Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Heistraat 25

5251AM Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.397

Fotoalbum

Heistraat 25 Vlijmen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op het niveau van een vijfsterrenhotel – elke dag weer. En binnenkort in volle rust! Daar de heistraat rustiger gaat worden door de afsluiting van de op- en afrit van de A59 afslag Vlijmen. Volledig gerenoveerde, vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 199 m²! | perceel 375 m² | hotel chique | instap-klaar | 2024 Sommige woningen zijn geen huis. Ze zijn een gevoel. Een lifestyle. Een statement. Deze volledig vernieuwde vrijstaande villa uit 1960 – is in 2024 tot op de allerlaatste millimeter herbouwd met enkel de meest duurzame en luxe materialen. Hier is werkelijk nergens op bespaard. Alles is nieuw. Alles is modern. Alles is hotel chique. En alles straalt één ding uit: onbegrensde kwaliteit. Begane grond – zodra je binnenkomt weet je: dit is zeldzaam. De stijlvolle entree verwelkomt je met directe flair. In de trapopgang zijn maatwerkkasten verwerkt – een subtiele hint naar de verfijning die je door het hele huis zal tegenkomen. Vanuit de hal bereik je: -een strak afgewerkt separaat toilet, -de inpandige garage, waar alle moderne installaties netjes zijn weggewerkt, -én de indrukwekkende leefruimte: het hart van deze villa. De woonkamer is slim opgedeeld in twee zones, verbonden en tóch intiem. De nieuwe designkeuken met royaal kookeiland vormt het culinaire middelpunt; een plek waar koken voelt als genieten. De andere zijde van de woonkamer wordt verdeeld door een op maat gemaakte roomdivider met ingebouwde sfeer-een bio-ethanol haard – een absolute eyecatcher en een waar kunstwerk op zich. Grenzend aan de leefruimte vind je een stijlvolle inpandige kantoorruimte (ook ideaal als speelkamer, atelier of gym). En natuurlijk is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten één wereld worden. Eerste verdieping – groots wonen in luxe. De ruime overloop geeft toegang tot drie riante slaapkamers, stuk voor stuk strak afgewerkt en voorzien van airco. Daarnaast vind je: -een separaat toilet, -en een compleet nieuwe badkamer met dubbele inloopdouche en een elegante dubbele wastafel. Elk detail klopt. Elk materiaal is zorgvuldig gekozen. Tweede verdieping – de master retreat. Hier bevindt zich de ouderlijke slaapkamer: een serene, warme en royale ruimte die voelt als een exclusieve hotelsuite. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn brede dakkapellen geplaatst over de volledige breedte van de woning, waardoor een ongekende hoeveelheid licht en ruimte ontstaat. En ook hier is airco aanwezig. Buitengewone tuinbeleving – meer dan buitenruimte: pure ontspanning. De tuin is ontworpen voor het ultieme buitenleven. Hier vind je een bijzonder sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwanden, perfect voor elk seizoen. De eigen bar maakt dit dé plek voor diners, feestjes of lazy Sundays. En daar stopt het nog niet: de tuinkamer beschikt over twee toiletten (dames en heren gescheiden) én een praktische fietsenberging aan de zijkant. Techniek & comfort – toekomstbestendig en luxueus. -Compleet gerenoveerd, uitgebouwd en volledig opnieuw opgebouwd (2024) -Voorzien van de meest duurzame materialen -Overal airconditioning (woonkamer + alle slaapkamers) -Inpandige garage met moderne installaties -Alles nieuw: keuken, badkamer, toiletten, vloeren, wanden, afwerking, elektra en meer -Mocht je nog zonnepanelen willen installeren, ga je naar een energielabel A+(+). Dit is geen renovatie. Dit is een re-creatie. De woning is met liefde, pure vakmanschap en visie teruggebracht naar een niveau dat maar zelden wordt aangeboden. Deze villa is uniek. Werkelijk uniek. Een huis voor wie geen concessies doet. Een thuis voor wie het beste zoekt.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
744 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.