Direkt zum Inhalt
Logo von RC Makelaars

Narcissenstraat 1

1131XA Volendam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Volendam

Fotoalbum

Narcissenstraat 1 Volendam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige hoekwoning op unieke locatie in de geliefde Bloemenbuurt midden in Volendam! Op een unieke hoeklocatie in de populaire Bloemenbuurt mogen wij u deze uitstekend onderhouden hoekwoning te koop aanbieden. Deze sfeervolle woning ligt aan het begin van de Narcissenstraat, direct grenzend aan de gezellige winkelstraat Burgemeester van Baarstraat. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle gemakken van het centrum op loopafstand! De woning heeft een zonnige ligging op het zuiden en bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met veel groen. Bovendien ligt op steenworp afstand het Boelenspark, ideaal voor een ontspannen wandeling, sportieve activiteit of om met kinderen te spelen. Ook scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en medische voorzieningen zijn nabij gelegen. Daarnaast is Volendam uitstekend bereikbaar: met efficiënte busverbindingen bent u binnen korte tijd in Amsterdam, Purmerend of Hoorn. De centrale ligging maakt deze woning dan ook bijzonder geschikt voor gezinnen, starters of mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten, maar wel graag de voorzieningen dichtbij houden. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt deze woning over een extra brede achtertuin op een ruim perceel van 154 m². De zuidelijke zonligging maakt dit een waar paradijs voor zonliefhebbers. Hier geniet u van lange zomeravonden, sfeervolle barbecues en het ultieme buitenleven in alle rust en privacy. De voortuin wordt gehuurd van de gemeente voor een aantrekkelijk tarief van € 75,- per jaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, royale en lichte woonkamer met erker en zijraam voor extra lichtinval, schuifpui naar het zonnige en royale achtererf, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een serre/zitkamer met veel daglicht, perfect als relaxruimte, leeshoek of speelkamer. Er is tevens een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als werkplek, bijkeuken of berging, een ruime schuur, overkapping en een tweede vrijstaande berging. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een praktische zij-ingang via een poort naar de steeg. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers voorzien van draaikiepramen, nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Zolderverdieping met Velux dakraam, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Deze woning biedt comfort, ruimte én een uitstekende locatie. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, gezinswoning of gewoon toe bent aan een volgende stap? Deze kans mag u niet missen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op met RC Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit fijne huis in hartje Volendam!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1131

Google Karten

Standort von Volendam

Erkunden Sie Volendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Volendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Volendam. In 2025 waren da 22.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

22.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Volendam
Jahr Einwohner
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Volendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.259

Bezeichnung A

2.658

Bezeichnung B

1.741

Bezeichnung E

691

Bezeichnung D

578

Bezeichnung F

470

Bezeichnung G

239

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

182

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Volendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.770

Betriebsaktivität in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Volendam
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Volendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Volendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer Häuser in Volendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.