Direkt zum Inhalt
Logo von Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

Johan Frisostraat 8

7681WZ Vroomshoop • Overijssel

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.335

Fotoalbum

Johan Frisostraat 8 Vroomshoop
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een vrije hoeklocatie, aan de rand van het dorp en aan een plantsoen gelegen zeer ruime en charmante twee-onder-een-kapwoning met erker, heerlijk ruime woonkeuken, vrijstaande garage met riante carport op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 473 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1972, uitstekend onderhouden en reeds verduurzaamd. Zo is deze voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie, beschikt het huis over 12 zonnepanelen, waardoor het over energielabel B beschikt. De riante en zonnige achtertuin met prachtig uitzicht over het buitengebied, zorgt daarnaast voor veel rust en gevoel van vrijheid. Dit comfortabele en ruime huis kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping; zeer ruime en lichte l-vormige woonkamer voorzien van erker met prachtig uitzicht over het buitengebied; middels suite-deuren af te sluiten eetkamer; open keuken voorzien van complete hoekopgestelde inbouwkeuken; hal met achteringang en moderne toiletruimte. 1e verdieping: ruime overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping en vaste kast; 3 moderne en ruime slaapkamers, welke alle zijn voorzien van een vaste kast; moderne badkamer. 2e verdieping: overloop voorzien van riante afgesloten bergruimte; wasruimte; zeer ruime 4e slaapkamer voorzien van dakkapel. De woonkeuken is voorzien van een lichte en hoekopgestelde inbouw keuken (2003) met daarin een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en oven. Alle inbouwapparaten zijn in 2018 vernieuwd. De ruime en lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche met glasdeur, wastafelmeubel, designradiator en hangtoilet. Algemeen: -dit huis is gebouwd in 1972 -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas combi-ketel, geïnstalleerd in 2011 -de woning is voorzien van spouw- (2011), vloer- (2023, dak- en glasisolatie (HR+), in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor het over energielabel B beschikt -in 2011 is de meterkast en alle elektra in het huis vernieuwd -in 2015 is de overkapping gerealiseerd -in 2021 is het buitenschilderwerk geheel opnieuw uitgevoerd -gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties) -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd Resumerend: een ruim en comfortabel huis, gelegen op een heerlijke locatie aan de buitenrand van het dorp. Geïnteresseerd: op donderdag 16 oktober 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
473 m²
Inhalt
612 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
2011
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7681

Google Karten

Geografische Übersicht Vroomshoop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vroomshoop

Wohn- und Viertelzahlen in Vroomshoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vroomshoop. In 2025 waren da 9.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

9.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

228

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Einwohner
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.033

Bezeichnung A

953

Bezeichnung B

583

Bezeichnung D

347

Bezeichnung G

247

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

132

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vroomshoop
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vroomshoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vroomshoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer Häuser in Vroomshoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.