Einwohner
16.020
Letztes Jahr: 2025
Julianastraat 1
5251EC Vlijmen • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 2.350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850
2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.398.850
Kaufpreis /m²: € 3.730
Fotoalbum
Beschreibung
Met zorg en groot vakmanschap gerestaureerde, Rijksmonumentale villa met kantoor- annex praktijkruimte èn wellness met zwembad. Gebouwd in 1895 in Neorenaissance stijl, rijk aan traditie en rijk aan ruimte, en met 'om de hoek' het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch met de beroemde Sint Jans kathedraal en gevarieerde horeca. Hier wordt wonen resideren! Het object is ook uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Met een pand als dit is het als met de beste wijnen: zij moeten rijpen om op smaak te komen. En die smaak zit erin, tot in het kleinste detail. Het pand ligt - verhoogd - op één van de meest prominente plekken van Vlijmen en manifesteert zich als één van de toppers in de toch al niet kinderachtige gevelwand langs de fraaie Julianastraat. RIJKE HISTORIE De ‘eerste steen’ werd op 6 mei 1895 gelegd door zonen Louis en George Kauling. Opmerkelijk is dat Huize Padua ook sindsdien opeenvolgend door maar liefst zes huisartsen is bewoond. Het pand dankt zijn naam aan een glas-in-lood raam met een voorstelling van de H. Antonius van Padua. Dit raam bevond zich oorspronkelijk in een rond stalen raam in de rechterzijgevel. Neem gerust de tijd om de voorgevel te bekijken. De voorgevel telt vijf traveeën en heeft een symmetrische opzet. De middentravee en de hoeken van het pand worden gemarkeerd door lisenen of kolommen. De fries onder de kroonlijst met goot bestaat uit tegels met decoratieve, geometrische patronen. Ter plekke van de middentravee is de fries onderbroken met voorstellingen van een esculaap, een vijzel en zonnebloemen. De cordonlijst bestaat uit een hardstenen raamdorpel, een tegelrand met patronen als bij de fries en een gemetselde tandlijst. De cordonlijst is bij de middentravee onderbroken ten gunste van het balkon. In het midden van de voorgevel is een fraai gedetailleerde voordeur met bovenlicht. Daarboven bevindt zich een rechthoekig balkon met smeedijzeren hekwerk op grote consoles met leeuwenkoppen. Het balkon is voorzien van een buitendeur met bovenlicht. De consolevorm komt, in kleinere afmetingen, bovenaan de lisenen onder de goot terug. De kroonlijsten zijn bij de lisenen uitgebouwd. De middentravee wordt bekroond door een dakkapel met classicistische omlijsting. De grote getoogde kunststof vensters met schuiframen hebben een kleine roedeverdeling. In de getoogde rollagen van anderhalve steen hoogte zijn aanzet- en sluitstenen gepleisterd. Op de sluitstenen bevinden zich diamantkoppen. De linkerzijgevel is minder geornamenteerd dan de voorgevel. Tegen deze gevel staat een driezijdige uitbouw onder een puntdak, dat ook met kruispannen is gedekt. Het puntdak heeft een vijftal dakramen. De vensters in de gevel hebben, zoals aan de voorzijde, getoogde rollagen van anderhalve steen hoogte. WELKOM De gevel vertelt wel veel, maar nog lang niet alles. Wie het pand nu binnenstapt door de rijkelijk gedecoreerde voordeur, krijgt de verrassing van zijn leven. Prachtig gestucte en gedecoreerde plafonds, tal van authentieke details, zorgvuldig op elkaar afgestemde kleurstellingen... Je komt ogen tekort voor de rijkdom en schoonheid van dit interieur. A Masterpiece, zoals wij dat bij Christie's International Real Estate noemen. Over topobjecten als deze moet je eigenlijk niet lezen of praten, die moet je erváren. Middels deze presentatie geven wij dan ook slechts een globale impressie, maar serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. Wij beloven: u zult uw ogen uitkijken. ** En heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** Een impressie van de indeling: BEGANE GROND Entree via grote ontvangsthal Woonkeuken met aanrechteiland Riante living Toilet (1) 1e VERDIEPING Overloop Master bedroom (1) met inloopkasten en badkamer ensuite (1) met ligbad, inloopdouche en twee wastafels Slaapkamer (2) Dressing Wasruimte Toilet (2) met mogelijkheid extra badkamer Slaapkamer (3) of kantoor Bioscoop 2e VERDIEPING Overloop Slaapkamer (4) Slaapkamer (5) Slaapkamer (6) Slaapkamer (7) Dressing Badkamer (2) met bad, inloopdouche, 2 wastafels en toilet (3) PRAKTIJKRUIMTE Inpanding 100 m² praktijkruimte (of studio’s) Eigen parkeerplaatsen POOLHOUSE Zwembad Wellness hamam Badkamer (3) met douche Separaat toilet (4) Living/chillruimte met keuken/bar PRAKTIJKRUIMTE Multifunctionele praktijkruimte van ca. 100 m² met aparte opgang Zowel geschikt als kantoor- annex praktijkruimte of gastenverblijf Ook verhuur aan derden mogelijk Eigen parkeerplaatsen TUIN En dan buiten! Met zorg aangelegd, optimaal op de zon georiënteerd. Compleet met meerdere terrassen, oprijlaan, overdekte buitenkeuken, carport en poolhouse. EEUWIGE SCHOONHEID Eeuwige schoonheid, een compliment dat zeker van toepassing is op dit prachtpand. De geschiedenis heeft geleerd dat Huize Padua aan vele generaties ruimte heeft geboden voor wonen in combinatie met werken. Ook nu nog biedt dit Rijksmonument veel mogelijkheden voor divers gebruik. Het pand is weliswaar van een respectabele leeftijd, maar bevindt zich in een puike conditie, zowel qua bouwkundige staat als qua onderhoud. Recent is Huize Padua veel liefde en zorg door vakmensen gerestaureerd, en het resultaat mag er zijn. Het enige dat het van zijn nieuwe gebruikers vraagt, is respect en eerbied voor een historie die begon omstreeks 1895 en niet ophoudt in 2025. