Direkt zum Inhalt
Logo von nemassdeboer

Jaap Zwarthoedstraat 17

1132HV Volendam • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.008

Fotoalbum

Jaap Zwarthoedstraat 17 Volendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uw (t)huis begint bij ons! Heb je geen zin in te verbouwen en wil je jas ophangen en wonen? Dan is deze heerlijke gezinswoning aan de Jaap Zwarthoedstraat 17 in Volendam zeker een kijkje waard! Een uitstekend onderhouden woning met betonnen vloeren. De woning is in 2018 van beneden naar boven compleet aangepakt. Naast afwerking, nieuwe keuken, nieuw toilet en nieuwe badkamer is ook gedacht aan duurzaamheid. De woning is inmiddels volledig geïsoleerd met zonnepanelen wat een prachtig energielabel A+ oplevert. Op de 1e verdieping een vergrootte badkamer en twee slaapkamers. De voorslaapkamer is nu in gebruik als inloopkast en in de achterslaapkamer is een werkplek gecreëerd. Het is ook mogelijk het kantoor aan te passen naar een inloopkast om aan de voorzijde de kamer weer als slaapkamer te gebruiken. Op de 2e verdieping is een royale derde slaapkamer aanwezig met een kunststof dakkapel. De woning is gelegen op een heerlijke rustige locatie met aan de voorzijde een grasveldje. Een mooie open ligging en een ideaal speelveldje voor kinderen. Geen voorbijrazende auto’s en vanuit de woonkamer kun je het veldje goed in de gaten houden. Aan de achterzijde is een serre aangebracht. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier al snel lekker genieten van het buitenleven. En in de zomer kun je in alle rust en privacy genieten van het zonnetje. Een heerlijke plek om lekker bij te komen van de hectiek van de dag! Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en diverse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Denk hierbij aan Winkelcentrum ‘de Stient’ met onder andere een supermarkt, slager, bakker, snackbar en slijterij. Maar daarnaast ook (basis)scholen en een opstapplaats voor openbaar vervoer (bus) met een uitstekende verbinding naar bijvoorbeeld Amsterdam en Hoorn. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping en trapkast, meterkast (9 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), luxe deels betegelde toilet met wandcloset, doorzon woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de serre, open luxe keuken in hoekopstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, kastenwand met wasmachine aansluiting en deur naar het achtererf. De gehele begane grond is voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming. Op het achtererf staat een aangebouwde serre voorzien van verlichting, terrasverwarming en elektra en een vrijstaande stenen berging voorzien van betonvloer en elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en inbouwkast, achterslaapkamer (van 2 kamers 1 kamer gemaakt) voorzien van handmatige rolluiken en airconditioning, voorslaapkamer/inloopkast en een luxe betegelde badkamer voorzien van badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met CV-ketel (Intergas uit 2016) en opbergruimte achter knieschotten en een slaapkamer voorzien van kunststof dakkapel met handmatig rolluik, bergruimte achter knieschotten, schuifkastenwand in schuinte en airconditioning. Ben je zoek naar een instapklare woning op een zeer kindvriendelijke locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een uitgebreide rondleiding door deze prachtige woning!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1132

Google Karten

Standort von Volendam

Erkunden Sie Volendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Volendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Volendam. In 2025 waren da 22.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

22.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Volendam
Jahr Einwohner
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Volendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.259

Bezeichnung A

2.658

Bezeichnung B

1.741

Bezeichnung E

691

Bezeichnung D

578

Bezeichnung F

470

Bezeichnung G

239

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

182

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Volendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.770

Betriebsaktivität in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Volendam
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Volendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Volendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer Häuser in Volendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.