Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor van Stralen

Generaal Spoorlaan 22

2252TA Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.169.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.230

2 % Übertragungssteuer (€ 23.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.194.230

Kaufpreis /m²: € 6.284

Fotoalbum

Generaal Spoorlaan 22 Voorschoten
Bild 46

Beschreibung

Bijna “naast” de Britse school gelegen VRIJSTAAND ZES-KAMER HERENHUIS met TWEE BADKAMERS een GARAGE. Deze grote woning met maar liefst bijna 190m2 woonoppervlakte ligt op een mooi en ruim perceel van 543m2 en met zicht op een prachtige monumentale boerderij en aan een schattig watertje. Alle ruimtes in deze woning (woonkamer, slaapkamers en badkamers) zijn groot en door de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen. De woning is netjes onderhouden door de huidige eigenaren. De keuken is wel wat verouderd maar deze kunt u geheel naar eigen wens aanpassen of eventueel vervangen. U koopt hier een prachtige woning waar u. Komt u kijken? Indeling: Begane grond: oprit voor twee auto’s, entree woning en garage. Hal met trap naar bovengelegen verdieping, separaat toilet en opslaande deuren naar grote woonkamer. Vanuit de eetkamer een deur naar de keuken. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer een deur naar de achtertuin. Vanuit de achtertuin een deur naar de garage. Eerste verdieping: drie deuren naar drie grote slaapkamers. Slaapkamer twee met deur naar het balkon en uitzicht op over de grote achtertuin. Deur naar de badkamer een, voorzien van bad-douche combinatie, wastafel en toilet. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met wasmachine aansluiting. Twee deuren naar twee slaapkamers. In slaapkamer met een deur naar extra bergruimte. Deur naar badkamer twee, voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer nog een deur naar extra bergruimte. Tuin: grote tuin met garage en achterom. Vraagprijs: € 1.169.000, - K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel. Asbest-, ouderdom- en clausule zijn van toepassing. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Located almost "next to" the British School, this detached six-bedroom townhouse features two bathrooms and a garage. This large house, with an impressive 190m² of living space, sits on a beautiful and spacious 543m² plot, overlooking a beautiful historic farmhouse and a charming waterway. All rooms in this house (living room, bedrooms, and bathrooms) are spacious, and the large windows allow for abundant natural light. The house has been meticulously maintained by the current owners. You are buying a beautiful home here. Come and take a look! Layout: Ground floor: driveway for two cars, entrance to the house, and garage. Hallway with stairs to the upper floor, separate toilet, and French doors to the large, sunny living room. From the dining room, a door leads to the kitchen. Both the kitchen and the living room have doors to the large back garden. From the back garden, a door leads to the garage. First floor: Three doors lead to three large bedrooms. Bedroom two has a door to the balcony and a view of the large back garden. Door to bathroom one, equipped with a bath/shower combination, sink, and toilet. Stairs to the second floor. Second floor: Landing with washing machine connection. Two doors to two bedrooms. In the bedroom, a door leads to additional storage space. Door to bathroom two, equipped with a shower, sink, and toilet. From the bathroom, another door leads to additional storage space. Garden: Large garden with a garage and rear access. This property is within walking distance of the central station, the British School, and the center of Voorschoten. Asking price: €1,169,000 (costs for buyer) | Delivery: negotiable / can be done quickly. Asbestos, age, and other clauses apply. A NEN 2580 measurement report is available. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The VBO conditions apply. The Measurement Instructions are based on NEN2580. These Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. They do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations.

Hypothek berekenen

€ 1.169.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.230

2 % Übertragungssteuer (€ 23.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.194.230

3,04%

Jährlich

%

€ 58.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.169.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
543 m²
Inhalt
726 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
222 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2252

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.