Einwohner
43.030
Letztes Jahr: 2025
van Watervlietstraat 28
2274JZ Voorburg • Zuid-Holland
Verkauft
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550
Kaufpreis /m²: € 5.194
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen met flair in het hart van Voorburg – ruimte, zon en luxe! Op zoek naar een instapklare bovenwoning met sfeer, comfort én veel ruimte? Welkom aan de Van Watervlietstraat 28! Deze prachtig gerenoveerde dubbele bovenwoning (ca. 103 m²) combineert stijlvol wonen met praktische luxe: een royale woonkamer met open keuken en kookeiland, twee zonnige balkons, vier slaapkamers, een moderne badkamer. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met vrij uitzicht, altijd parkeergelegenheid én alles binnen handbereik. Hier woon je licht, vrij en zorgeloos! De afgelopen jaren is het huis door de huidige bewoners gemoderniseerd met onder andere overal nieuwe kozijnen, een grote dakkapel aan de achterzijde, nieuwe wc’s en nieuwe vloeren. Indeling Via de gezamenlijke entree stap je de nette portiek binnen. De trap leidt naar de voordeur van de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met modern toilet en trap naar de slaapverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de opvallend brede en lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle eetkamer en de luxe open keuken met kookeiland, voorzien van o.a. een quooker, nieuwe oven en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon op het oosten – perfect voor een zonnig ontbijt. Op de tweede verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is hier het tweede, vernieuwde toilet te vinden. Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer met hoog plafond, elektrisch zonnescherm én het tweede balkon op het westen: hier geniet je van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed ingedeelde (kinder)kamers. De badkamer is royaal en compleet met ligbad, aparte douche, nieuw wastafelmeubel, vernieuwde spiegel, radiator en een frisse uitstraling. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is de CV verplaatst om ruimte te creëren voor wasmachine en droger. De nieuwe dakkapel over de volledige breedte, met inbouwspotjes en goede isolatie, maakt deze ruimte ideaal als werkplek, speelzolder of berging. Er is bovendien rekening gehouden met de installatie van een (hybride) warmtepomp en zonnepanelen. Buitenruimte Balkon 1: oostelijk gelegen, bereikbaar vanuit de keuken/eetkamer – ochtendzon Balkon 2: westelijk gelegen, bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer – middag- en avondzon Beide balkons zijn de afgelopen jaren voorzien van een nieuwe coating (gerealiseerd via de VvE). Berging Op de begane grond beschik je over een berging van ca. 3,1 m², ideaal voor fietsen. Deze wordt niet gebruikt door de buren, dus altijd beschikbaar. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 103 m² (NEN2580-meetrapport beschikbaar) -Externe bergruimte ca. 3,1 m² -Twee zonnige balkons: oosten en westen -Eigen grond -Energielabel C -Elektrische zonneschermen (woonkamer en grote slaapkamer voorzijde) -Smartverlichting en slimme thermostaatknoppen (ter overname) -Zolder met nieuwe dakkapel, voorbereid op (hybride) warmtepomp en zonnepanelen -Triple glas in alle kozijnen (2023) -Actieve VvE, 1/3e aandeel, bijdrage € 75,00 per maand ENGLISH Living with flair in the heart of Voorburg – space, sunlight, and luxury! Looking for a move-in ready upstairs apartment with charm, comfort, and plenty of space? Welcome to Van Watervlietstraat 28! This beautifully renovated two-level upper apartment (approx. 103 m²) combines stylish living with practical luxury: a spacious living room with open kitchen and cooking island, two sunny balconies, four bedrooms, and a modern bathroom. Located on a quiet, child-friendly street with open views, ample parking, and all amenities within easy reach. Here you live bright, free, and carefree! In recent years, the current owners have modernized the home, including new window frames throughout, a large dormer at the rear, new toilets, and new flooring. Layout The shared entrance leads into a neat stairwell. The stairs take you to the private front door of the apartment on the first floor. You enter a spacious hallway with a modern toilet and stairs to the sleeping quarters. At the front is the unusually wide and bright living room with large windows and unobstructed views. At the rear, you'll find the charming dining area and the luxurious open kitchen with a cooking island, equipped with a Quooker, a new oven, and plenty of cabinet space. From the kitchen, you access the first (east-facing) balcony – perfect for sunny breakfasts. The second floor features a spacious landing that leads to three bedrooms and the bathroom. There's also a second, newly renovated toilet. At the front is the generous master bedroom with a high ceiling, electric sunshade, and access to the second (west-facing) balcony – ideal for enjoying the afternoon and evening sun. At the rear are two well-laid-out (children’s) bedrooms. The bathroom is spacious and fully equipped with a bathtub, separate shower, new vanity unit, updated mirror, radiator, and a fresh, modern look. A fixed staircase leads to the attic level. Here, the central heating unit has been relocated to create space for a washing machine and dryer. The new full-width dormer, with recessed lighting and excellent insulation, makes this space ideal as a home office, play area, or storage room. Provisions have also been made for the installation of a (hybrid) heat pump and solar panels. Outdoor space Balcony 1: East-facing, accessible from the kitchen/dining area – morning sun Balcony 2: West-facing, accessible from the master bedroom – afternoon and evening sun Both balconies have been recently refinished with a new coating (carried out by the Homeowners’ Association). Storage On the ground floor, there is a private storage room of approx. 