Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

Paulus Buysstraat 28

3135AT Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.829

Fotoalbum

Paulus Buysstraat 28 Vlaardingen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne, vergrote, zo te betrekken 4-kamer eengezinswoning met heerlijke ruime woonkamer met open leefkeuken van in totaal ca. 45 m2 is nu te bezichtigen! De woonkamer is voorzien van een zeer mooie visgraat PVC vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De schitterende keuken (2025) is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De zeer royale en in 2025 nieuw aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en centrale woonomgeving, op korte afstand van het winkelcentrum Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A20. Omschrijving: Begane grond Entree, ruime hal met meterkast/gangkast met aansluiting voor de wasmachine en verdeler van de vloerverwarming. Nieuwe kunststof voordeur, zwevend toilet met witte betegeling en plafond met ingebouwde verlichting. Trapopgang naar de slaapverdieping en een fraaie glasdeur tussen hal en woonkamer. De mooie, tuingerichte woonkamer van in totaal ca. 45 m² met halfopen keuken van ca. 25 m² is afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en een visgraat PVC-vloer met eikenprint. Aan de voorzijde bevindt zich een grote erker. Het keukendeel is voorzien van ingebouwde verlichting en aan de tuinzijde is een nieuwe kunststof pui geplaatst met openslaande deuren. De fantastische open keuken is greeploos uitgevoerd en beschikt over een kookeiland met een wit marmermotief werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin. 1e verdieping: Overloop met CV-opstelling in het trapgat. Badkamer met speels tegelwerk, douchecabine, wastafelmeubel, thermostaatkraan, ingebouwde verlichting, mechanische ventilatie, handdoekenradiator en een raam met daglicht. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 7 m² met toegang tot de vliering. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca. 12,5 m², voorzien van elektrische screens en een plafond met ingebouwde verlichting. De derde slaapkamer van ca. 9,5 m² is eveneens netjes afgewerkt met glad gestuukte wanden, een laminaatvloer en elektrische screens. Vliering; Via een vlizotrap in de voorslaapkamer bereikt u de vliering met een nokhoogte van ca. 90 cm en een vloeroppervlakte van ca. 20 m². Tuin In 2025 nieuw aangelegde, onderhoudsarme achtertuin gelegen op het westen, ca. 9,85 m diep en 7,11 m breed. De tuin is voorzien van elektrische zonwering, grote terrastegels, kunstgras, een terrasoverkapping, elektra, waterpunt en buitenverlichting. Daarnaast beschikt de tuin over een grote houten berging van ca. 9 m² met elektra en een achterom via een gemeenschappelijke steeg. De ruime voortuin is ca. 4 meter diep, deels betegeld en groen aangelegd voor extra privacy. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 88 m², inhoud ca. 328 m³; - Bouwjaar 1953; - Grote verbouwing b.g.g. in 2025 uitgevoerd door aannemer - Gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. - Gelegen op 143 m² eigen grond; - Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ dubbel glas, deels vloerisolatie en gevelisolatie en 10 zonnepanelen (2022); - Verwarming en warm water middels HR-cv-combiketel Remeha Ace uit 2024; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, indicatie half mei 2026. ----------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
328 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.