Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaardij

Stenenbeer 11

4381HA Vlissingen • Zeeland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

Stenenbeer 11 Vlissingen
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor... Aan de karakteristieke Stenenbeer in het historische centrum van Vlissingen staat dit uitzonderlijke rijksmonument: een volledig gerenoveerd herenhuis waarin authentieke grandeur en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 263 m² verdeeld over vijf verdiepingen, een zonnige stadstuin en diverse zelfstandige verblijfsruimten biedt dit unieke pand een zeldzame combinatie van exclusief wonen, gastvrijheid en ondernemerschap. Na een ingrijpende restauratie en modernisering in 2022/2023 door gespecialiseerde vakmensen is het pand volledig voorbereid op de toekomst wat onder andere resulteert in een energielabel A. Historische elementen zoals de authentieke balkenplafonds, schuiframen en karaktervolle details zijn met grote zorg behouden en gerestaureerd, terwijl alle installaties zijn vernieuwd en het comfort naar een hoog niveau is gebracht. Via de entree betreedt u de indrukwekkende woonverdieping. De sfeervolle woonkamer en ruime woonkeuken vormen samen het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht op het plein aan de voorzijde en de beschutte stadstuin aan de achterzijde. De luxe woonkeuken is o.a. voorzien van een granieten aanrechtblad, Quooker en wijnklimaatkast. De visgraatvloer, het gerestaureerde balkenplafond en de stijlvolle gasgestookte haard zorgen voor een warme en elegante sfeer. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken en een separate wasruimte met toegang tot de tuin. Het souterrain beschikt over twee ruime slaapkamers met daglichttoetreding. De grootste slaapkamer heeft uitzicht op de tuin. Daarnaast bevindt zich hier een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De eerste verdieping biedt een ruime overloop met berging en twee luxe kamers die momenteel succesvol worden gebruikt als Bed & Breakfast. Beide kamers beschikken over een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, waardoor privacy en comfort voor gasten optimaal zijn gewaarborgd. Op de tweede verdieping bevindt zich een volledig zelfstandig studio van circa 64 m². De studio beschikt over een slaapkamer met een vrijstaand ligbad, een badkamer, toilet, een ruime woonkamer met open keuken en een prachtig uitzicht over het plein aan de voorzijde. De bovenste woonlaag herbergt een tweede zelfstandig studio met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Ideaal voor verhuur, gastenverblijf of inwonende familie. De beschutte stadstuin van circa 90 m² op het noordwesten biedt een heerlijke plek om in alle rust te genieten midden in de stad. Dit bijzondere pand biedt volop mogelijkheden voor wie wonen wil combineren met ondernemen. De huidige B&B geniet van een uitstekende reputatie en profiteert van de aantrekkelijke ligging nabij strand, boulevard, jachthaven en het historische centrum van Vlissingen. Dankzij de combinatie van gastenkamers en zelfstandige appartementen is er een uitstekende basis voor een rendabele exploitatie. De woning ligt op loopafstand van de boulevard, de stranden, de haven en het bruisende stadscentrum. Vlissingen is een geliefde bestemming aan de Zeeuwse kust en combineert maritieme historie, sfeervolle horeca en een ontspannen leefomgeving. Middelburg bereikt u binnen circa 15 minuten en de A58 ligt op slechts enkele autominuten afstand. Kortom, wonen en werken onder één dak op een Uitblinkers: -Energielabel A; -Volledig gerestaureerd en gemoderniseerd rijksmonument (37800); -Circa 263 m² woonoppervlak verdeeld over vijf verdiepingen; -Authentieke details zorgvuldig behouden; -Luxe woonkeuken met granieten werkblad, Quooker en wijnklimaatkast; -Vloerverwarming op alle woonlagen; -Warmtepompinstallatie; -Twee Bed & Breakfast-kamers met eigen sanitair; -Twee zelfstandige studio's; -Beschutte stadstuin van circa 90 m² op het noordwesten; -Unieke combinatie van wonen, verhuren en ondernemen; -Gelegen in het historische hart van Vlissingen; -Parkeervergunning voor 2 auto's; -Oplevering in overleg. Een pand als dit komt zelden op de markt. Een unieke kans voor liefhebbers van monumentaal wonen én voor ondernemers die op zoek zijn naar een bijzondere locatie aan de Zeeuwse kust. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme, ruimte en mogelijkheden van dit indrukwekkende herenhuis.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,21%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
930 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1582
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 douches, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4381

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.