Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Pauwstraat 17

2274SJ Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.785

Fotoalbum

Pauwstraat 17 Voorburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, instapklare gezinswoning in Voorburg met tuin én dakterras Aan de geliefde Pauwstraat in het charmante Voorburg staat deze perfect onderhouden en verrassend ruime tussenwoning te koop. Dit sfeervolle huis (ca. 120 m²) is tot in de puntjes verzorgd, heeft een fraaie indeling met maar liefst twee badkamers, vier tot vijf slaapkamers en is direct te betrekken. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een zonnige voor- en achtertuin en een heerlijk dakterras met uitzicht over Den Haag. Hier combineer je ruimte, licht en comfort met een karakteristieke uitstraling! Ligging De woning is gelegen in het geliefde Voorburg Noord, een rustige wijk met een authentieke jaren 30 uitstraling en prettige woonomgeving. De woning heeft een centrale ligging en bevindt zich op een ideale locatie ten opzichte van meerdere winkelcentra (zoals De Julianabaan, Theresiastraat en The Mall of The Netherlands), diverse buurtwinkels (met lekkere koffie en bakker om de hoek), scholen, openbaar vervoersmogelijkheden (NS-station Laan van NOI en Station Voorburg), het centrum van Den Haag en de belangrijkste snelwegen (A12, A13 en A4). Indeling Begane grond De woning beschikt over een zonnige, goed verzorgde voortuin. De hal geeft toegang tot het toilet en de ruime lichte woonkamer. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken, compleet met Quooker (2024), Smeg-gasfornuis en veel bergruimte. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en heeft openslaande deuren naar de fraai, in 2023 aangelegde, achtertuin met gezellige zithoek, overkapping en schuur. Eerste verdieping Overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met ingebouwde kast met veel opbergruimte. De tweede slaapkamer, ook met eenzelfde inbouwkast, ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers en een kleine ruimte momenteel in gebruik als kantoor. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de kleinere werkruimte. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met luxe volledig te openen harmonicadeuren naar het brede terras. Op deze verdieping bevindt zich nog een extra badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Het weten waard • Instapklare tussenwoning; • Energielabel B; • Woonoppervlakte ca. 120 m²; • Zeer goed onderhouden: moderne keuken en twee badkamers; • 4 slaapkamers + extra werk-/hobbykamer; • Voortuin, achtertuin én royaal dakterras; • Dakvoorzien van sedum en 10 zonnepanelen; • Circulair en bloemrijk groendak op schuur en overkapping tuin; • Volledig voorzien van HR++ beglazing; • Volledig geïsoleerd, comfortabele gezinswoning; • Gelegen in een rustige straat in geliefd Voorburg; • Standaard worden ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** On the loving Pauwstraat in charming Voorburg is this perfectly maintained and surprisingly spacious townhouse for sale. This attractive house (approx. 120 m²) is cared for to perfection, has a beautiful layout with no less than two bathrooms, four to five bedrooms and is ready to move in immediately. The house is fully insulated and has a sunny front and back garden and a lovely roof terrace overlooking The Hague. Here you combine space, light and comfort with a characteristic appearance! Location The house is located in the popular Voorburg North, a quiet neighborhood with an authentic 30s look and pleasant living environment. The house has a central location and is ideally situated in relation to several shopping centers (such as De Julianabaan, Theresiastraat and The Mall of The Netherlands), various local stores (with delicious coffee and bakery around the corner), schools, public transport facilities (NS station Laan van NOI and Station Voorburg), the center of The Hague and the main highways (A12, A13 and A4). Layout Ground Floor The house has a sunny, well maintained front garden. The hall gives access to the toilet and the spacious bright living room. At the front you will find the modern open kitchen, complete with Quooker (2024), Smeg gas stove and plenty of storage space. The living room has a beautiful wooden floor and has French doors to the beautiful, in 2023 landscaped, backyard with cozy seating area, canopy and shed. First floor Landing provides access to two spacious bedrooms and modern bathroom. At the front is a bedroom with built-in closet with plenty of storage space. The second bedroom, also with the same built-in closet, is located at the rear and overlooks the garden. The modern bathroom has a bathtub, separate walk-in shower, toilet and a washbasin. Second floor On this floor there are two bedrooms and a small room currently used as an office. At the front are a bedroom and the smaller workspace. At the rear a spacious bedroom with luxurious fully opening harmonica doors to the wide terrace. On this floor there is an additional bathroom with shower, toilet and washbasin. Worth knowing • Move-in ready townhouse; • Energy label B; • Living area approx. 120 m²; • Very well maintained: modern kitchen and two bathrooms; • 4 bedrooms + extra work-/hobby room; • Front garden, backyard and roof terrace; • Roof equipped with sedum and 10 solar panels; • Circular and flowery green roof on shed and roof garden; • Fully equipped with HR++ glazing; • Fully insulated, comfortable family home; • Located in a quiet street in popular Voorburg; • Standard age and asbestos clause included in the purchase agreement; • Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.