3.1 m², ideal for bicycles. This is not used by the neighbors, so it's always available. Details: - Living area approx. 103 m² (NEN2580 measurement report available) - External storage approx. 3.1 m² - Two sunny balconies: east and west facing - Freehold property - Energy label C - Electric sunshades (living room and large front bedroom) - Smart lighting and smart thermostat valves (available for acquisition) - Attic with new dormer, prepared for (hybrid) heat pump and solar panels - Triple glazing in all window frames (2023) - Active Homeowners’ Association (1/3 share), monthly contribution €75.00
Hypothek berekenen
€ 535.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550
3,04%
Jährlich
%
€ 26.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 535.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een zolder
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Inhalt
- 341 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1951
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-07-2025
- Verkaufsdatum
- 21-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Karten
Postkarten
Google Karten
Voorburg auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg
Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.
Durchschnittliche WOZ
EUR 458.888
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.657
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.147
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 42.230 |
| 2022 | 42.330 |
| 2023 | 43.090 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.030 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.346 |
| 2022 | EUR 348.766 |
| 2023 | EUR 390.159 |
| 2024 | EUR 401.694 |
| 2025 | EUR 458.888 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.130
0-15: 6.800
15-25: 4.115
25-45: 11.630
45-65: 11.365
Ausbildungsstufe
Hoger
16.470
Praktisch
5.590
Middelbaar
8.880
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.450
Nederland
26.395
Buiten Europa
11.200
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.594
Appartementen
14.611
Tussenwoningen
4.849
Vrijstaande woningen
215
Twee-onder-één-kap woningen
447
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
16
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
1.770
1925 tot 1950
3.438
1950 tot 1970
1.645
1970 tot 1980
1.721
1980 tot 1990
340
1990 tot 2000
233
2000 tot 2010
573
2010 tot 2020
156
2020 en later
129
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
4.850
Bezeichnung E
3.513
Bezeichnung D
3.239
Bezeichnung G
2.686
Bezeichnung F
2.294
Bezeichnung A
2.241
Bezeichnung B
1.988
Bezeichnung A+
389
Bezeichnung A++
355
Bezeichnung A+++
252
Bezeichnung A++++
57
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.164 | 2.426 |
| 2021 | 1.321 | 2.485 |
| 2022 | 1.025 | 2.315 |
| 2023 | 881 | 2.182 |
| 2024 | 861 | 2.206 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.206 • Strom: 3.018
Huurwoning
Gas: 756 • Strom: 1.784
Koopwoning
Gas: 948 • Strom: 2.412
Appartement
Gas: 750 • Strom: 1.816
Tussenwoning
Gas: 1.042 • Strom: 2.762
Vrijstaande woning
Gas: 799 • Strom: 1.625
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 696 • Strom: 1.762
Betriebsaktivität in Voorburg (2025)
Handel en HORECA
695
Nijverheid en energie
640
Zakelijke dienstverlening
1.815
Overheid, onderwijs en zorg
1.220
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
485
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
605
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 157 |
| jan 2026 | 201 |
| jul 2025 | 189 |
| jun 2025 | 183 |
| mei 2025 | 185 |
| mrt 2025 | 186 |
| nov 2024 | 166 |
| nov 2025 | 196 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 198 |
| sep 2024 | 174 |
| sep 2025 | 195 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Voorburg?
Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?
In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.
Meer Häuser in Voorburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
van Lodensteijnstraat 14
2274TZ Voorburg
€ 365.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
van Alphenstraat 13
2274NA Voorburg
€ 325.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oosteinde 64 B
2271EJ Voorburg
€ 745.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Naeltwijckstraat 31
2274NV Voorburg
€ 335.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pieter Postplaats 36
2272SP Voorburg
€ 1.295.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noteboompark 103
2273LC Voorburg
€ 820.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Bernhardlaan 57
2274HV Voorburg
€ 345.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Populierendreef 156
2272GX Voorburg
€ 295.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
