Direkt zum Inhalt
Logo von @Work Makelaardij

Schiedamseweg 116

3134BT Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 3.818

Fotoalbum

Schiedamseweg 116 Vlaardingen
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig hoogwaardig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met oprit voor 3 auto's, garage, 6 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden! Gelegen op een unieke locatie aan de Schiedamseweg, zonder directe overburen, bevindt zich deze perfect onderhouden, ruime en bijzonder lichte gezinswoning. De woning staat op een royaal perceel van ruim 400 m², uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht met een vaste en lage canon van slechts circa € 100,- per jaar. Deze veelzijdige woning beschikt onder andere over een sfeervolle werkkamer met erker, een ruime hobbykamer die zich uitstekend leent als atelier, een garage, maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers. De onder architectuur ontworpen aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en wordt gesierd door een prachtige magnolia boom. De woning is gelegen op een centrale locatie in Vlaardingen met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder: - Het gezellige stadscentrum met winkels en horeca - Diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen - De Stadsgehoorzaal Vlaardingen - Het groene Oranjepark voor ontspanning en recreatie - Metrostation Vlaardingen Oost met een snelle verbinding richting o.a. Rotterdam en Hoek van Holland - Basisscholen Diverse middelbare scholen zijn op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en A20 eenvoudig bereikbaar. Een woning die je gezien moet hebben. Wij begeleiden je graag tijdens een persoonlijke bezichtiging. Indeling Begane grond Oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's, garage, voortuin, entree, vestibule met dubbel openslaande deuren naar centrale hal, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, dubbele openslaande deuren naar lichte woonkamer van maar liefst 12 meter diep, 3.20 meter hoog plafond en met dubbel openslaande deuren naar de tuin, lichte werkkamer met erker en op maat gemaakte kasten, half open luxe Bulthaup woonkeuken met toegang tot de tuin, garage en zijingang naar de oprit. Vanuit de garage is er toegang tot de wasruimte en hobbykamer die zich uitstekend leent als atelier. Deze drie lichte ruimtes zijn voorzien van grote dakramen voor extra lichtinval. Onder architectuur ontworpen aangelegde tuin met overkapping en een prachtige magnolia boom. Eerste verdieping Ruime overloop, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, hoofdslaapkamer van ca. 22 m² met op maat gemaakte kasten, slaapkamer 2 met dubbel openslaande deuren naar Frans balkon, slaapkamer 3 met toegang tot terras van maar liefst 17 m² gelegen op het zuiden. De badkamer van ca. 17 m² heeft tevens toegang tot het terras middels dubbel openslaande deuren en is voorzien van een vrijstaand bad, dubbele wastafel en douche. Tweede verdieping Ruime overloop, slaapkamers 4, 5, en 6, badkamer voorzien van ligbad met douche, vrij hangend closet en dubbele wastafel en berging. Zolder Kamer met sauna en douche. Bijzonderheden - Erfpacht loopt eeuwigdurend door met lage canon van ca. € 100,- per jaar - Bouwjaar 1916 - Energielabel C - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd - Prachtige glas-in-loodramen tussen dubbel glas geplaatst - Woonoppervlakte ca. 313 m² - Perceeloppervlakte 416 m² - Indeling gehele woning uitgetekend door Jan des Bouvrie - Begane grond en 1e verdieping met 3 meter hoog plafond - Werkkamer, 6 ruime slaapkamers, 3 badkamers en hobbykamer - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
313 m²
Fläche des Grundstücks
416 m²
Inhalt
1190 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2 X Nefit Cascade (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, toilet, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.