Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Zwartelaan 29

2271BR Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 2.762

Fotoalbum

Zwartelaan 29 Voorburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans! Karakteristiek herenhuis met ruimte en mogelijkheden in Oud Voorburg. Aan de rand van het historische centrum van Oud Voorburg staat dit royale herenhuis met een aparte garage en kelder. Met een woonoppervlakte van ca. 324m², een rijke 1900-stijl en een voormalige bestemming als tandartspraktijk, biedt dit object volop ruimte en veelzijdigheid: zowel voor bewoning als voor praktijk- of kantoorruimte aan huis. Het huis ademt de sfeer van vervlogen tijden. Aan de voorzijde springt de karakteristieke erker direct in het oog. Binnen vindt u fraaie details zoals originele paneeldeuren, tegelwerk, glas-in-lood ramen en de ensuite-separatie. Gedurende de jaren is het pand met zorg en liefde bewoond, maar gezien de gedateerde staat is modernisering wenselijk. Daarmee ontstaat voor de nieuwe eigenaar de kans om het geheel volledig naar eigen wensen en hedendaagse eisen te renoveren. De ligging is bijzonder gunstig: de voortuin bevindt zich op het zuidwesten, de achtertuin op het noordoosten. Parkeren kan met vergunning in de directe omgeving, onder meer bij het station. Met de trein bent u in enkele minuten op Den Haag Centraal, en ook de bus stopt vlakbij. Voor uw dagelijkse boodschappen en gezellige horeca loopt u zo de Herenstraat in, met daarnaast de wekelijkse zaterdagmarkt. Indeling: Via de diepe voortuin op het zuidwesten (ca. 155 m²) bereikt u het tochtportaal met originele tegels, dat toegang biedt tot de royale ontvangsthal. Hier bevindt zich de garderobe en de trap naar de kelder. De sfeervolle en suite woon- en eetkamer wordt gekenmerkt door een erker en aangrenzende zij-woonkamer. De eetkamer grenst direct aan de beschutte achtertuin met stenen berging (ca. 114 m²), die veel privacy en rust biedt. De keuken, bereikbaar via een klein opstapje in de hal, is praktisch ingedeeld en voorzien van een aansluitende bijkeuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via het imposante trappenhuis komt u op de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Deze etage telt maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waarvan de grootste toegang heeft tot een zonnig balkon van ca. 12 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vaste inbouwkasten, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is centraal gelegen en volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Het imposante trappenhuis met grote lichtkoepel brengt u naar de tweede verdieping, waar nog eens vijf kamers beschikbaar zijn. Via de ruime overloop zijn de vertrekken aan de voor- en achterzijde bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte. Daarnaast is er een praktische tussenkamer die toegang geeft tot drie andere kamers op deze etage. Eén van deze kamers, eveneens gelegen aan de voorzijde, beschikt over een dakkapel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De overige kamers zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte, waardoor deze verdieping volop mogelijkheden biedt. Achter de woning bevindt zich een separate garage van ca. 17 m², bereikbaar via een zijpad naast huisnummer 30. Bijzonderheden: - Riant herenhuis in 1900-stijl, met karakter en authentieke uitstraling; - Gelegen op eigen grond; perceel van ca. 416m2; - Ca. 320 m² woonoppervlakte met veel indelingsmogelijkheden; - Geschikt voor zowel wonen als praktijk/kantoor aan huis: bestemming ‘gemengd’; - Inclusief garage van ca. 17m2; - Kelder aanwezig; - Veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren; - Gelegen in het hart van Oud Voorburg, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** A unique opportunity! Spacious and full of character, this distinctive townhouse in Oud Voorburg combines period charm with endless potential. Located on the edge of the historic town center, the property offers approx. 324 m² of living space, a separate garage and a cellar. Built in the early 1900s and once home to a dental practice, it is ideally suited for a large family, home office or practice space. The bay window at the front sets the tone, while inside you’ll discover authentic features such as paneled doors, stained-glass windows, tiled finishes and original ensuite sliding doors. Details that bring the elegance of a bygone era to life. While the property has been carefully maintained over the years, modernization would bring it fully in line with contemporary living. This presents the perfect opportunity for the new owner to renovate to personal taste and today’s standards. The location adds even more appeal: a southwest-facing front garden and northeast-facing back garden, with permit parking available nearby, including at the station. From here, trains take you to The Hague Central within minutes, and buses stop close by. For daily shopping or a relaxed coffee, the lively Herenstraat is just around the corner, also known for its weekly Saturday market. Layout: Through the deep southwest-facing front garden (approx. 155 m²) you enter the vestibule with original tiles, leading to the spacious reception hall with cloakroom and stairs to the cellar. The atmospheric ensuite living and dining room features a bay window and adjoining side room. The dining area opens directly onto the sheltered northeast-facing back garden with stone shed (approx. 114 m²), offering plenty of privacy and peace. The kitchen, accessible from the hall via a small step, is practically arranged and has an adjoining utility room with access to the garden. First floor: The impressive staircase leads to the first floor with a generous landing providing access to all rooms. This level offers no fewer than four bedrooms, all spacious and light. At the front are two rooms, the largest with access to a sunny balcony of approx. 12 m². The two rear bedrooms are practically designed and feature built-in wardrobes, ideal for storage. The centrally located bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet and double washbasin. Second floor: The staircase with its large skylight leads up to the second floor, where five additional rooms await. The landing connects the front and rear rooms. At the front is a bedroom with dormer window and built-in storage. In addition, a practical intermediate room leads to three further rooms, including another front-facing room with dormer and connections for washing machine and dryer. The remaining rooms can easily serve as bedrooms, offices or hobby spaces, offering endless possibilities. Behind the house is a separate garage of approx. 17 m², accessible via a side path next to number 30. Key features: - Spacious townhouse in 1900s style with character and authentic charm; - Freehold plot of approx. 416 m²; - Around 320 m² of living space with flexible layout options; - Suitable for both residential use and home office/practice (mixed-use zoning); - Includes a garage of approx. 17 m²; - Cellar present; - Great potential to modernize entirely to your own taste; - Prime location in the heart of Oud Voorburg, with shops, restaurants and public transport within walking distance; - Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
324 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
1317 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.