Direkt zum Inhalt
Logo von Steur Makelaars

Gravelandstraat 89

1131JM Volendam • Noord-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.938

Fotoalbum

Gravelandstraat 89 Volendam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning die al grotendeels voor je is verbouwd en gemoderniseerd? Een woning die je nog wel naar je eigen smaak kunt afwerken en inrichten? Kom dan eens kijken aan de Gravelandstraat 89. Op deze prachtige locatie met vrij uitzicht in de wijk het Munnickenveld mogen we deze al grotendeels verbouwde woning te koop aanbieden. Deze woning is het afgelopen jaar volledig gestript en vervolgens grotendeels verbouwd en gemoderniseerd. De woning is in principe klaar om verder afgewerkt te worden. De werkzaamheden die al zijn uitgevoerd zijn onder meer: - Elektrische installatie inclusief al het leidingwerk volledig vernieuwd, - Riolering volledig vernieuwd, - Luxe, nieuwe hoekkeuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, vriesladen, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en composiet aanrechtblad, - Begane grondvloer voorzien van verstevigende houten balken en Estrich Brio Knauf dekvloer met vloerverwarming over de hele begane grondverdieping, - Nieuw luxe betegeld toilet, - Beide trappen vernieuwd, - Smaakvolle, nieuwe badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, - Isolatie in de verdiepingsvloeren inclusief nieuwe plafonds, - Alles opnieuw gestuct, - Dakisolatie, - Tweede verdieping met gips afgetimmerd, - Vlizotrap naar een extra bergzolder, - Voorbereiding voor zonnepanelen. De geliefde wijk het Munnickenveld staat bekend op zijn ruime opzet en kindvriendelijke karakter. Dat zie je in de Gravelandstraat gelijk terug; de woning heeft vrij uitzicht over een groenstrook en op steenworp afstand liggen diverse speelveldjes. Er komen dan ook steeds meer starters en jonge gezinnen in de wijk wonen. Basisschool, sportgelegenheden en zwembad 'De Waterdam' liggen in de buurt. Ook supermarkten en winkels zijn dichtbij gelegen. Voor de deur kan onbeperkt worden geparkeerd. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en nieuw, luxe toilet. Ruime woonkamer met grote raampartijen met kunststofkozijnen aan de voor- en achterzijde. Prachtige open hoekkeuken, voorzien van composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesladen, combi-oven en vaatwasser. De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een ruime, stenen berging (ca. 6 x 3.50 meter). De poort in de berging biedt toegang tot de achterliggende steeg. In de voortuin op het zuidwesten kun je heerlijk genieten van de avondzon. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De badkamer is helemaal vernieuwd, luxe betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de ruime en hoge geïsoleerde tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is eenvoudig nog een slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de CV-ketel. De ketel moet nog worden geplaatst. Via een nieuwe vlizotrap is daarboven nog een extra bergzolder bereikbaar. Ben je nieuwsgierig naar deze grotendeels verbouwde woning op een mooie locatie? We nemen je graag mee voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1131

Google Karten

Standort von Volendam

Erkunden Sie Volendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Volendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Volendam. In 2025 waren da 22.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

22.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Volendam
Jahr Einwohner
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Volendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.259

Bezeichnung A

2.658

Bezeichnung B

1.741

Bezeichnung E

691

Bezeichnung D

578

Bezeichnung F

470

Bezeichnung G

239

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

182

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Volendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.770

Betriebsaktivität in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Volendam
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Volendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Volendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer Häuser in Volendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.