Direkt zum Inhalt
Logo von Frans Spendel Makelaardij

Van Heuven Goedhartstraat 4

2251CK Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 5.593

Fotoalbum

Van Heuven Goedhartstraat 4 Voorschoten
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een goed onderhouden, ruime en vooral moderne tussenwoning met fantastische tuin? Dan is deze woning precies wat u zoekt! U treft een ruime, lichte living met open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke achtertuin aan. Kortom een heerlijk huis om in te wonen! Over de buurt: Deze woning is gelegen in de ‘’Vlietwijk’’ en heeft een gunstige ligging aan de rand van het groene Voorschoten. Het dorpscentrum bevindt zich op een paar minuten loopafstand waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden is. In en nabij Voorschoten bevindt zich een groot aantal sportverenigingen, onder andere voor paardrijden, hockey, golf, voetbal en tennis. Kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand van de woning en op fietsafstand zijn het treinstation en diverse middelbare scholen te vinden. Vlakbij de woning vind je het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland, één van de grootste en meest aantrekkelijke watersport-, recreatie- en natuurgebieden van Nederland. Voorschoten heeft een erg centrale ligging in de Randstad; zowel met het openbaar vervoer als met de auto ben je in korte tijd in Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook op de fiets zit je zo in de binnenstad van Leiden of in het Groene Hart. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u een nette entreehal, voorzien van een garderobe en een modern afgewerkte toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping én tot de lichte en doorzonwoonkamer met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door een mooie vloer, strakke wanden en een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een open en uitnodigende sfeer in de gehele ruimte. De centrale houtkachel geeft de woonkamer extra sfeer en de ruime voorraadkast is ideaal voor opslag. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo treft u hier een moderne keukenopstelling met ingebouwde apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de tweede slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, een comfortabel ligbad, een tweede vrij hangend douchetoilet en een moderne wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel beschikt over extra ruimte en licht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Onder het schuine deel van het dak treft u de wasmachine/drogeropstelling. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en deels betegeld, met voldoende ruimte voor een zitgelegenheid. Direct achter de woning bevindt zich een terras, perfect voor het plaatsen van een eettafel en het genieten van lange zomerse avonden. Achterin de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen berging – ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De tuin is biedt ruimte en rust. Kortom: een instapklare woning met een praktische indeling, moderne afwerking en volop ruimte voor een groeiend gezin. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met scholen, speeltuinen en winkels in de buurt – een perfecte plek om je eerste (of volgende) stap als gezin te zetten! Kenmerken van deze woning: • Woonoppervlakte: 91 m²; • In een fijne, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, kinderopvang en supermarkt; • Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt; • Uitstekend openbaar vervoer; • Volledig voorzien van HR++ glas; • Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar; • Volledig gerenoveerd in 2020; • Energielabel C; • Oplevering in overleg; • Volledige eigendom; • Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor! Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2251

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.