Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnland Makelaars

Cornelis de Houtmanplantsoen 8

2253VV Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.960

Fotoalbum

Cornelis de Houtmanplantsoen 8 Voorschoten
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen op een rustige locatie, met vele voorzieningen binnen handbereik.   Op een fijne en rustige locatie ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen in een prettige woonomgeving. De woning beschikt over energielabel B en is op diverse punten verduurzaamd. Zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, is de woning voorzien van vloerisolatie (Ton Zon), volledig dubbele beglazing en grotendeels gevelisolatie. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten. De elektrische sfeerhaard met waterdamp draagt bij aan een warme en gezellige ambiance in huis. Buiten geniet u volop van de mooie, zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor lange zomerdagen. De tuin is voorzien van buitenverlichting aan de achtergevel, vloerspotjes en verlichting aan de schuur en schutting. Daarnaast is de woning uitgerust met buitenzonwering, vorstvrije buitenkranen en een vrijstaande stenen schuur met elektra en achterom. In het plantsoen is er bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig. Scholen, kinderopvang, het zwembad en diverse sportclubs op sportpark Adegeest bevinden zich op loop-of fietsafstand. Dit geldt ook voor winkelcentrum Noord-Hofland, waar u terecht kunt bij de Jumbo, de apotheek en diverse winkels andere winkels. NS-station De Vink biedt regelmatige verbindingen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam, terwijl u binnen 10 minuten met de bus in Leiden bent. Kortom: een complete, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Absoluut een bezichtiging waard! De indeling van de woning is als volgt: entree, hal met vergrote meterkast, afgesloten met een schuifdeur, de groepenkast is vernieuwd en het geheel is geïntegreerd met de kapstok en is er een achterwand gemaakt met bovenkastjes  waardoor het geheel overzichtelijk en mooi oogt. Alles van licht eiken fineerhout. Garderobe  designradiator en stuc-plafond met inbouwspots. Modern vrijdragend toilet met fonteintje en elektrisch verwarmingselement. Ruime uitgebouwde lichte woonkamer met openslaande deuren (inclusief hordeuren) naar de tuin, laminaat vloerafwerking en sfeerhaard. De woonkamer is in 2023 gestukt en zijn de kozijnen en muren geschilderd en tevens is de trap naar de 1e verdieping mooi gerenoveerd en fraai rondom afgewerkt met laminaat. De open keuken aan de voorzijde van de woning is o.a. voorzien van een fraai Star Galaxy werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2e slaapkamer VOORHEEN TWEE aan de achterzijde met ingebouwde kledingkasten voorzien van schuifdeuren en loopdeur naar het balkon (in 2024 nog geïmpregneerd). De badkamer is ruim en beschikt over een douche, 2e toilet, wastafel meubel en mooi uit het zicht weggewerkte wasmachine opstelling. 2e verdieping: overloop, zeer ruime zolderslaapkamer waar u twee kamers kunt realiseren. Voor en achter voorzien van een dakkapel en separate ruimte met opstelling CV ketel Nefit Proline bouwjaar 2015 (jaarlijks onderhouden). Vaste kasten op zolder, vaste kast in de bergruimte en berging achter knieschotten. Algemeen: - buitenschilderwerk 2022 en deels 2024 - buitenzonwering Sunpoint, elektrisch bedienbaar op alle verdiepingen - de woning is volledig voorzien van laminaat vloerafwerking - 1e verdieping is in 2024 intern grotendeels geschilderd - de boeidelen van beide dakkapellen zijn in 2025 gereinigd en voorzien van een waxbehandeling. - oplevering in overleg   Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2253

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.