Direkt zum Inhalt
Logo von SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Klaverweide 136

2272BW Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Haag

Fotoalbum

Klaverweide 136 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

[For English, please see below] Indrukwekkend ruim en licht 4-kamer appartement (114 m2) gelegen op de 6e etage met ruim uitzicht over de Klaverweide. Het appartement is comfortabel en praktisch ingericht en heeft 2 ruime balkons waarvan 1 op het zuidwesten is gelegen. Beschikt tevens over een ruime berging op de begane grond. Uw SMASH Makelaar Alexandra van der Schot start binnenkort met de bezichtigingen van dit appartement. Een bezichtiging kunt u eenvoudig zelf inplannen via de woningwebsite: klaverweide136.nl Extra informatie: ·        Bouwjaar 1973 ·        Eigen grond ·        Ruim 114 m2 woonoppervlakte ·        Kozijnen achterzijde kunststof triple glas [2024] ·        Voorzijde hout met dubbel glas ·        Energielabel D ·        Lift aanwezig. ·        Verwarming en warm water middels blokverwarming/centrale voorziening. ·        Maandelijkse VVE bijdrage € 462,- per maand. ·        Blokverwarming; maandelijkse voorschot stookkosten € 119,20 ·        Meerjarenonderhoudsplan 2023-2048 ·        Oplevering in overleg [kan snel] Omgeving: Deze woonwijk wordt gekenmerkt door de zeldzame combinatie van een ruimtelijke stedenbouwkundige opzet met veel volwassen groen en doodlopende straatjes met louter bestemmingsverkeer en dat op een ideale locatie in Voorburg. Direct voor de deur ligt een supermarkt voor alle dagelijkse boodschappen, maar op steenworp afstand het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (tram 2 en 6 richting Centraal Station stoppen zowat voor de deur en beiden Randstadrail station Voorburg ’t Loo en NS station Den Haag Mariahoeve op loopafstand). In de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, maar ook het grotere Haagse Bos, Marlot en zelfs de bossen van Meijendel zijn niet ver. Het is een leuke fietstocht naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand, maar ook voor cultuurliefhebbers zijn er diversen hoogaangeschreven musea in de buurt te vinden (bijvoorbeeld Museum Voorlinden en het Louwman Museum). Tevens is er een grote diversiteit aan sportfaciliteiten in de nabije omgeving te vinden. Kortom; een ideale plek met voor ieder wat wils!   Indeling: Vóór het appartementencomplex ligt een groot parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Via de gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau komt u in het trappenhuis met een lift naar de zesde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot slechts 3 appartementen. Entree appartement. Lange gang met meterkast en een ingebouwde garderobekast. Separate toiletruimte. Indrukwekkend ruime en lichte L-vormige met voldoende ruimte voor een grote eethoek en een gezellige zithoek. Door de grote ramen is er een prettig uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer is de grote keuken middels een open doorloop toegankelijk. De keuken is lang en voorzien van een aanrecht (natuursteen) met veel kastruimte. Tevens is hier een diepe provisiekast. In het keukengedeelte is een deur naar het balkon aan de zuidzijde gelegen. Alwaar vanaf het middaguur van de zon genoten kan worden. Aan de noordzijde van het appartement bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Aan deze zijde van het appartement is een groot balkon over de volledige breedte van het appartement gelegen. Badkamer met douche en voorzien van een wastafelmeubel. In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime berging en is goed toegankelijk voor bijvoorbeeld een fiets. Actieve VvE en verduurzamingsplannen: De Vereniging van Eigenaars, bestaande uit 91 appartementen, is buitengewoon actief en slagvaardig m.b.t. het verduurzamen van het gebouw. Met ingang van 2023 ging de VVE een verduurzamingstraject in. Groot onderhoud en renovatie zal gepland en uitgevoerd worden ter verbetering van energieverbruik, onderhoud en woongenot. Een ambitieuze en grote investering. Inmiddels is de complete pui aan de Hoogvlietzijde vervangen door duurzame kunststof kozijnen voorzien van tripple A beglazing, schilderwerk en spouwmuurisolatie. De maandelijkse bijdrage is (tijdelijk) met ca. € 200,- verhoogd. Dit bedrag zit al verwerkt in de maandbijdrage. Er is een subsidie regeling in combinatie met een gunstige leningen, het warmtefonds die VVE gebonden is (niet hoofdelijk) zodat géén grote eenmalige bijdrage ingebracht hoeft te worden. Begroting energielasten en onderhoudskosten zullen hierna bijgesteld en terugverdiend worden. Zie VVE verslagen voor meer informatie. De VvE is ook gesprekspartner voor de nieuwbouwplannen van Hoogvliet waardoor besluitvorming over deze plannen tevens via de VvE gecommuniceerd zullen worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. **************************** Impressively spacious and bright 4-room apartment (114 m²) located on the 6th floor with wide views over the Klaverweide. The apartment is comfortable and practically laid out, featuring 2 large balconies, one of which is southwest-facing. It also comes with a spacious storage room on the ground floor. Your SMASH Real Estate Agent, Alexandra van der Schot, will soon start viewings of this apartment. You can easily schedule a viewing yourself via the property website: klaverweide136.nl Additional Information: * Year of construction: 1973 * Freehold property * Approx. 