Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor van Stralen

Prins Bernhardlaan 155

2252GV Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.179.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.430

2 % Übertragungssteuer (€ 23.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.204.430

Kaufpreis /m²: € 7.462

Fotoalbum

Prins Bernhardlaan 155 Voorschoten
Bild 91

Beschreibung

*** EEN NICHE! *** Dit is echt een woning waar je gelijk verliefd op wordt. Deze charmante twee onder één kap woning ligt tegenover het groene "Burgemeester Berkhoutpark" in de geliefde wijk rond de Dillenburglaan en op loopafstand van het historische centrum van Voorschoten. Het is een lichte, luxe, fantastisch ingedeelde woning die totaal gerenoveerd is in 2014 en nu energielabel A heeft. Met een volledig wegklapbare Solarlux vouwwand is er een directe verbinding naar de onder architectuur aangelegde tuin. De indeling met open keuken, ruime woonkamer en corridor met alle faciliteiten is praktisch, licht en uitnodigend. Beneden is er een kantoorruimte die te gebruiken zou zijn als levensloop bestendige slaapkamer. Boven zijn dakkapellen geplaatst en naast twee sfeervolle slaapkamers is er veel kastruimte. Er zijn zonnepanelen en in 2024 is een hybride warmtepomp geïnstalleerd. De gehele begane grond is voorzien van een stoere gietvloer met vloerverwarming en in de woonkamer staat een hoog rendement houtkachel uit 2022. In de avond zorgt een prachtig lichtplan zowel binnen als buiten voor een warme sfeer. Parkeren op eigen terrein is mogelijk met een SolarEdge laadsysteem voor elektrische auto’s. Plaats voor een tweede auto is te realiseren. Met zeer nabij twee lagere scholen is dit huis interessant voor jong en oud. Kom kijken voor het te laat is! Indeling: Begane grond: Voortuin en entree van de woning aan de rechterkant. In de hal bevindt zich een kast, de meterkast en de deur naar de keuken en eethoek. Direct links tref je de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het terras in de voortuin. Vanaf de eethoek heb je zicht op de moderne woonkeuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur en kijk je uit op de achtertuin. Langs de keuken naar de achterzijde kijkend tref je een zeer lichte corridor, met een raampartij tot aan plafond en vloer, met verschillende deuren naar berg- en kastruimte en een separaat toilet. Aan het einde van de hal tref je een kamer, die als slaapkamer of studeerkamer gebruikt kan worden. 1e verdieping: Via een moderne trap kom je uit op de ruime overloop van de eerste verdieping, die nu ingericht is als werkruimte. Aldaar is een volle wand met op maat ingebouwde kasten die het separate toilet en de badkamer met wastafelmeubel en ruime douche van de overige ruimtes scheidt. Vanuit de overloop bereik je de twee ruime slaapkamers. De één kijkt uit op de achtertuin en slaapkamer twee, voorzien van wederom een op maat ingebouwde kastenwand over de hele breedte, heeft uitzicht op de voortuin. Tuin: In de modern aangelegde tuin treft men een groot terras met overkapping. Via een pad langs het huis en een grasveld met vijver bereik je een eigen parkeerplaats met laadstation en nog een zitgedeelte achterin de tuin met toegang tot de berging. Vraagprijs: € 1.179.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypothek berekenen

€ 1.179.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.430

2 % Übertragungssteuer (€ 23.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.204.430

3,04%

Jährlich

%

€ 58.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.179.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
472 m²
Inhalt
560 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2252

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.