Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Parkweg 244

2271BG Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.967

Fotoalbum

Parkweg 244 Voorburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant gezinshuis met karakter, comfort en moderne afwerking Deze ruime jaren ’30-tussenwoning is van top tot teen gerenoveerd en met zorg gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvol en instapklaar gezinshuis met een woonoppervlakte van circa 155 m², verdeeld over drie verdiepingen met verrassend veel ruimte en een efficiënte indeling. De woning beschikt over vier riante slaapkamers en een kleinere slaapkamer (nu ingericht als werkkamer). De keuken en beide badkamers verkeren in nieuwstaat en zijn modern uitgevoerd. Ook achter de muren is alles vernieuwd: leidingen en installaties zijn volledig vervangen. De voortuin is voorzien van een praktische verdiept gelegen fietsenberging. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en profiteert de hele dag van zon. Achterin de tuin bevindt zich een tuinkamer met een aangebouwde houten berging. De ligging is ideaal voor gezinnen: op loopafstand van het oude centrum van Voorburg, nabij (internationale) scholen zoals The British School, sportverenigingen, winkels en het park. Openbaar vervoer (tram, bus en RandstadRail) ligt om de hoek, evenals de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Indeling: De voortuin is voorzien van een praktische fietsenberging voor 5 fietsen met elektrisch rolluik. Aan de voorzijde zijn zowel de begane grond als de eerste verdieping uitgerust met charmante markiezen en de bovenste verdieping met screens. Via de entree kom je in de hal met meterkast, een separaat toilet met vloerverwarming en een wasruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de ruime woon-/eetkamer, met aan de voorzijde de zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die overloopt in de keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je de zonnige tuin in, gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige tuinkamer, met daarnaast een houten berging. Zonwering is eveneens op elke verdieping aan de cahterzijde aanwezig. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle drie de kamers op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom met balkon en airconditioning. De zijkamer is ideaal als werkplek, kinderkamer of inloopkast. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en uitgerust met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Zolderverdieping: Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de tussengelegen badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook de slaapkamer aan de achterzijde biedt royale opbergruimte achter de knieschotten en een inbouwkast. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Het weten waard: - Bouwjaar 1926; - Gelegen op eigen grond; perceelgrootte ca. 192 m²; - Woonoppervlakte ca. 155 m²; - Energielabel C; - Vloerverwarming in beide badkamers, keuken en toilet; - Master bedroom voorzien van airconditioning; - Gehele woning afgewerkt met houten vloeren; - Tiptop familiehuis; instapklaar; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Spacious family home with character, comfort and modern finishes This charming 1930s terraced house has been fully renovated and thoughtfully modernized, resulting in a stylish, move-in-ready family home. With approximately 155 m² of living space spread over three floors, it offers an impressive sense of space and a highly efficient layout. The property features four generously sized bedrooms plus a smaller bedroom, currently used as a study. The kitchen and both bathrooms are in pristine condition, featuring contemporary finishes. Everything behind the walls has also been renovated: pipes and plumbing have been completely replaced. The front garden includes a practical, sunken bicycle shed. The back garden faces southeast and enjoys sunshine all day long. At the rear of the garden is a garden room with an attached wooden shed. The location is ideal for families: within walking distance of Voorburg’s historic center, close to (international) schools such as The British School, sports clubs, shops and parks. Public transport (tram, bus, and RandstadRail) is just around the corner, as are the highways to The Hague, Rotterdam and Amsterdam. Layout: The front garden features a practical bicycle shed for 5 bikes with an electric roller shutter. At the front, both the ground and first floor are equipped with charming awnings and the top floor with screens. The entrance opens into a hallway with the meter cupboard, a separate toilet with underfloor heating and a laundry room. French doors lead into the spacious living and dining area, with a comfortable sitting area at the front. At the rear, the dining space flows into a U-shaped kitchen, complete with a range of built-in appliances. The kitchen floor also benefits from underfloor heating. French doors at the back open onto the sunny southeast-facing garden, which enjoys sunlight throughout the day. At the far end of the garden is a cozy garden room, with a wooden shed alongside it. Sun blinds are installed on the rear side of the house on each floor. First floor: The landing provides access to all three rooms on this level. At the front is the spacious master bedroom, complete with a balcony and air conditioning. The side room is ideal asa home office, children’s room, or walk-in closet. At the rear, a second generously sized bedroom overlooks the back garden. The modern bathroom is luxuriously finished and equipped with underfloor heating, a freestanding bathtub, a walk-in shower with rain shower, a double vanity and a wall-hung toilet. Attic: From the landing, you can access two bedrooms and the adjacent bathroom. The front bedroom features a dormer window and ample storage space behind the knee walls. The rear bedroom also offers generous storage space behind the knee walls and a built-in wardrobe. The centrally located modern bathroom includes underfloor heating, a spacious walk-in shower with rain shower, a double vanity and a wall-hung toilet. Things to know: - Built in 1926; - Freehold property; plot size approx. 192 m²; - Living area approx. 155 m²; - Energy label C; - Underfloor heating in both bathrooms, the kitchen and the toilet; - Master bedroom with air conditioning; - Entire house finished with wooden floors; - Impeccable family home; move-in ready - The standard age and asbestos clauses will be included in the deed as standard; - Delivery in consultation. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.