Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

Hazelaardreef 27

3137CE Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.263

Fotoalbum

Hazelaardreef 27 Vlaardingen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht over het groene Midden-Delfland, dat kan met deze ruime, fantastisch gelegen, 5-kamer hoek eengezinswoning! Aan de overzijde van de woning ziet u letterlijk de koeien in het weiland grazen. De woning is in 2023 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd, het perceel ligt op EIGEN GROND en heeft naast een ruime voor- en zonnige achtertuin tevens een grote zijtuin, waar je kunt parkeren op eigen erf. De woning heeft energielabel A door vloerisolatie, extra dakisolatie, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, spouwmuurisolatie en 15 zonnepanelen. De kindvriendelijke ligging in de Drevenbuurt is bijzonder gunstig, met volop groene recreatiemogelijkheden, diverse basisscholen in de buurt en het winkelcentrum De Loper met zijn uitgebreide aanbod aan winkels. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de nieuwe voordeur word je verwelkomd in een ruime entreehal, waar een extra raam zorgt voor aangenaam daglicht. De hal is uitgerust met een apart, modern, zwevend toilet met fonteintje en plafond met ingebouwde verlichting. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een eiken print PVC vloer. Via een tussendeur kom je in de ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer van 43 m² heb je vrij en groen uitzicht de polder in. Een zijraam zorgt voor extra daglicht en de wanden zijn glad gestuct. Nieuwe mooie hoekkeuken met houtlook front en composiet aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: Quookerkraan, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast met 3 laden vrieskast (alle van Siemens). Er is ook een grote, nieuwe, schuifpui naar de tuin. Aangebouwde berging van ca 5 m², waarvan de binnenwanden extra zijn geïsoleerd, met tevens een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Met de trap in de woonkamer wordt de 1e verdieping bereikt. Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers. Alle voorzien van mooie PVC vloer met elektrische vloerverwarming welke per ruimte ingesteld kan worden. De slaapkamer van ruim 13 m² ligt aan voorzijde en heeft vrij uitzicht. 2 slaapkamers aan de tuinzijde van respectievelijk 12 m² en 12 m², waarvan er een ook een extra zijraam heeft. De luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met douchegoot, breed dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, elektrische handdoekradiator, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam met daglicht. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping: Grote open zolder met ca 35 m² aan vloeroppervlakte met een groot dakraam. Deze ruimte is nog in te delen naar eventueel meerdere slaapkamers, plek met aansluiting wasmachine, droger en cv ketel opsteling. Het dak is van binnenuit extra geïsoleerd. Tuinen: De woning heeft keurig aangelegde tuinen, met sierbestrating en groenborders. De voor- en zijtuin vormen één geheel met eigen parkeerplek (stroomvoorziening voor autoladen). In de zijtuin is een eenvoudige houten berging van 4 m². De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden en loopt schuin weg. Hierdoor varieert de breedte tussen ca. 7.30 m en 3.80 m. De diepte varieert tussen de ca. 11.10 m en 8.50 m. In de tuin is een terras overkapping gemaakt. Er is een achterom aanwezig en tegen de achtergevel van de woning hangt een elektrisch zonnescherm. Achter de woning en tuin ligt een speeltuintje. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg, kan snel; • Bouwjaar 1976; • Woonoppervlak 129 m², inhoud 500 m³; • Gelegen op 209 m² EIGEN GROND; • Energielabel A (dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie, geheel dubbel glas HR++ en 15 zonnepanelen geplaatst in 2023); • Verwarming en warm water middels HR-CV-ketel, Intergas uit 2013; • Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; • Kunststof kozijnen in 2023 geplaatst; • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ------------------------------- Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee; deze behartigt uw belangen. De gegeven informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.