Direkt zum Inhalt
Logo von GRIP verkoopmanagement & makelaardij

Goeverneurkade 31

2274KJ Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hekking NVM Makelaardij

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 4.125

Fotoalbum

Goeverneurkade 31 Voorburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW. Vrij gelegen 4-kamerappartement met groot en zonnig balkon, lift en berging in de onderbouw. Dit comfortabele en goed onderhouden appartement heeft een woonoppervlak ca. 79 m² en ligt op een goede locatie met vrij uitzicht op groen. Vraag een bezichtiging aan via Funda, Pararius of website GRIP. WOONLOCATIE De ligging is ideaal. Er zijn voldoende (openbare) parkeerplaatsen beschikbaar. Diverse winkelgebieden, zoals de gezellige Voorburgse Herenstraat met een verscheidenheid aan restaurants, boetieks en zaterdagse markt alsmede het Koningin Julianaplein, liggen beide op korte loop-/fietsafstand. Er zijn diverse parken, sportfaciliteiten en een zwembad in de nabije omgeving. Ook openbaar vervoer zoals bus/tram/trein stations Voorburg en Laan van NOI liggen op korte afstand van het appartement. De uitvalswegen A12/A4/A13 zijn snel en makkelijk bereikbaar. INDELING (zie voor afmetingen de woningplattegronden na de foto’s.) Afgesloten entree (met intercom en brievenbussen) op de begane grond. Portiek met trap en lift naar de 3e verdieping. Entree woning; ruime hal, meterkast, apart modern toilet met hangtoilet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met deuren verdeelt in een voor-en achterkamer (of 3de slaapkamer). Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen. Keuken met deur naar balkon, voorzien van moderne witte inbouwkeuken met combi-oven, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap (circulatie), vaatwasser, koelkast met vriesvak, apothekerskast, bovenkastjes en opstelplaats wasmachine. Vanuit de keuken is het royale woningbrede balkon (ca. 9 m² met Zuidwest oriëntatie) aan de achterzijde bereikbaar. Het balkon is voorzien van een vaste bergkast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Moderne betegelde badkamer met wastafelmeubel, ruime douche met glazen douchewand en thermostaatkraan. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar rond 1962; - Eigen grond; - Goed onderhouden verzorgde woning en appartementencomplex; - Voorzijde van de woning voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas, ter plaatse van balkon houten kozijnen met enkel glas; - Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer; - Woonoppervlakte (inmeting conform NEN 2580): ca. 79,10 m²; - Grote berging van ca. 12,50 m² in de onderbouw, voorzien van elektra aansluiting; - Eenvoudig aan te passen naar 3 slaapkamers; - Ruime en lichte woonkamer (voor-/achterkamer); - Energielabel E (geldig tot 28-6-2032); - Inpandig balkon van ca. 9,20 m², gelegen op het Zuidwesten, met bergkast; - Verwarming via blokverwarming met individuele bemetering. Voorschot stookkosten € 64,14 per maand; - Warmwater door middel van elektrische boiler (in kast achterkamer); - Actieve Vereniging van Eigenaren met professionele beheerder (Atrium Vastgoedmanagement & Vervane Beheer), bijdrage € 322,58 per maand (inclusief recente verhoging met € 100,-- per maand ten behoeve van extra reservering onderhoud); - Ruime openbare parkeervoorzieningen (parkeerschijf / parkeervergunning); - Materialen/ouderdomsclausule van toepassing (bouwjaar woning 1962); - Niet bewoningsclausule (betreft een voormalige huurwoning) van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. EERLIJK BIEDEN Bij de verkoop wordt gebruik gemaakt van het biedplatform Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is een volledig onafhankelijk keurmerk voor makelaars dat de consument een 100% eerlijk biedproces garandeert. Dankzij de inzet van slimme biedsoftware en audits dragen dit bij aan een eerlijk koopproces. MEETINSTRUCTIE NEN 2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ****** Well-located 4-room (2/3 bedrooms) apartment with large and sunny balcony, elevator and storage room in the basement. This comfortable and well-maintained apartment has a living area of approximately 79 m² and is situated in a prime location with unobstructed views of greenery. Request a viewing via Funda, Pararius, or the GRIP website. LOCATION The location is ideal. There is enough (public) parking available. Various shopping areas, such as the lively Voorburgse Herenstraat with a variety of restaurants, boutiques, and the Saturday market, as well as Koningin Julianaplein, are both within easy walking/cycling distance. Several parks, sports facilities, and a swimming pool are nearby. Public transport, such as the Voorburg and Laan van NOI bus/tram/train stations, are also a short distance from the apartment. The A12, A4, and A13 highways are quickly and easily accessible. LAYOUT (See the floor plans after the photos for dimensions.) Enclosed entrance (with intercom and mailboxes) on the ground floor. Porch with stairs and elevator to the 3rd floor. Entrance apartment: spacious hall, meter cupboard, separate modern toilet with wall-hung toilet and sink. Spacious and bright living room with doors dividing it into a front and back room (or 3rd bedroom). Unobstructed views of greenery at the front. Kitchen with door to balcony, equipped with a modern white fitted kitchen with a combination oven, 4-burner gas cooktop, stainless steel extractor hood (circulating air circulation), dishwasher, refrigerator with freezer compartment, pantry cupboard, wall units, and washing machine. The spacious balcony (approx. 9 m² with southwest oriëntation) at the rear is accessible from the kitchen. The balcony has a built-in storage cupboard. Spacious bedroom at the rear with door to the balcony. Second bedroom at the front of the apartment. Modern tiled bathroom with vanity, spacious shower with glass shower screen, and thermostatic mixer tap. GOOD TO KNOW: - Built around 1962; - Freehold land; - Well-maintained house and apartment complex; - The front of the house features PVC windows and frames with double glazing, and the balcony features wooden frames with single glazing; - The apartment is largely fitted with laminate flooring; - Living area (measured in accordance with NEN 2580): approx. 79.10 m²; - Large storage room of approx. 12.50 m² in the basement, equipped with electricity; - Easily convertible into 3 bedrooms; - Spacious and bright living room (front/back room); - Energy label E (valid until June 28, 2032); - Enclosed balcony of approx. 9.20 m², facing southwest, with storage cupboard; - Heating via complex heating with individual metering. Advance heating costs € 64.14 per month; - Hot water via electric boiler (located in the back room); - Active Homeowners' Association (VvE) with a professional manager (Atrium Vastgoedmanagement & Vervane Beheer), monthly fee € 322.58 (including recent increase of € 100 per month for additional maintenance reservations); - Enough public parking (parking disc/parking permit); - Materials/age clause applies (house built in 1962); - Non-occupancy clause (this is a former rental property) applies; - Delivery in consultation, on a short notice is possible. FAIR BIDDING (EERLIJK BIEDEN) The Fair Bidding (Eerlijk bieden) platform is used for the sale. Fair Bids is a fully independent quality mark for real estate agents that guarantees consumers a 100% fair bidding process. Thanks to the use of smart bidding software and audits, this contributes to a fair buying process. MEASUREMENT INSTRUCTIONS NEN 2580 These Measurement Instructions are based on NEN 2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. However, they do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding errors, or limitations in performing the measurement.

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
251 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.