Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Biesheuvellaan 4

5251SK Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 5.239

Fotoalbum

Biesheuvellaan 4 Vlijmen
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in Vlijmen vind je deze prachtige vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 654 m²! Met de aanwezigheid van onder andere een fraai aangelegde buitenruimte, vrijstaande stenen garage en een eigen oprit is dit adres de perfecte volgende stap! De ideale combinatie van rust, ruimte en comfort vind u aan de Biesheuvellaan 4 te Vlijmen. INDELING Begane grond: Bij aankomst parkeert u gemakkelijk meerdere auto's op de ruime oprit. Via de ruime entreehal en stijlvolle openslaande deuren, stapt u de woning binnen waar direct de verzorgde afwerking en het gevoel van ruimte opvallen. De ruime woonkamer is afgewerkt met elegante marmere tegels en glad stucwerk op zowel de wanden als het plafond. Verder biedt de woonkamer volop ruimte voor een gezellige zitkamer, waar gemakkelijk een ruime hoekbank met eventueel de toevoeging van fauteuils en salontafels. Daarnaast is de woonkamer ruim genoeg om ook nog een royale eetkamer te creëren, er is namelijk plek genoeg om een grote eettafel met stoelen kwijt te kunnen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het natuurlijk daglicht naar binnen wat het geheel een lichte en frisse uitstraling geeft. Via de brede schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in, ideaal om binnen- en buiten met elkaar te verbinden. De halfopen keuken sluit perfect aan op het woongedeelte en is gemakkelijk toegankelijk vanuit de woonkamer. De ruim opgezette keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, moderne heteluchtoven (2024), combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en een Quooker kraan. De keuken beschikt verder nog over sfeervolle inbouwspots en heeft door de aanwezige raampartijen een prettig zicht op de tuin en oprit aan de voorzijde van de woning. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en fungeert momenteel als stook-, was- en opbergruimte. Hier bevinden zich namelijk de installaties voor bijvoorbeeld de warmtepomp. Vanuit de bijkeuken heb je wederom directe toegang tot de buitenruimte via een tuindeur. Vanuit de entreehal heb je verder nog toegang tot de uitgebreide meterkast, een ruime garderobe en het separate toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Het overgrote gedeelte van de benedenverdieping is uitgerust met vloerverwarming wat zorgt voor een aangename warmte en een strakke uitstraling. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereikt u via de stijlvolle vaste trap in de hal en komt uit op de ruime overloop. Zowel de overloop als de hal wordt overspoeld door natuurlijk daglicht dankzij de twee grote dakramen boven de karakteristieke voordeur. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de ruime badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en zelfs andere meubels zoals een zitje, bureau of kledingkast. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning waardoor u hier ook in de warmere maanden comfortabel kunt vertoeven. Extra fijn is dat deze kamer beschikt over een ruime walk-in closet met ingebouwde kasten, ideaal voor liefhebbers van overzicht en comfort. De karakteristieke raampartijen met zijn specifieke vorm zijn op de gehele verdieping aanwezig en geeft het geheel een unieke uitstraling. Ook de tweede slaapkamer is ruim van formaat. Hier past met gemak een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, waardoor deze ruimte perfect dienst kan doen als logeerkamer, werkkamer of tweede volwaardige slaapkamer. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een stijlvolle houtlook laminaatvloer en glad gestucte wanden/plafonds. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad om heerlijk in te ontspannen, een ruime inloopdouche met regendouche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Voor extra gemak is er mechanische ventilatie aanwezig en kunnen de ramen ook nog worden open gezet voor extra natuurlijke ventilatie. Zolder: Via de walk-in closet bereikt u met een vlizotrap de zolderverdieping. Dit is een praktische ruimte die perfect is voor extra opslag. Of u nu seizoensspullen, koffers of sportspullen kwijt wilt, hier is voldoende plek om alles overzichtelijk en netjes op te bergen. Buitenleven: De achtertuin is royaal, keurig onderhouden en perfect georiënteerd op het zuidwesten wat betekent dat u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De combinatie van sierlijke betegeling, groene grasstroken en kleurrijke borders zorgt voor een fijne balans tussen strak en sfeervol. In het hart van de tuin ligt een vijver met filterpomp die een rustgevende sfeer toevoegt aan het geheel. De aanwezige waterput is ideaal om uw planten en gazon op natuurlijke wijze te sproeien. Grenzend aan de woning bevindt zich een luxe overkapping. Of u nu de zon op het gezicht wilt voelen of liever uit de regen blijft: de flexibele overkapping kun je naar wens open of dicht houden. Er is verder in de tuin genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, dus gezellig buiten tafelen met vrienden/familie of rustig een boek lezen met een glas wijn kan hier allemaal. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage die zowel bereikbaar is vanaf de oprit, als de achtertuin. Deze garage is uitgerust met een praktische roldeur en huisvest onder andere de omvormer van de zonnepanelen. Een praktische achterom maakt het plaatje compleet, handig voor fietsen of kliko's. Zowel vanuit de linkerzijde, als de rechterzijde is de woning via een afgesloten poort toegankelijk. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Vlijmen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar het centrum van Vlijmen waar je meerdere supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden vindt. Met de A59 om de hoek ben je binnen 10 minuten in Den Bosch of Waalwijk, ideaal voor werk, een dagje stad of een avondje uit. En voor de natuurliefhebbers liggen prachtige natuurgebieden zoals het ''Engelermeer'' en de ''Moerputten'' op korte afstand. Perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Perceel van maar liefst 654 m²; - Vloerverwarming- en koeling begane grond; - Warmtepomp installatie aanwezig; - 12 zonnepanelen in eigendom; - Ruime oprit met de mogelijkheid om een voertuig in de garage te plaatsen; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Overkapping voorzien van elektrisch bedienbare screens en verlichting; - Water aansluitingen in de tuin om op natuurlijke wijze te sproeien; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
654 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
377 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline HRC 30 cw % (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.