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien verkoper of koper zich als professionele partij kwalificeert. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Een topobject als dit verdient het om persoonlijk ervaren te worden. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 2.350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850
2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.398.850
3,04%
Jährlich
%
€ 117.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 630 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1700 m²
- Inhalt
- 2653 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1895
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-09-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Vlijmen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen
Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 441.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
455
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 15.145 |
| 2022 | 15.435 |
| 2023 | 15.645 |
| 2024 | 15.785 |
| 2025 | 16.020 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.000 |
| 2022 | EUR 342.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 413.000 |
| 2025 | EUR 441.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.395
0-15: 2.585
15-25: 1.595
25-45: 4.150
45-65: 4.300
Ausbildungsstufe
Hoger
3.680
Praktisch
3.330
Middelbaar
4.930
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.185
Nederland
13.345
Buiten Europa
1.495
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.356
Appartementen
1.281
Tussenwoningen
2.546
Vrijstaande woningen
1.151
Twee-onder-één-kap woningen
808
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
69
1925 tot 1950
194
1950 tot 1970
1.501
1970 tot 1980
1.036
1980 tot 1990
1.211
1990 tot 2000
846
2000 tot 2010
294
2010 tot 2020
701
2020 en later
541
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.891
Bezeichnung A
1.836
Bezeichnung B
1.366
Bezeichnung D
547
Bezeichnung A++++
404
Bezeichnung F
341
Bezeichnung E
333
Bezeichnung G
251
Bezeichnung A+
89
Bezeichnung A+++
88
Bezeichnung A++
32
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.250 |
| 2021 | 1.320 | 3.320 |
| 2022 | 1.010 | 3.110 |
| 2023 | 840 | 2.940 |
| 2024 | 800 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.940
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 2.200
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 3.330
Appartement
Gas: 520 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Strom: 4.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.190
Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)
Handel en HORECA
290
Nijverheid en energie
415
Zakelijke dienstverlening
505
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
145
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 36 |
| jan 2026 | 31 |
| jul 2025 | 31 |
| jun 2025 | 47 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 54 |
| nov 2024 | 46 |
| nov 2025 | 36 |
| okt 2024 | 40 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 46 |
| sep 2025 | 41 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?
Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlijmen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?
In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.
Meer Häuser in Vlijmen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Asserlaan 13
5251XH Vlijmen
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jan Tooropstraat 15
5251NH Vlijmen
€ 365.000 k.k.
€ 4.294/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Roverestraat 1
5251RN Vlijmen
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mortelweg 28
5251CZ Vlijmen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.703/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 479 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vincent van Goghstraat 6
5251PE Vlijmen
€ 435.000 k.k.
€ 3.625/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meliepark 18
5251EL Vlijmen
€ 1.495.000 k.k.
€ 5.772/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 259 m²
- Fläche des Grundstücks
- 793 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Asserlaan 11
5251XH Vlijmen
€ 625.000 k.k.
€ 3.434/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boerenzwaluw 10
5251MS Vlijmen
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 2
