Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Broek 4

2272WK Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.725

Fotoalbum

Broek 4 Voorburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie aan het water gelegen moderne en energiezuinige tussenwoning met energielabel A, zonnige achtertuin op het zuiden, eigen steiger en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de ligging geniet de woning zowel aan de voor- als achterzijde van een vrij uitzicht over het water, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 131 m² en verkeert in goede staat van onderhoud. De strak gestuukte wanden, fraaie parketvloeren en open keuken geven het huis een verzorgde en eigentijdse uitstraling, waardoor het direct te betrekken is. De ligging is ideaal voor gezinnen. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, direct aan het water en op korte afstand van het Sytwendepark. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor rust, ruimte en bereikbaarheid hier uitstekend samenkomen. Begane grond: Verzorgde voortuin. Entree, hal met garderobe, meterkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een fraaie Belgische hardstenen vloer die doorloopt naar de keuken. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een eiken parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, beschikt over een terras en heeft een eigen aanlegsteiger aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Overloop. Royale slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een luxe kastenwand. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens uitgerust met praktische inbouwkasten. De gehele verdieping is afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Vanaf hier wordt genoten van een vrij uitzicht over het water, het Sytwendepark en de omliggende woonomgeving. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische kastenwand. Daarnaast is er een ruime was-/bergruimte met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer. Aan het begin van de straat beschikt de woning over een separate, ruime stenen berging. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 2003; - Energielabel A; - Vrij uitzicht over het water aan zowel de voor- als achterzijde; - Vier slaapkamers en een zonnig dakterras; - Separate stenen berging aanwezig; - Op korte afstand van het Sytwendepark, scholen, winkels en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Set in a unique waterfront location, this modern and energy-efficient family home combines four spacious bedrooms, a sunny south-facing garden with private jetty and an excellent Energy Label A. Thanks to its position, the property enjoys unobstructed water views from both the front and rear, creating a wonderful sense of space and openness. With approximately 131 m² of living space, the house is well maintained and ready to move into. Smooth plastered walls, attractive parquet flooring and an open-plan kitchen provide a stylish and contemporary feel throughout. The location is ideal for families, offering a peaceful and green living environment directly by the water and within walking distance of the Sytwende Park. Schools, shops, public transport and major roads are all conveniently located nearby. Layout: Ground floor: Well-maintained front garden. Entrance hall with wardrobe area, meter cupboard and modern floating toilet with washbasin. The hall features an elegant Belgian bluestone floor that continues into the kitchen. The bright, garden-facing living room benefits from an oak parquet floor, smooth plastered walls and ceilings, and French doors leading to the sunny rear garden. The beautifully landscaped garden offers a high degree of privacy, a terrace and a private jetty directly on the water. At the front of the house is the modern U-shaped kitchen. The kitchen is fitted with a granite worktop and a range of built-in appliances, including a five-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, refrigerator and freezer. First floor: Landing. Spacious principal bedroom at the rear with a luxurious built-in wardrobe. Second generous bedroom at the front, also fitted with practical built-in wardrobes. The entire floor is finished with an oak herringbone parquet floor. The spacious bathroom features a bathtub, separate shower, toilet, double washbasin with mirrored cabinet and a designer radiator. Second floor: Landing with access to the sunny south-facing roof terrace. From here, there are lovely open views over the water, the Sytwende Park and the surrounding area. This floor offers two additional bedrooms, one of which benefits from a practical built-in wardrobe. There is also a spacious utility/storage room with the central heating boiler, mechanical ventilation system, connections for a washing machine and dryer, and ample storage space. This floor is also finished with an oak herringbone parquet floor. Storage: A separate and spacious brick storage unit is located at the beginning of the street. Worth knowing: - Freehold property (no ground lease); - Built in 2003; - Energy Label A; - Unobstructed water views at both the front and rear; - Four bedrooms and a sunny roof terrace; - Separate brick storage unit; - Located close to the Sytwende Park, schools, shops and public transport; - Completion date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,21%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.