114 m² living space * Rear windows: synthetic frames with triple glazing [2024] * Front windows: wooden frames with double glazing * Energy label D * Elevator present * Heating and hot water via central block heating system * Monthly HOA contribution: €462 * Block heating: monthly advance payment for heating costs €119.20 * Multi-year maintenance plan 2023–2048 * Delivery in consultation [quick transfer possible] Surroundings: This residential area is characterized by the rare combination of a spacious urban layout with abundant mature greenery and quiet cul-de-sacs with only local traffic—at an ideal location in Voorburg. Directly in front of the building, you will find a supermarket for daily groceries, while just a stone’s throw away lies the prestigious Mall of the Netherlands: an indoor shopping paradise with 230 stores, a cinema, and a food court with a high-quality fresh market. The apartment is also very conveniently located in relation to several major roads (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel connecting to the A12, A4, and A44) as well as public transport (trams 2 and 6 towards Central Station stop almost at the door, and both Voorburg ’t Loo RandstadRail station and Den Haag Mariahoeve NS station are within walking distance). Nearby are several local parks, as well as the larger Haagse Bos, Marlot, and even the dunes and forests of Meijendel. It’s a pleasant bike ride to the Scheveningen or Wassenaar beaches, while culture lovers will find many renowned museums in the area (for example, Museum Voorlinden and the Louwman Museum). A wide variety of sports facilities are also close by. In short: an ideal location with something for everyone! Layout: In front of the apartment complex there is a large parking area with ample parking space for residents and visitors. Through the secured entrance with mailboxes and intercom, you enter the stairwell with an elevator to the sixth floor. The central hallway provides access to only 3 apartments. Apartment entrance. Long hallway with fuse box and built-in wardrobe. Separate toilet. Impressively spacious and bright L-shaped living room with plenty of space for a large dining area and a cozy sitting area. Large windows offer a pleasant view of the surroundings. The spacious kitchen is accessible from the living room via an open passage. The long kitchen features a natural stone countertop with ample cupboard space and a deep pantry. From the kitchen area, there is access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun from midday onwards. On the north side of the apartment are 3 spacious bedrooms. On this side, a large balcony runs across the full width of the apartment. Bathroom with shower and vanity unit. In the basement, the apartment includes a spacious private storage room, easily accessible for bicycles. Active HOA and sustainability plans: The Homeowners’ Association, consisting of 91 apartments, is exceptionally active and effective in making the building more sustainable. In 2023, the HOA initiated a sustainability program. Major maintenance and renovations are planned and executed to improve energy efficiency, maintenance, and living comfort—a large and ambitious investment. Meanwhile, the entire façade on the Hoogvliet side has been replaced with sustainable synthetic window frames with triple-A glazing, as well as painting and cavity wall insulation. The monthly contribution has been (temporarily) increased by approx. €200, already included in the monthly fee. A subsidy scheme in combination with favorable loans via the National Heat Fund (linked to the HOA, not individually) ensures that no large one-time contributions are required. Future energy and maintenance budgets will be adjusted accordingly and recouped over time. See HOA reports for further details. The HOA is also a discussion partner regarding the new construction plans for Hoogvliet, meaning decisions concerning these plans will also be communicated through the HOA. Interested in this property? Engage your own VBO purchasing agent right away. A VBO purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.