Direkt zum Inhalt
Logo von Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

Hoekweg 18

7681EM Vroomshoop • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vroomshoop

Fotoalbum

Hoekweg 18 Vroomshoop
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op prachtige en groene locatie, aan de buitenrand van het dorp gelegen, zeer goed onderhouden vrijstaande woning, voorzien van geïsoleerde inpandige garage, separate werkkamer, carport en overkapping, op een zeer ruim perceel van totaal maar liefst ca. 735 m2. Dit huis is gebouwd in 2003, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en beschikt daardoor over Energielabel A. Vanuit de woonkamer een prachtig zicht over een plantsoen en het buitengebied en aan de achterzijde een diepe achtertuin, met daarin een enorme overkapping en extra praktische tuinberging. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar. Dit ruime en zeer complete huis kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal met meterkast, vaste kast; trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte en toegang tot ruime provisiekelder; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer; open woonkeuken voorzien van openslaande deuren, complete hoekopgestelde inbouwkeuken en binnendoor naar de lichte werkkamer (ook te gebruiken als bijkeuken); werkkamer voorzien van binnendoor naar de geïsoleerde en verwarmde inpandige garage met carport. 1e verdieping: ruime overloop voorzien van vlizotrap naar 2e verdieping en c.v. ruimte; toiletruimte; 3 zeer ruime en moderne slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand; moderne en complete badkamer; bergruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. (2 ruime slaapkamers zijn ook nog eenvoudig te splitsten in 2 separate slaapkamers, waardoor er eventueel totaal eenvoudig 5 tot zelfs wel 6 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd, praktisch voor een samengesteld gezin) 2e verdieping: bergzolder. De open woonkeuken is voorzien van een complete hoekopgestelde inbouwkeuken (2004) met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi- magnetron. De lichte en complete badkamer (2004) is voorzien van badkamermeubel, inloopdouche met glasdeur, ligbad, hangtoilet en vloerverwarming middels een RTL ventiel. Algemeen: dit huis is gebouwd in 2003 -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Remeha HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2015 -de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A -in 2022 zijn er 18 zonnepanelen geïnstalleerd -in 2022 is er in de woonkamer een airco-installatie geïnstalleerd -het gehele huis is voorzien van kunststof (onderhoudsarme kozijnen) en diverse ramen zijn tevens voorzien van elektrisch bedienbare aluminium rolluiken -gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties) -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd De woning heeft een zeer diepe en groene achtertuin, waarin zich geheel achterin nog een enorme overkapping bevindt, welke middels bijbehorende tentzeilen geheel kan worden afgesloten, zodat het ook bij minder mooi weer goed vertoeven is aangezien er ook een sfeervolle houtkachel aanwezig is. Resumerend: een zeer compleet, comfortabel en goed onderhouden huis, gelegen op een prachtige en groene locatie aan de buitenrand van het dorp. Geïnteresseerd? Op donderdag 17 juli van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
735 m²
Inhalt
812 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
2015
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7681

Google Karten

Geografische Übersicht Vroomshoop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vroomshoop

Wohn- und Viertelzahlen in Vroomshoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vroomshoop. In 2025 waren da 9.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

9.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

228

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Einwohner
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.033

Bezeichnung A

953

Bezeichnung B

583

Bezeichnung D

347

Bezeichnung G

247

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

132

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vroomshoop
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vroomshoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vroomshoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer Häuser in Vroomshoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.