Direkt zum Inhalt
Logo von WOOONmakelaardij

Karel de Stoutestraat 3

4386CS Vlissingen • Zeeland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.485

Fotoalbum

Karel de Stoutestraat 3 Vlissingen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOOONmakelaardij biedt aan: een fantastisch (t)huis aan Karel de Stoutestraat 3 te Vlissingen! Een smaakvolle, vergrote/verbouwde, instapklare 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een woonkeuken, inpandige garage, berging én een strak aangelegde tuin. In 2006 is de woning uitgebreid door een fraaie serre als verlengstuk van de keuken, waardoor de keuken werd vergroot en er een ware woonkeuken is ontstaan. Deze keuken is luxe ingericht voor optimaal kookcomfort en een heerlijk lichte ruimte met zicht op én toegang tot uw eigen fraaie tuin. Op deze fijne plek zal u in deze knappe tweekapper samen óf met uw gezin vast veel comfortabel WOOONgenot ervaren! Is dit uw ideale (t)huis? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier in voor een bezichtigingafspraak én laat u verrassen! BEGANE GROND Via de nette voortuin bereikt u de voordeur en komt u de woning binnen in de lichte hal met garderobe nis, meterkast en vernieuwd zwevend toilet (ca. 2020). Als u de uitnodigende woonkamer met massief eiken parketvloer binnenkomt zult u verstelt staan van de ruimte! Er is een ruime zithoek met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en een leuke zit-/leeshoek bij de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer. Uw royale eethoek is hier nabij, in de moderne, lichte en vergrote woonkeuken met vloerverwarming te plaatsen (aangebouwde serre 2006). De luxe hoogglans inbouwkeuken (2006) is uitgerust met een natuursteen blad en diverse Siemens inbouwapparatuur als een gaskookplaat, Quantumspeed combi-oven, Innowave combi-oven, koelkast, afzuigschouw en een vaatwasser. Vanuit deze serre/woonkeuken ontvangt u door de grote raampartijen in aluminium kozijnen enorm veel licht en tegelijk heeft u fraai zicht én toegang tot uw eigen achtertuin. Hiervandaan is de inpandige garage annex berging bereikbaar. 1e VERDIEPING Vanuit de woonkamer en hal, via de trapopgang, aangekomen op de eerste verdieping vindt u eerst de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en nette badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. De aangrenzende kamer dient als kledingkamer, voorzien van een grote vaste kastenwand. Deze en de overige slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is echt keurig maar eenvoudig, weliswaar van alle gemakken voorzien, zoals een douche, een ligbad, radiator, wastafel, toilet en dakvenster voor een fijne lichtinval. 2e VERDIEPING Vanuit de overloop, per trap, aangekomen op de tweede verdieping vindt u eerst een overloop met Cv-ketel opstelling Intergas Xtreme 36 CW5 (2021), mechanische ventilatie box, Hiervandaan is er toegang tot een compacte slaapkamer -nu ingericht als studeer-/werkkamer- én een grotere slaapkamer voorzien van wastafel en bergruimte in de schuine kap. TUIN - INPANDIGE GARAGE ANNEX BERGING - PARKEREN De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaal deur én separate loopdeur. Deze garage annex inpandige berging biedt ruim voldoende plaats aan uw auto en ook uw fietsen. Daarbij treft u hier ook plek voor uw witgoed apparatuur. De onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin is voorzien van drainage en is gelegen op het westen. Strakke borders, terrassen met royale tegels, water afvoerroosters en kunstgras sieren uw onderhoudsgemakkelijke tuin die u ook veel privacy biedt. Een heerlijke plek om te vertoeven! De oprit aan de voorzijde biedt ruim plaats voor uw auto. OPLEVERING De oplevering is in overleg, indicatief per 1 december 2025. OMGEVING Wonen op een rustige plek, met alles binnen handbereik! Karel de Stoutestraat 3 ligt in een geliefde, kindvriendelijke wijk in Vlissingen, waar rust en comfort samenkomen. Deze fijne autoluwe straat is ruim opgezet langs groen, een watergang en heeft een prettige, ontspannen sfeer. Hier woont u met het gemak van alle voorzieningen op korte afstand. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse scholen, supermarkten, speeltuinen en sportverenigingen. De bereikbaarheid van openbaar vervoer is uitstekend. Slechts op 5 minuten lopen van het NS-treinstation gelegen. Ook het centrum van Vlissingen, met haar gezellige winkels, horeca, het strand en de boulevard aan zee, is snel te bereiken. Bovendien bent u met enkele minuten op de uitvalswegen richting Middelburg of de A58 richting Goes, Rotterdam of Antwerpen. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een rustige omgeving. ALGEMEEN * Bouwjaar 1989 * Keuken vernieuwd en vergroot, serre 2006 * Perceeloppervlakte 336m2 * Twee onder een kap (inhoud ± 584m3) * Gebruiksoppervlakte wonen ± 142 m² * Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ± 23 m² * 5 Slaapkamers * Energielabel B * Screens serre achter * Rolluiken zijgevel garage * Schilderwerk buitenzijde, laatst 2024 * Zonnepanelen, 12 stuks, (2013) * CV-Combiketel Intergas Xtreme 36 CW5(2021) * Vloerverwarming keuken * Fraaie tuin (West) * Gratis parkeren voor de deur UITNODIGING Spreekt dit alles u aan? Dan bent u voor een kijkje van harte welkom! Bij uw serieuze interesse kunt u dat op de bezichtiging aanvraagformulier invullen op de website waar u deze woning heeft gevonden. Dan nemen wij graag contact met u op! Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
584 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4386

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.