Direkt zum Inhalt
Logo von Gerrits Makelaardij

Beatrixlaan 8

7251AN Vorden • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hengelo (Gld)

Fotoalbum

Beatrixlaan 8 Vorden
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Beatrixlaan 8 in Vorden! Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik. Deze vrijstaande bungalow ligt in een prettige woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum en de bosrijke omgeving. Zodra je aankomt, voel je de ruimte en de rust. Een plek waar je elke dag prettig thuiskomt. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de verschillende vertrekken waaronder de 3 slaapkamers. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht op de tuin en aan de voorzijde op het Burgemeester van Arkel plantsoen. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. De bungalow beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor logés, een hobbyruimte of werken aan huis. De badkamer is functioneel, voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Alles bevindt zich op de begane grond, wat het wonen hier extra prettig maakt. Via een vlizotrap in de hal bereik je de ruime zolder. Deze biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Het is goed denkbaar om hier een vaste trap te realiseren en de zolder om te vormen tot een volwaardige extra verdieping. Zo creëer je eenvoudig extra woonruimte, geheel naar eigen wens in te delen. De aangebouwde garage met carport biedt volop ruimte voor de auto, fietsen en extra opslag. De tuin is met 628 m² royaal te noemen en ligt op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon geniet. Je zit hier lekker vrij en hebt alle ruimte om van het buitenleven te genieten. In de tuin bevinden zich een vrijstaande houten berging en een kas, ideaal voor tuinliefhebbers of het kweken van eigen groenten en planten. De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier rustig, terwijl het centrum van Vorden met winkels, supermarkten en horeca dichtbij is. Ook de natuur ligt letterlijk om de hoek. De bekende kastelen en de omliggende landgoederen bieden prachtige wandel- en fietsroutes die direct vanuit de Beatrixlaan bereikbaar zijn. Het NS-station van Vorden ligt nabij en zorgt voor een goede verbinding richting Zutphen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, uitgebouwde woonkamer en eetkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en douche, aangebouwde garage 1e verdieping: bergruimte te bereiken middels een vlizotrap Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 104 m² - Ruim perceel van 628 m² - Bouwjaar: 1969 - Energielabel E - Alle voorzieningen op de begane grond - Zonnige tuin met veel privacy - Mogelijkheid tot realiseren van een vaste trap en extra verdieping - In de koopovereenkomst wordt een Algemene Oudersdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Ben je op zoek naar een fijne bungalow op een rustige en groene locatie, met uitbreidingsmogelijkheden en alle voorzieningen dichtbij? Dan is dit jouw kans. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer van deze woning. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
628 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.