Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Arnold Hoogvlietstraat 41

3134CA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.288

Fotoalbum

Arnold Hoogvlietstraat 41 Vlaardingen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke hoekwoning met 142m² woonoppervlak met terras gelegen in Vlaardingen oost Dit karaktervolle hoekhuis uit 1896 is allesbehalve standaard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 142 m² en een unieke indeling verdeeld over twee verdiepingen biedt dit huis volop ruimte voor klussers, jonge stellen én gezinnen. Vanaf het eerste moment voelt het huis verrassend ruim aan, mede door de unieke indeling en fijne lichtinval. Je komt binnen op de begane grond. In de hal vind je aan de rechterzijde een praktische inbouwkast met een nette PVC-visgraatvloer. Aan de linkerkant ligt een tussenkamer, ideaal als werkplek, speelruimte of extra berging. Ook bevind de trap naar boven hier zich. Vanuit de tussenkamer loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde. Ook beschikt de begane grond een tweede hal met inbouwkast, een berging én toegang tot de bijkeuken. Hier vind je ook het toilet, praktische wasmachineaansluiting en extra berging. WONEN OP DE EERSTE VERDIEPING – MET TERRAS! De eerste verdieping is verrassend ingedeeld en ademt sfeer. De ruime overloop biedt toegang tot een tweede keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat en volop ruimte om gezellig te koken. Vanuit hier stap je zo het terras op, gelegen op het noordoosten. Perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon of een momentje voor jezelf later op de dag. Aan deze verdieping grenst ook de badkamer, voorzien van een toilet, badkamermeubel en douchecabine. De afwerking met houten kozijnen en enkel glas geeft de ruimte een authentiek tintje. In de woonkamer op deze verdieping zorgen vier dakramen voor volop licht en sfeer. Aan de achterzijde vind je een royale slaapkamer met grote inbouwkast, ideaal als master bedroom. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatstroken. UNIEK PAND VOOR IEMAND MET VISIE Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de indeling en het karakter. Geen strakgestucte nieuwbouw, maar een pand met verhaal, sfeer en mogelijkheden. De combinatie van originele details, verrassende ruimtes en functionele elementen zoals inbouwkasten en een ruime berging maakt dit huis zeer geschikt voor iemand die het aandurft om het verder naar eigen wens te maken. Of je nu houdt van klussen en transformeren of juist een unieke woonplek zoekt waar je je eigen draai aan kunt geven, dit huis biedt alle ingrediënten. En met vier kamers, waaronder een royale slaapkamer, tussenruimte en twee woonkamers, kun je hier echt alle kanten op. DE LIGGING: VLAARDINGEN OOST – CENTRAAL EN DORPS TEGELIJK Arnold Hoogvlietstraat ligt in de wijk Vlaardingen Oost, een populaire woonomgeving waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Je woont hier in een charmante straat met voornamelijk vooroorlogse bebouwing, die zorgt voor een authentieke sfeer. De wijk kenmerkt zich door de mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen die hier al jaren met plezier wonen. Wat direct opvalt is de centrale ligging. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Rotterdam of Den Haag. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: metrostation Vlaardingen Oost ligt op loopafstand, net als diverse bushaltes. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten en winkels in de buurt op loopafstand. Daarnaast is er volop groen in de omgeving, met onder meer het Oranjepark en het Krabbepark op korte afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, speelplekken en sportverenigingen in de buurt, wat de wijk tot een fijne plek maakt voor gezinnen. Zin in een terrasje of lekker eten? Het centrum van Vlaardingen ligt op loopafstand binnen 5 minuten en biedt een gevarieerd aanbod van horeca en winkels. KENMERKEN - Bouwjaar 1896 - Woonoppervlakte ca. 142 m² - 4 kamers - Terras op het noordoosten - Unieke indeling - Verwarming en warm water via CV ketel (Intergas) - Energielabel E - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijkse bijdrage van circa €6,13 - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
554 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.