Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

van Halewijnlaan 473

2274TP Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.337

Fotoalbum

van Halewijnlaan 473 Voorburg
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIT WAANZINNIG LICHTE 4 KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 75M² IS VOLLEDIG GERENOVEERD, VERDUURZAAMD EN TIP TOP IN ORDE. DE WONING HEEFT ONDER ANDERE ENERGIELABEL A, 3 SLAAPKAMERS, HEERLIJK BALKON, EEN MODERNE KEUKEN MET HOOGWAARDIGE INBOUWAPPARATUUR, LUXE BADKAMER MET VISGRAAT MOTIEF OP DE WANDEN, WASTAFEL EN INLOOPDOUCHE, EEN FRAAI PVC-VISGRAATMOTIEF VLOER MET VLOERVERWARMING DOOR DE GEHELE WONING, GLAD GESTUCTE WANDEN, PANEELDEUREN, HOGE PLINTEN EN STRAKKE PLAFONDS. KORTOM: EEN KARAKTERISTIEKE VERDUURZAAMDE JAREN ’30 WONING MET HEDENDAAGS COMFORT WELKE DIRECT KAN WORDEN BETROKKEN! In deze kindvriendelijke wijk, bekend om zijn charmante jaren ’30 woningen, bieden wij dit prachtige appartement gelegen op de eerste verdieping met vrij uitzicht over het van Winoxbergeplein. Deze woning ligt in een rustige brede straat en ligt ideaal dicht bij alles wat u nodig heeft: winkelcentrum De Julianabaan, het oude centrum van Voorburg, de Haagse Theresiastraat en het trein-/metrostation Den Haag Laan van NOI op loopafstand. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten de Haagse binnenstad. Ook The Mall of the Netherlands en het strand van Scheveningen zijn gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets of auto. Indeling; Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement, hal met modern toilet met fonteintje en voorzien van visgraatpatroon tegelwerk. Een inbouwkast met wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Ruime doorzonwoonkamer met een erker aan de voorzijde en een luxe open woonkeuken aan de achterzijde, waardoor deze ruimte heerlijk licht is. De moderne luxe keuken heeft een mooi werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur van het merk Siemens. Middels de woonkamer treft u het ruime en zonnige balkon. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van visgraat patroon tegelwerk, een ruime inloopdouche met douchedrain en een modern wastafelmeubel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Energielabel A, de woning is volledig geïsoleerd - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak 74 m² (gemeten conform NVM meetinstructie) - Zonning balkon (zuiden) - 3 slaapkamers - Vloerverwarming door de gehele woning inclusief badkamer en toilet - HR-combiketel Remeha (2025) - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas - Volledig nieuw leidingwerk - Moderne groepenkast - Strak gestuukte wanden en plafond - Paneeldeuren - Details uit de jaren ’30 aanwezig (glas in lood) - 1/6e aandeel in de VvE, bijdrage € 120,- per maand - V.v.E. reserve circa €40.000 - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig - Ouderdomsclausule, materialenclausule en clausule van niet bewoning zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Uitstekende verbinding met openbaar vervoer (station Laan van NOI, en verbinding Randstad Rail op 5 minuten lopen) - Uitstekende bereikbaarheid en binnen enkele minuten op de snelwegen (A12, A4, A13) - Verkoop voorwaarden van ons kantoor van toepassing, zie onze website - Oplevering in overleg, kan snel ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- THIS BEAUTIFULLY LIGHT 4-ROOM APARTMENT OF APPROX. 75 M² HAS BEEN COMPLETELY RENOVATED, MADE ENERGY-EFFICIENT, AND IS IN IMMACULATE CONDITION. THE PROPERTY FEATURES, AMONG OTHER THINGS, ENERGY LABEL A, THREE BEDROOMS, A LOVELY BALCONY, A MODERN KITCHEN WITH HIGH-QUALITY BUILT-IN APPLIANCES, A LUXURIOUS BATHROOM WITH HERRINGBONE WALL TILES, A VANITY UNIT AND WALK-IN SHOWER, A STYLISH PVC HERRINGBONE FLOOR WITH UNDERFLOOR HEATING THROUGHOUT THE ENTIRE APARTMENT, SMOOTH PLASTERED WALLS, PANEL DOORS, HIGH SKIRTING BOARDS, AND SLEEK CEILINGS. IN SHORT: A CHARACTERISTIC AND SUSTAINABLE 1930s HOME WITH CONTEMPORARY COMFORT, READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY! Located in this family-friendly neighborhood, known for its charming 1930s architecture, we offer this beautiful first-floor apartment with unobstructed views over the Van Winoxbergeplein. The property is situated on a quiet, wide street and ideally located close to everything you need: the De Julianabaan shopping center, the historic center of Voorburg, The Hague’s Theresiastraat, and the Den Haag Laan van NOI train/metro station are all within walking distance. By bike, you can reach The Hague city center within 10 minutes. The Mall of the Netherlands and the beach of Scheveningen are also easily accessible by public transport, bicycle, or car. Layout Open entrance with staircase to the first floor. Entrance to the apartment, hallway with a modern toilet including a small washbasin and finished with herringbone-pattern tiling. Built-in storage cupboard with washing machine connection and central heating system. Spacious and bright through-living room with a bay window at the front and a luxurious open-plan kitchen at the rear, allowing plenty of natural light. The modern kitchen features a beautiful countertop and all desirable built-in appliances by Siemens. From the living room, you access the generous and sunny balcony. The master bedroom is located at the front, while the second bedroom is situated at the rear of the apartment. The third bedroom is also located at the rear. The luxuriously finished bathroom features herringbone-pattern tiling, a spacious walk-in shower with drain channel, and a modern vanity unit. Key Features * Built in 1934 * Energy label A; fully insulated * Freehold property * Living area 74 m² (measured in accordance with NVM guidelines) * Sunny south-facing balcony * 3 bedrooms * Underfloor heating throughout the entire apartment, including bathroom and toilet * HR combi boiler (Remeha, 2025) * New uPVC window frames with HR++ glazing * Completely renewed plumbing * Modern electrical panel * Smooth plastered walls and ceilings * Panel doors * Original 1930s details present (including stained glass) * 1/6th share in the Homeowners’ Association (VvE), contribution €120 per month * VvE reserve approx. €40,000 * Long-term maintenance plan available * Age clause, materials clause, and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement * Excellent public transport connections (Laan van NOI station and Randstad Rail within 5 minutes’ walk) * Excellent accessibility, with highways (A12, A4, A13) reachable within minutes * Sales conditions of our office apply; see our website * Completion in consultation; can be arranged quickly Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.