Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

Annie Romein-Verschoorkade 68

3137TT Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.717

Fotoalbum

Annie Romein-Verschoorkade 68 Vlaardingen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat heerlijk wonen is het in deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen in de aantrekkelijke woonwijk De Vaart, en dat op EIGEN GROND. De royale living met open keuken heeft een oppervlakte van totaal 45 m2 en is extra licht door hoge ramen en de speelse vide. Daarnaast beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, een werkkamer met vide, een hobby/balkonkamer, 2 moderne badkamers en maar liefst 3 buitenruimtes! Fraai aangelegde tuin van 11 m diep en 8,3 m breed, gelegen op het zuidoosten, op totaal 254 m2 grond. Plezierige en kindvriendelijke ligging aan een plein en tevens centraal ten opzichte van winkelcentrum De Loper, uitvalswegen en veel groene recreatie zoals de Vaart en de Broekpolder. Begane grond: Entree, royale hal met siergrindvloer, spiltrap, meterkast, garderobe, zwevend toilet met fonteintje en fraai tegelwerk. Vanuit de hal toegang naar de garage en de woonkamer. De royale en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van 45 m2; door de vide, de hoge ramen en de schuifpui is er veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming. De grote hoekkeuken (Leicht) ligt aan de tuinzijde en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: brede 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, elektrische keukenboiler, koelkast en dubbele spoelbak. Openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De garage/berging van 11 m2 is van binnenuit bereikbaar en verwarmd. Aansluitend een bijkeuken van 9 m2 met betegelde vloer, witte keuken met dubbele spoelbak, koel/vrieskast, afzuigkap en een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met hardhouten spiltrap en trappenhuis. Aan de voorzijde een werkkamer van ca. 15 m2 met vide, veel lichtinval en in open verbinding met de woonkamer, voorzien van een hekwerkradiator. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer van 13,7 m2 met kastenwand en een slaapkamer van 9,5 m2. Overloop voorzien van siergrindvloer die doorloopt naar de videkamer. Moderne badkamer met mooi tegelwerk, ligbad, inloopdouche met watergoot, handdoekradiator, zwevend 2e toilet en breed badkamermeubel, hoge kast en plafond met ingebouwde verlichting. 2e verdieping: Ruime overloop met nieuwe lichtkoepel. Tweede moderne badkamer met douchecabine, handdoekradiator, wastafel, planchets en zwevend 3e toilet. Aparte CV-ruimte met omvormers zonnepanelen, afzuigunit en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde 2 slaapkamers met afmetingen van 9 m2 en 10 m2 die op het westen voorzien van screen. Aan de voorzijde een hobby-/balkonkamer van ca. 12 m2 over de gehele breedte van de woning, voorzien van screens, met aansluitend openslaande deuren naar het zonneterras van 10,7 m2 op het westen, met vrij uitzicht op het plein en de Vlaardingse Vaart op de achtergrond. Tuin: De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin van ca. 11 m diep en 8,3 m breed, gelegen op het zuidoosten en voorzien van terrassen, borders en een vijver. Daarnaast is er een overkapping/veranda voorzien van elektra. Achterom via een steeg. Groene en verzorgde voortuin met terras, blijvend groen en een haag rondom de voortuin, waardoor er veel privacy is. Ook is er een gezamenlijk perk met de buren met bloesembomen. Elektrische zonnescherm en screens aanwezig. Oprit naar de garage met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie juni 2026. - Bouwjaar 1994. - Energielabel A. - Dak-, vloer- en gevelisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas en 10 zonnepanelen. - Gelegen op 254 m2 EIGEN GROND, woonoppervlakte 159 m2, overige inpandige ruimte 11 m2. - Remeha Calenta CW5 combiketel uit 2009. - In 2025 is het schilderwerk buiten geheel uitgevoerd; gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2018. - Uitgebreide elektrische installatie met 9 groepen en aardlekschakelaar. - Heerlijk groen recreëren op loopafstand van de woning (Vaart, Broekpolder en Midden-Delflandgebied). -------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.