Direkt zum Inhalt
Logo von Plaggemars Makelaars o.g.

Boshoek 23

7681GT Vroomshoop • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wierden

Fotoalbum

Boshoek 23 Vroomshoop
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust en comfort in Vroomshoop Je rijdt een ruim opgezette wijk in en voelt het meteen: hier woon je vrij, ontspannen en comfortabel. Dit vrijstaande woonhuis uit 1996 staat op een royaal perceel van circa 620 m² en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Alles ademt ruimte, kwaliteit en gemak. Een plek waar je moeiteloos kunt schakelen tussen rust en levendigheid, binnen en buiten, nu en in de toekomst. Binnen word je verrast door de doordachte indeling en het prettige wooncomfort. Met vier ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen badkamer, is deze woning voorbereid op elke woonfase. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, een thuiswerkplek zoekt of gewoon houdt van ruimte: hier kan het allemaal, zonder concessies. De absolute eyecatcher is de sfeervolle, zeer ruime tuinkamer met puntdak en glazen wanden. Volledig ingericht en perfect geïntegreerd in het wooncomfort van het huis. Dit is zo’n plek waar je elk seizoen wilt zijn, of je nu uitgebreid dineert, borrelt met vrienden of juist even helemaal niets doet. Indeling Je arriveert via de ruime oprit, waar met gemak twee tot drie auto’s kunnen staan. De inpandige garage is praktisch ingericht met een vaste kastenwand, waterontharder en aansluitingen voor witgoed. Deze ruimte is direct bereikbaar vanuit de entree of via de garagedeur. In de royale hal vind je het toilet, de trapopgang en de meterkast met 3-fase aansluiting. De slaapkamer op de begane grond is een fijne, rustige ruimte met openslaande deuren naar de tuin, kunststof kozijnen met rolluik en een vaste kastenwand. De en suite badkamer is fraai uitgevoerd met vloerverwarming, een wastafelmeubel, douche en douchetoilet. Comfortabel, praktisch en toekomstbestendig. Vanuit de hal is tevens de ruime inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een vaste kastenwand De woonkamer is royaal en licht. Via de tuindeuren stap je zo onder de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is in 2023 vernieuwd. Deze luxe inbouwkeuken 2023 is voorzien van luxe inbouwapparatuur en vloerverwarming en nodigt uit tot lange avonden koken en tafelen. De eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle met vaste kastenwanden. De badkamer is in 2025 gemoderniseerd en uitgevoerd met een strak wastafelmeubel, een douche en een toilet. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze praktische bergzolder is voorzien van een dakraam en biedt volop ruimte voor opslag. Ook is hier het mechanische ventilatiesysteem geplaatst. Buitenleven De tuin is royaal, groen en biedt volop privacy. De tuin biedt diverse terrassen waaronder een op de vlonder die bovenop een deel van de fraaie vijver is gesitueerd. Dankzij de eigen bron voor sproeiwater houd je het groen eenvoudig in topconditie. De tuinkamer met glazen wanden tilt het buitenleven naar een hoger niveau. Deze ruimte is volledig ingericht met een keuken, afzuigkap, magnetron/oven en koelkast. Daarnaast is er een rookkanaal aanwezig voor het aansluiten van een houtkachel. Of je nu de zomer verlengt of juist beschut en comfortabel wilt genieten in de winter, hier zit je altijd goed. Aangrenzend vind je een grote berging met vliering, bereikbaar via een vaste trap die bediend wordt met een elektrisch katrolsysteem. Slim, praktisch en verrassend comfortabel. Omgeving Je woont hier in een ruim opgezette wijk in Vroomshoop, met het buitengebied/ bos en zwembad op circa 120 m. Ideaal voor een wandeling, een rondje fietsen of gewoon even ontspannen in het groen. Tegelijkertijd ligt het centrum van Vroomshoop dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en voorzieningen hoef je nooit ver. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt de locatie extra aantrekkelijk. Kenmerken: Bouwjaar: 1996 Perceel: 620 m² Woonoppervlak: 180 m2 Inhoud: 766 m3 Energielabel: A Bijzonderheden * Vrijstaand en levensloop bestendige woning * Zeer goed onderhouden en duurzaam v.v. 15 zonnepanelen en een monoblok warmtepomp uit 2022 * Vier ruime slaapkamers * Slaapkamer op de begane grond met en suite badkamer en vloerverwarming * Luxe keuken vernieuwd in 2023 met vloerverwarming * Badkamer op de eerste verdieping gemoderniseerd in 2025 * Riante woonkamer met tuindeuren * Volledig ingerichte en geïsoleerde tuinkamer met glazen wanden * Inpandige garage met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen * Grote berging met vliering en vaste trap met elektrisch katrolsysteem * Ruime oprit voor 2 tot 3 auto’s * Eigen bron voor sproeiwater * Gelegen in een ruim opgezette wijk * Dichtbij centrum én buitengebied Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
620 m²
Inhalt
766 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7681

Google Karten

Geografische Übersicht Vroomshoop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vroomshoop

Wohn- und Viertelzahlen in Vroomshoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vroomshoop. In 2025 waren da 9.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

9.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

228

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Einwohner
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.033

Bezeichnung A

953

Bezeichnung B

583

Bezeichnung D

347

Bezeichnung G

247

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

132

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vroomshoop
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vroomshoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vroomshoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer Häuser in Vroomshoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.