Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

van Alphenstraat 81

2274ND Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Oudshoorn makelaardij

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.296

Fotoalbum

van Alphenstraat 81 Voorburg
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Welkom thuis bij de van Alphenstraat 81 te Voorburg *** Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 64 m2, 3 slaapkamers, een woonkamer van ca. 21 m2 en kan snel worden opgeleverd. Het is de perfecte woning om geheel naar eigen wensen te verbouwen. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een ruime woon-eetkamer met eventueel een open keuken, door de slaapkamer aan de achterzijde bij de woonkamer te betrekken en wellicht ook nog de keuken door te breken. Kortom, een leuk appartement met een centrale ligging en voldoende mogelijkheden. De locatie is ideaal. Schuin tegenover het appartement ligt station Laan van NOI vanwaar u gemakkelijk de bus, tram, RandstadRail, metro of de trein kunt pakken. Hiermee zijn steden als Leiden, Amsterdam, Zoetermeer en Rotterdam erg gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets zit u binnen 10-15 minuten in hartje centrum Den Haag of op het strand van Scheveningen. Reist u veel met de auto? Ook dan is dit de perfecte uitvalsbasis. De A12 is namelijk te bereiken binnen 5 minuten. Winkels zijn te vinden in het gemoedelijke winkelcentrum “De Julianabaan”. Hier vindt u ook verschillende horecagelegenheden. Natuurlijk is ook de gezellige winkelstraat Theresiastraat bereikbaar en met tram 2 bent u binnen 10 minuten bij de Mall of The Netherlands. Het grootste winkelcentrum van Nederland! Scholen en kinderopvangcentra bevinden zich op korte fiets- en/of loopafstand evenals diverse parken en speeltuinen. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Open portiek met trap naar de 1e verdieping. Entree appartement via een tochtportaal, hal met separaat toilet en douchegelegenheid. Vervolgens komt u vanaf de hal in een ruime woonkamer van ca. 21 m2, welke voorzien is van een gaskachel. Vanuit de woonkamer komt u in de grootste slaapkamer van ca. 11 m2 aan de achterzijde van het appartement. De keuken grenst aan deze kamer en is voorzien van een 4-pits inbouw gaskookplaat, afzuigkap en daarnaast is de wasmachine aansluiting hier terug te vinden. Vanuit de keuken bereikt u het balkon van ca. 5 m2 met een zuidoostelijke ligging, zodat u kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. De 2e slaapkamer van ca. 7 m2 is aan de andere zijde naast de keuken gesitueerd en voorzien van een kastenwand met voldoende opbergruimte. De laatste slaapkamer van ca. 7 m2 ligt aan de voorzijde van het appartement naast de woonkamer. KENMERKEN: - eigen grond - bouwjaar 1925 - gebruiksoppervlak wonen ca. 64 m2 - gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m2 (balkon ZO) - 1/3 aandeel in de gemeenschap - bijdrage VvE € 56,- per maand - geen MJOP aanwezig - VvE in kas € 6.648,54 per 21-05-2025 - Het dak is in 2016 gerenoveerd en de dakgoot in maart 2025 - gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas - energielabel E tot 16-05-2035 - ouderdom- en asbestclausule van toepassing - geen vragenlijst en lijst van zaken van toepassing (woning wordt in de huidige staat geleverd) - niet bewoningsclausule van toepassing - notariskeuze voorbehouden aan verkoper (notariskantoor Dom te Voorburg) - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering kan snel Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Elektrische verwarming en gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.