Direkt zum Inhalt
Logo von Vast&Goed makelaardij, beheer en projecten

Verlengde Vennen 25

9541ZC Vlagtwedde • Groningen

Verfügbar

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 3.158

Fotoalbum

Verlengde Vennen 25 Vlagtwedde
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan het water: Vrijstaand, met eigen steiger en vrij uitzicht! Deze uitstekend onderhouden, vrijstaande recreatiewoning (ca. 79 m² woonoppervlakte) is gelegen op Parc Emslandermeer, aan de Verlengde Vennen 25 te Vlagtwedde. De woning ligt aan het (zogenaamde) 2e binnenmeer, heeft een eigen steiger en een prachtig vrij uitzicht. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A. De woning is nooit verhuurd geweest en biedt ruimte voor 6 personen. De verkoop is in principe exclusief het grootste deel van de inboedel, al is overname hiervan bespreekbaar. Zo is ook de boot een eventueel overname object. Begane grond: De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar het overkapte terras en een moderne open keuken. Deze is compleet uitgerust met een elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en een losse combimagnetron. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische bergkast en de trap naar boven. Daarnaast is er een slaapkamer met badkamer en suite, bereikbaar via de keuken. De slaapkamer beschikt over twee eenpersoons boxspringbedden. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel. Daarnaast is er een bergkast met de CV-opstelling en een extra wasmachineaansluiting. Buitenruimte en berging: Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bij de voordeur is een praktische, vorstvrije buitenkraan aanwezig. Aan de linkerzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging. Deze is gebouwd in de stijl van de woning (inclusief pannendak) en is met zijn ruime afmetingen uitzonderlijk groot voor een recreatiewoning. De berging is zowel van binnen als aan de voorzijde volledig bestraat. De achtertuin is direct aan het water gelegen en biedt een prachtig en uniek uitzicht over het meer. Hier kunt u optimaal genieten op het overkapte terras of vanaf uw eigen steiger, die ook de mogelijkheid biedt om een boot aan te leggen of direct bij de woning te vissen. Over het park: Het park heeft alle voorzieningen bij de hand, zoals een receptie, een zwembad, verschillende horecagelegenheden, bootverhuur, golfbaan en verschillende speelplaatsen. Daarbij ligt het park zeer centraal ten opzichte van het dorp met alle belangrijke voorzieningen. Bijzonderheden: • De ligging aan het 2e binnenmeer • Het bijzonder unieke uitzicht • De mogelijkheden met een goed rendement • De kunststofkozijnen • De steiger • De mogelijkheid tot vissen bij de woning zelf • De mogelijkheid om een boot aan te leggen bij de woning • De tweede badkamer met tweede toilet op verdieping • Levensloopbestendig • De faciliteiten op het park • De mooie omgeving met veel te doen en te bezichtigen voor jong en oud

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

2,78%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
555 m²
Inhalt
422 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9541

Google Karten

Karte von Vlagtwedde

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlagtwedde

Wohn- und Viertelzahlen in Vlagtwedde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlagtwedde. In 2025 waren da 3.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.920.

Einwohner

3.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.225

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlagtwedde
Jahr Einwohner
2021 3.190
2022 3.155
2023 3.220
2024 3.185
2025 3.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlagtwedde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.445
2022 EUR 226.115
2023 EUR 251.754
2024 EUR 267.367
2025 EUR 283.920

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 570 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

480

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

2.885

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 114
Appartementen 234
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 1.031
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 431
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

428

Bezeichnung G

364

Bezeichnung A

251

Bezeichnung F

140

Bezeichnung D

132

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlagtwedde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.702 3.039
2021 1.885 3.028
2022 1.449 2.892
2023 1.168 2.765
2024 1.125 2.891

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 715 • Strom: 1.389

Huurwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.281 • Strom: 3.181

Appartement

Gas: 456 • Strom: 1.089

Tussenwoning

Gas: 708 • Strom: 1.334

Vrijstaande woning

Gas: 1.348 • Strom: 3.259

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 773 • Strom: 1.739

Betriebsaktivität in Vlagtwedde (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlagtwedde
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlagtwedde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlagtwedde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?

Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?

In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.

Meer Häuser in Vlagtwedde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.