Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Middelburg

Handelsweg 3

4387PC Vlissingen • Zeeland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Handelsweg 3 Vlissingen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever een multifunctionele bedrijfsruimte met woning te koop aanbieden op het bedrijventerrein ‘Vrijburg’ te Vlissingen. Het object heeft een totaal perceeloppervlak van 955 m2, waarvan circa 490 m2 is bebouwd. De bedrijfsruimte is verdeeld over een begane grond en een verdieping met daarnaast een aangesloten bedrijfswoning. De begane grond bestaat uit een entree met balie, een showroom c.q. werkruimte, kantoorruimte met pantry, een toiletgroep, een magazijn/werkplaats en een aparte kantoorruimte of spreekkamer met keukenblok. Op de verdieping bevindt zich een extra kantoorruimte. De naastgelegen bedrijfswoning heeft een oppervlakte van ca. 115 m2 en beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met wastafel, ligbad/douche en designradiator, alsmede een separaat toilet. Het buitenterrein is grotendeels verhard met klinkerbestrating en heeft ruimte voor ca. 8 parkeerplaatsen op eigen terrein. Ook is deze volledig omsloten door een hekwerk, wat bijdraagt aan de veiligheid en afscherming van het terrein. In het kort: - Handelsweg 3 en 3a, 4387 PC te Vlissingen - Bedrijfspand met woonruimte - Vraagprijs € 525.000,- k.k. - Oppervlakte totaal 533 m2 VVO - Perceel 955 m2 groot - Gelegen op bedrijventerrein ‘Vrijburg’ - Bouwjaar 1997 Bezichtigingen: Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email bedrijfsmakelaars @ sinke.nl of telefoon 0118-620062. Dataroom: Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail. Locatie: Het geheel is gesitueerd op bedrijventerrein 'Vrijburg'. Vrijburg is centraal gelegen tussen Middelburg en Vlissingen. Het bedrijventerrein huisvest zo'n ca. 40 bedrijven. Het is gelegen nabij een belangrijke doorgaande route en in de directe omgeving van de rijksweg A58, waardoor steden als Vlissingen, Goes en Bergen op Zoom goed bereikbaar zijn. Daarnaast is de locatie goed ontsloten met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich een bushalte en het treinstation van Vlissingen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Vlissingen is een aantrekkelijke stad aan zee met diverse voorzieningen, waaronder horecagelegenheden en recreatieve faciliteiten. De nabijheid van strand, boulevard en haven maakt het gebied bovendien aantrekkelijk voor personeel en relaties. Oppervlaktes: Bedrijfsruimte : ca. 350 m2 VVO, vrije hoogte 5 m Verdieping boven bedrijfsruimte : ca. 68 m2 VVO Bedrijfswoning : ca. 115 m2 VVO Footprint gebouwen : ca. 490 m2 BVO De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Kadastrale gegevens: Gemeente : Vlissingen Sectie : T Perceel : 1018 Grootte : 955 m2 Bouwjaar: 1997. Het bestemmingsplan: Het object ligt binnen bestemmingsplan ‘Stedelijke Bedrijventerreinen Vlissingen ’ dat onherroepelijk in werking is getreden op 22-07-2010 en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf -1’. De voor ‘Bedrijf -1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: - Bedrijven tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen. Bodeminformatie: Volgens het Nazca4u en bodemloket zijn er geen onderzoeken bekend voor deze locatie. Energielabel: Het object beschikt over een energielabel D, geldig t/m 18 februari 2032. Kenmerken overeenkomst: Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen: Voorbehouden verkoper: Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Koopovereenkomst: De koop en verkoop van geschiedt op basis van het principe "as is, where is", in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model. Zekerheidsstelling: Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen het tekenen van de koopovereenkomst. Fiscaal: Op dit moment bedraagt het tarief voor zakelijke transacties, zoals de aankoop van bedrijfspanden en beleggingsobjecten, 10,4%. Deze belasting komt volledig voor rekening van de koper. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
955 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Gebäude mit Außenbereich
293 m²
Externe Berghalle
350 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Plaats en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4387

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.