging is prettig en praktisch: op een kleinschalig bedrijventerrein aan de Voorbancken, waar wonen en werken samengaan. De directe omgeving biedt bovendien verrassend veel groen en natuur, met onder meer de nabijgelegen Spoordijk voor een wandeling in de buitenlucht. Tegelijkertijd liggen de dagelijkse voorzieningen van Vinkeveen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht zijn ook de grotere steden en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Daarmee is Voorbancken 12D een aantrekkelijke plek voor ondernemers die ruimte, bereikbaarheid en flexibiliteit zoeken. Kortom: een royaal en veelzijdig object met bedrijfsruimte, kantoor-/showroommogelijkheden én bedrijfswoning, op een centrale locatie in Vinkeveen. Een pand met veel ruimte, karakter en mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
325 m³

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.