Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnland Makelaars

Annie M.G. Schmidtlaan 394

2251ZE Voorschoten • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.550

2 % Übertragungssteuer (€ 28.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.465.550

Kaufpreis /m²: € 6.899

Fotoalbum

Annie M.G. Schmidtlaan 394 Voorschoten
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op hoog niveau in Park Allemansgeest Op een van de meest geliefde locaties van Voorschoten, in de stijlvolle woonwijk Park Allemansgeest, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime appartement op de zesde verdieping van een representatief appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van maar liefst 208 m², twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder en een eigen berging biedt deze woning een combinatie van comfort, ruimte en allure die zelden beschikbaar komt. Vanaf de zesde verdieping geniet u dagelijks van een adembenemend panorama over de Vliet en de uitgestrekte Vlietlanden. De voortdurend veranderende vergezichten, het water en het groen vormen een rustgevend decor dat in elk seizoen weet te imponeren. De woning beschikt over een ruime living met grote raampartijen die optimaal profiteren van het uitzicht en de lichtinval. De royale woonkeuken vormt het hart van het appartement: een heerlijke plek om te koken, te dineren en gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt het appartement over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor logees, een werkkamer of hobbyruimte. Met twee comfortabele badkamers en een doordachte indeling is het appartement uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en luxe. De maatvoering en het comfortabele woonprogramma maken dit een ideale woning voor de veeleisende koper die waarde hecht aan kwaliteit, privacy en gemak. Park Allemansgeest staat bekend om zijn fraaie architectuur, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Het historische centrum van Voorschoten, diverse voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een groot en geriefelijk appartement op een unieke locatie, met een fenomenaal uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Annie M.G. Schmidtlaan 394, Voorschoten – wonen op niveau, in alle opzichten. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie en lift. Zesde verdieping Entree appartement, hal voorzien van een parketvloer. Vanuit de hal bereikt u diverse ruimtes, waaronder drie slaapkamers van goed formaat, een separaat toilet, een stookruimte/berging en de gastenbadkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de was- en droogapparatuur. De masterbedroom beschikt over een badkamer en suite, voorzien van een ligbad, tweede toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom en dubbele mengkranen. De woonkamer van circa 40 m² biedt een fraai en levendig uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras van circa 13 m². Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een separate provisieruimte. Desgewenst kan de keuken middels openslaande deuren van de woonkamer worden afgesloten. Kenmerken Woonoppervlakte circa 208 m²; Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder; Eigen berging; Mooie, nagenoeg plafondhoge binnendeuren; Energielabel A; Recent vernieuwde Remeha cv-ketel (2026); Vloerverwarming; Actieve en gezonde VvE; Bouwjaar 2009; Oplevering in overleg; Artikel "Niet-zelfbewoningsclausule" van toepassing. Meetinstructie De Meetinstructie NEN 2580 is bedoeld om op een meer eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte van woningen te meten. De meetinstructie biedt een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Deze verschillen kunnen onder meer ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 1.435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.550

2 % Übertragungssteuer (€ 28.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.465.550

3,21%

Jährlich

%

€ 71.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Inhalt
660 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2251

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.