Direkt zum Inhalt
Logo von Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Boulevard De Ruyter 98

4381KC Vlissingen • Zeeland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.611

Fotoalbum

Boulevard De Ruyter 98 Vlissingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend op één van misschien wel mooiste plekjes van de Vlissingse Boulevard. Dit zeer charmante appartement is verdeeld over drie woonlagen en geeft met 90 m2 gebruiksoppervlakte en 2 balkons prettig comfort. Het meerlaagse appartement is gesitueerd in een kleinschalig complex en beschikt over een twee balkons aan de stadszijde. Zo heb je aan de voorzijde het schouwspel van de scheepvaart op de Westerschelde en kijk je aan de achterzijde uit over de Vlissingse binnenstad. Het bijkopen van een royale garage met flinke oprit behoort tot de mogelijkheid Het appartement is netjes onderhouden en voorzien van moderne afwerkingen en voorzieningen. Dit alles zorgt voor een modern geheel waar je comfortabel kunt genieten van het prachtige uitzicht en waar de gezelligheid van de Vlissingse binnenstad op loopafstand aanwezig is. Het geheel laat zich, met 90 m2 gebruiksoppervlakte en maar liefst 105 m2 aan externe bergruimte (inclusief garage) verdeeld over drie woonlagen, wat lastig omschrijven. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging op dit unieke geheel aan de Vlissingse Boulevard. Begane grond: Aan de Boulevard de Ruyter bevindt zich de gemeenschappelijk entree van het pand, waarbij de voordeur toegang geeft tot de gezamenlijke hal. Een klein trapje brengt je naar de voordeur. Hierachter kom je in de hal met bergkast, toilet en de trap naar beneden. Niveau 0: De eerste verdieping geeft ruimte aan het hoofdappartement met een maisonnette indeling. Waarbij de slaapkamers zich aan de koele achterzijde op niveau -1 bevinden. Je stapt binnen in het appartement waar de hal ruimte biedt aan een garderobe, een modern toilet, de meterkast en de trap naar de slaapverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Een lichte, aangename ruimte waar de grote raampartij optimaal zorgt voor het uitzicht. Aan de achterzijde is er een ruime eetkamer die met een schuifpui toegang geeft tot het balkon aan stadszijde waar je een leuk uitzicht hebt over een groot deel van de Vlissingse binnenstad. De keuken is tevens aan de achterzijde gesitueerd. Deze is voorzien in een moderne keukenopstelling waarbij inbouwapparatuur zorgen voor een praktisch en modern geheel. Niveau -1: De trap in de hal van het appartement geeft toegang tot deze slaapverdieping. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, welke aan de stadszijde zijn gesitueerd. Dit zorgt in de zomerperiode voor koele vertrekken. Vanuit elke slaapkamers bieden deuren toegang tot het tweede balkon. Tevens is er op deze slaapverdieping de moderne badkamer aanwezig en een separaat toilet. De badkamer kwalitatief zeer goed afgewerkt en ingericht met modern comfort. Niveau -2: Naarmate je verder afdaalt via het centrale trappenhuis, bereik je eerst de berging, die extra opslagmogelijkheden biedt. Hier heb je ook de mogelijkheid om verder af te dalen naar de onderste verdieping, waar een ruime garage te vinden is. Deze garage, beschikbaar als een optionele aankoop, biedt voldoende ruimte voor de auto en eventueel (motor)fietsen. Daarnaast is er een keukenblok en een wasruimte met douche aanwezig. Voor de garage is een ruime oprit die voor meerdere auto's extra parkeerruimte biedt. De garage is optioneel te koop voor € 60.000,-. Dit voorrecht is voorbehouden aan de koper van de maisonette indien er belangstelling bestaat vanuit de zijde van koper. De kleinschalig VVE wordt samen met de medebewoners actief beheerd. Er is sprake van een exploitatierekening met een positief resultaat. In onderling overleg met elkaar wordt jaarlijks bekeken welke zaken onderhoud of aandacht behoeven. Gemiddeld bedraagt de bijdrage aan de VVE circa € 100,- per maand, dit wordt jaarlijks door de VvE vastgesteld en voldaan.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
311 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4381

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.