Einwohner
34.920
Letztes Jahr: 2025
Kenau Hasselaarstraat 549
4382AS Vlissingen • Zeeland
Verfügbar
€ 250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850
2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850
Kaufpreis /m²: € 2.525
Fotoalbum
Beschreibung
Een fijne verrassing, deze ruime bovenwoning aan de landzijde van de Boulevard, waar rust, comfort en locatie op een bijzonder prettige manier samenkomen. Gelegen op een steenworp afstand van strand en zee, maar ook direct grenzend aan het uitgestrekte Nollebos, is dit een woonplek die ieder seizoen opnieuw inspireert. Hier woont u letterlijk tussen stad en natuur, met de Boulevard als achtertuin en de binnenstad op loopafstand. De woning zelf is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een heerlijk zonnig buitenterras waar het op elk moment van de dag goed toeven is. Of het nu gaat om een rustig kopje koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden. Vanaf de begane grond bereikt u via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen de trapopgang naar de woning. Er is een ruime, uitnodigende hal met een plek voor de jassen, een plek voor sfeermeubelen als een side-table. De hal is tevens het vertrekpunt naar alle ruimtes op deze verdieping. Naar de straatzijde is er de L-vormige woonkamer, licht, door de grote raampartijen aan de voorzijde en optisch verdeeld in een zithoek rondom de open haard en een eethoek. U kijkt uit op het bosrijke deel van de wijk tussen de Kenau Hasselaarstraat en de lager gelegen Burgemeester van Woelderenlaan, Deze groene aanblik geeft een verrassend gevoel van vrijheid en ruimte. De haard is functioneel en zorgt in koude tijden voor behaaglijke warmte en een gezellige sfeer. Vanuit de hal is aan de terraszijde een keuken. Het L-vormige keukenblok is compleet uitgerust met apparatuur die u in staat stellen om de lekkerste gerechten te bereiden. Er is een gaskookplaat (RVS) met daarboven een afzuigkap, type schouwkap, eveneens van RVS en onder de kookplaat een combimagnetron met diverse ovenfuncties. Tot de aanwezige apparatuur hoort ook de koel-/vriescombinatie en de vaatwasser. De veelvoud aan kastruimte en het praktische werkblad completeren deze praktische en nette keuken. U kunt de keuken ook vanuit de woonkamer bereiken. Vanuit de keuken kijkt u uit op het ruime dakterras, dat via een deur direct bereikbaar is. Verder vindt u op deze verdieping een keurige hal met trapkast, toilet en meterkast. Op de tweede verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, allen met vaste kasten en keurig afgewerkt. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijna twintig vierkante meter groot. De badkamer is fris en compleet, voorzien van een ligbad, aparte douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Ook is hier plaats voor de wasmachine en droger. Alles is tot in de puntjes verzorgd en zonder directe werkzaamheden te betrekken. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd via een combiketel. En dan de omgeving. Want juist die maakt deze woning zo bijzonder. U woont hier op een paar stappen van de Boulevard met haar levendige sfeer, strandpaviljoens en het zandstrand. Liever de natuur in? Dan wandelt u zo het Nollebos in met zijn trimvelden, wandelpaden, speelweiden en schaduwrijke lanen. De duinen en het strand liggen letterlijk om de hoek, terwijl het centrum van Vlissingen met zijn winkels, restaurants en voorzieningen eveneens op korte afstand ligt. Het kopen van een appartement: Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren. Gedeelde eigendommen: Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf. Rechten en plichten: De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. De bijdrage in de VvE voor het appartement is € 150,- Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Hoewel we deze woning goed hebben geïnspecteerd, kunnen we niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Deze clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe. Deze woning is te bezoeken op afspraak. Belt u met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Disclaimer: Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.
Hypothek berekenen
€ 250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850
2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850
2,78%
Jährlich
%
€ 12.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 99 m²
- Inhalt
- 327 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1962
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Vlissingen
Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.
Durchschnittliche WOZ
EUR 257.733
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.612
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.091
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 33.670 |
| 2022 | 34.000 |
| 2023 | 34.460 |
| 2024 | 34.605 |
| 2025 | 34.920 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 182.750 |
| 2022 | EUR 200.780 |
| 2023 | EUR 231.723 |
| 2024 | EUR 246.942 |
| 2025 | EUR 257.733 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.930
0-15: 4.435
15-25: 3.975
25-45: 8.170
45-65: 9.385
Ausbildungsstufe
Hoger
6.360
Praktisch
7.470
Middelbaar
11.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.925
Nederland
23.135
Buiten Europa
6.855
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.201
Appartementen
8.708
Tussenwoningen
6.273
Vrijstaande woningen
1.300
Twee-onder-één-kap woningen
989
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
90
1700 tot 1900
401
1900 tot 1925
773
1925 tot 1950
2.224
1950 tot 1970
2.933
1970 tot 1980
2.814
1980 tot 1990
1.165
1990 tot 2000
1.496
2000 tot 2010
540
2010 tot 2020
609
2020 en later
685
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.526
Bezeichnung A
3.357
Bezeichnung B
3.325
Bezeichnung D
1.934
Bezeichnung E
1.427
Bezeichnung F
1.272
Bezeichnung G
1.062
Bezeichnung A+++
683
Bezeichnung A+
247
Bezeichnung A++++
174
Bezeichnung A++
167
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 975 | 2.192 |
| 2021 | 1.122 | 2.333 |
| 2022 | 883 | 2.186 |
| 2023 | 775 | 2.091 |
| 2024 | 753 | 2.144 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 864 • Strom: 2.285
Huurwoning
Gas: 752 • Strom: 1.753
Koopwoning
Gas: 810 • Strom: 2.357
Appartement
Gas: 657 • Strom: 1.641
Tussenwoning
Gas: 797 • Strom: 2.234
Vrijstaande woning
Gas: 1.234 • Strom: 3.073
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 853 • Strom: 2.266
Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)
Handel en HORECA
710
Nijverheid en energie
595
Zakelijke dienstverlening
745
Overheid, onderwijs en zorg
770
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
265
Financiele diensten en onroerendgoed
150
Cultuur, recreatie en overige diensten
405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 204 |
| jul 2025 | 190 |
| jun 2025 | 217 |
| mei 2025 | 190 |
| mrt 2025 | 147 |
| mrt 2026 | 197 |
| nov 2024 | 177 |
| nov 2025 | 188 |
| okt 2024 | 165 |
| okt 2025 | 154 |
| sep 2024 | 185 |
| sep 2025 | 165 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?
Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlissingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?
In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.
Meer Häuser in Vlissingen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Assumburg 12
4385EE Vlissingen
€ 259.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Glacisstraat 15 b
4381RE Vlissingen
€ 149.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ruys de Beerenbrouckstraat 121
4384ES Vlissingen
€ 329.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vrouwestraat 7
4381EM Vlissingen
€ 415.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lunenburg 20
4385EP Vlissingen
€ 299.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Aagje Dekenstraat 87
4381RN Vlissingen
€ 215.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kasteelstraat 30
4381RD Vlissingen
€ 225.000 k.k.
€ 2.616/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Hogendorpweg 84
4384HA Vlissingen
€ 249.000 k.k.
€ 2.929/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
