Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Herenstraat 131

2271CD Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van den Akker NVM Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.288

Fotoalbum

Herenstraat 131 Voorburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek gelegen in de gewilde en gezellige Herenstraat van Voorburg: dit charmante, gemoderniseerde en smaakvol afgewerkte 3-kamer dubbel bovenhuis van ca. 103,8 m² beschikt over een uitzonderlijk groot en beschut dakterras van ca. 34 m². De woning ademt sfeer en karakter. Denk aan een lichte L-vormige living van ca. 43 m², hoge ornamentenplafonds, een houten vloer, stijlvolle radiator ombouwen, maatwerkkasten én openslaande deuren naar het terras. Verder zijn er twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische bergvliering. Kortom: een heerlijk appartement waar je zó in kunt. Locatie De Herenstraat is het historische en nostalgische hart van Voorburg: een levendige winkelstraat met boetieks, ambachtelijke zaken en fijne horecagelegenheden, met het hele jaar door leuke activiteiten. Naast speciaalzaken zijn er ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen circa 5 minuten lopen bereik je NS-station Voorburg (trein en bus richting Den Haag e.o.). Ook de Utrechtsebaan en de snelwegen A4/A12/A13 (Prins Clausplein) zijn snel bereikbaar. Het centrum van Den Haag ligt bovendien dichtbij. Indeling Begane grond Eigen entree. Hal met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met garderoberuimte. Modern geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Heerlijk ruime en sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer (met bijgetrokken voorkamer) met fraaie houten vloer, hoge ornamentenplafonds, open haard, mooie radiatorombouwen, op maat gemaakte vaste kast en aan de achterzijde openslaande deuren naar het dakterras. Halfopen keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vlakscherm afzuigkap en praktische hoekkasten. Dakterras Riant en beschut dakterras van ca. 34 m², grenzend aan de woonkamer, met veel privacy en gunstige zonligging (noordwest). Tweede verdieping Speels ingedeelde overloop met balken in het zicht en een groot Velux-dakraam. Goed bemeten slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, met airconditioning en extra Velux-dakraam. Tweede slaapkamer annex garderoberuimte (ook met dakkapel). Moderne ruime badkamer met dakkapel en houten vloerdelen, een 2e toilet (sanibroyeur), douche en dubbele wastafel. Vaste kasten bevinden zich zowel in de slaapkamers als badkamer. Vliering Grote bergvliering met veel bergruimte. Bijzonderheden - Charmante en sfeervolle dubbele bovenwoning met groot dakterras; - Woonoppervlak conform NEN 2580: 103,8 m²; - Goed onderhouden en smaakvol afgewerkt; - Royale living van ca. 43 m²; - Veel karakteristieke details: o.a. ornamentenplafonds, radiatorombouwen en maatwerk kasten; - Groot en beschut dakterras van ca. 34 m², grenzend aan woonkamer; - 2 slaapkamers; - Gelegen in de bekende en gezellige Herenstraat van Voorburg: alles op loopafstand; - Actieve VvE, bijdrage € 56,- per maand. Oplevering eind juni 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
361 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1800
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.