Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Nieuw Oosteinde 173 A

2274GA Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.417

Fotoalbum

Laan van Nieuw Oosteinde 173 A Voorburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en royale parterre met 3 slaapkamers en een tuin van maar liefst 120 m²! Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Voorburg ligt deze verrassend ruime benedenwoning van 120m². De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een eigen voortuin en een uitzonderlijk grote achtertuin met berging op het noordoosten. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Verder is een aantal authentieke jaren '30-details behouden, bijvoorbeeld de glas-in-lood binnendeuren en karakteristieke jaren-30 tegels in de hal. Op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, parken en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving vindt u gezellige lunchzaken en buurtwinkels. Winkelcentrum De Julianabaan, met een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op minder dan vijf minuten fietsen. Daarnaast is station Laan van NOI eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar, en ook station Voorburg ligt op fietsafstand. Toegang tot verschillende snelwegen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden. Indeling Via de eigen, woningbrede voortuin bereikt u de entree van de woning. Door de vestibule bereikt u de hal met toilet en is de toegang tot alle kamers, het geheel is praktisch en speels ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met wastafel. De diepe en lichte woon-/eetkamer beschikt over een fraaie houten vloer, een aantal ensuite kasten en veel extra bergruimte. De tussendeuren zijn nog geheel in jaren 30 stijl met mooi glas-in-lood. De keuken is centraal in de woning gelegen en uitgevoerd in een praktische opstelling; voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De eenvoudige, maar praktische badkamer met een douche, toilet en wastafel, grenst aan de grootste slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een verrassend ruime inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een kleine derde slaap/werkkamer met vaste kast met daarin de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine; deze aansluiting zou eventueel verplaatst kunnen worden naar de zeer diepe inbouwkast met kluis die tegenover deze kamer ligt. Alle vertrekken aan de achterzijde (woonkamer, slaapkamer, keuken, slaapkamer) van de woning hebben toegang tot de tuin middels (openslaande) deuren. Deze prachtig aangelegde tuin van ruim 120 m² met berging en achterom ligt op het noordoosten en er is altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw te vinden. Deze prachtige parterre is echt een bezoek waard, maak snel een afspraak om te komen kijken! We zien u graag aan de Laan van Nieuw Oosteinde 173A. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 120 m²; -Bouwjaar 1930; -Houten kozijnen recent geschilderd -Gelegen op eigen grond; -Zeer ruime, woningbrede voor- en achtertuin; -Actieve VvE, 1/3 aandeel bijdrage € 111,45 per maand; -Volledig voorzien van dubbele beglazing; -Energielabel B; -In de NVM koopovereenkomst wordt preventief een materialen-/en ouderdomsclausule opgenomen alsmede een extra artikel dat de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond; -Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.