Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Wilgendreef 327

2272EV Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Wilgendreef 327 Voorburg
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en rustige wijk ‘Essesteijn’ vindt u deze ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin en schuur. Een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en talloze mogelijkheden. Met een woonoppervlakte 101 m2, vier slaapkamers, riante achtertuin en speeltuin voor de deur biedt deze woning volop mogelijkheden. Ligging ‘Essesteijn’ is een ruim opgezette, groene en parkachtige wijk. Door de centrale ligging in Voorburg bevinden alle belangrijke voorzieningen zich binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportgelegenheden, supermarkten en restaurants liggen op loopafstand. De winkelcentra in Voorburg ‘De Julianabaan’ en Leidschendam ‘Westfield Mall of the Netherlands’ liggen op 5 minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer is op korte loopafstand bereikbaar. Dankzij de uitstekende ligging nabij diverse uitvalswegen en de gunstige aansluiting op de A4, A13 en A12 zijn het centrum van Den Haag, evenals Delft, Voorburg, Zoetermeer en Leiden in no-time te bereiken. Indeling Begane grond. De voortuin biedt toegang tot de ruime entree van de woning. Entree met meterkast, toilet en aparte wasruimte. Rechts bevindt zich een half open keuken, is in nette staat en biedt genoeg opbergruimte. Via de keuken komt u in de woonkamer welke is voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig lichtinval en geven uitzicht op de groene achtertuin van maar liefst 92 m2. Achterin de tuin bevindt zich de schuur voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers - eventueel ook te gebruiken als kantoor - en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Er bevindt zich nog een aparte kast voor extra opbergruimte. Het weten waard: - Ruime eengezinswoning met veel potentie; - Woonoppervlakte van ca. 101m2; - 4 volwaardige slaapkamers, e.v.t. te gebruiken als werk-, hobby-, of logeerkamer; - Zonnige voor- en achtertuin met veel groen en speeltuin voor de deur; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Zeer kindvriendelijke ligging, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Oplevering kan per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This spacious family home with front and back gardens and a shed is located in the popular and quiet neighborhood of Essesteijn. It is an ideal home for families looking for space, light, and countless possibilities. With a living area of 101 m2, four bedrooms, a spacious back garden, and a playground on the doorstep, this home offers plenty of possibilities. Location Essesteijn is a spacious, green, park-like neighborhood. Thanks to its central location in Voorburg, all important amenities are within easy reach. Schools, childcare facilities, sports facilities, supermarkets, and restaurants are all within walking distance. The shopping centers in Voorburg ‘De Julianabaan’ and Leidschendam ‘Westfield Mall of the Netherlands’ are a 5-minute bike ride away. Public transportation is also within walking distance. Thanks to its excellent location near various highways and convenient connections to the A4, A13, and A12, the center of The Hague, as well as Delft, Voorburg, Zoetermeer, and Leiden, can be reached in no time. Layout Ground floor The front garden provides access to the spacious entrance of the house. Entrance hall with meter cupboard, toilet, and separate laundry room. To the right is a semi-open kitchen, which is in good condition and offers plenty of storage space. The kitchen leads to the living room, which has underfloor heating. The large windows provide beautiful natural light and offer a view of the green backyard, which measures no less than 92 m2. At the back of the garden is a shed for extra storage space. First floor The landing provides access to the four bedrooms—which could also be used as offices—and the bathroom. The bathroom has a shower, toilet, and sink. There is also a separate closet for extra storage space. Worth knowing: - Spacious single-family home with lots of potential; - Living area of approx. 101m2; - 4 full bedrooms, which could also be used as a study, hobby room, or guest room; - Sunny front and back garden with lots of greenery and a playground right outside the door; - Equipped with 8 solar panels; - Very child-friendly location, close to schools, shops, public transport, and major roads; - Available immediately. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A ( combiketel uit 2024)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.