Direkt zum Inhalt
Logo von Weghorst Makelaardij B.V.

Kruizemunt 3

7681TM Vroomshoop • Overijssel

Verkauft

€ 317.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.200

2 % Übertragungssteuer (€ 6.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 325.700

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

Kruizemunt 3 Vroomshoop
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, duurzame tussenwoning (2023) met energielabel A+++ in Vroomshoop-Oost In de jonge, kindvriendelijke wijk Vroomshoop-Oost staat deze moderne en duurzame tussenwoning met energielabel A+++. De woning is gebouwd in 2023 en is volledig klaar voor de toekomst: uitstekend geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, kunststof kozijnen en 7 zonnepanelen. Hier woon je energiezuinig, comfortabel én onderhoudsarm! De woning is gelegen op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Stap binnen en laat je verrassen door de lichtinval, de strakke afwerking en de praktische indeling! Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast en modern toilet met hangcloset en fontein. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de keurig aangelegde achtertuin en beschikt over een ruime trapkast Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De ruime badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische designradiator. Ook vind je hier een aparte technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en extra bergruimte. Vliering: Middels een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, waar zich de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met verschillende borders, een achterom en een houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Energielabel A+++; - Bouwjaar 2023; - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Warmtepomp en 7 zonnepanelen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Tuin met achterom en houten berging; - Rustige, kindvriendelijke woonwijk; - Per direct beschikbaar. De omgeving Vroomshoop combineert rust, natuur en historie met hedendaags wooncomfort. Het dorp ligt aan het Overijssels Kanaal, waar je kunt wandelen, fietsen of genieten van de levendigheid op het water. Met meerdere supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, een middelbare school, sportverenigingen, bouwmarkten, een huisartsenpraktijk, treinstation én een sporthal met theater, heb je hier alles binnen handbereik. Zoek jij een instapklare en energiezuinige woning op een fijne plek? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 317.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.200

2 % Übertragungssteuer (€ 6.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 325.700

2,78%

Jährlich

%

€ 15.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 317.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
309 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7681

Google Karten

Geografische Übersicht Vroomshoop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vroomshoop

Wohn- und Viertelzahlen in Vroomshoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vroomshoop. In 2025 waren da 9.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

9.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

228

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Einwohner
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.033

Bezeichnung A

953

Bezeichnung B

583

Bezeichnung D

347

Bezeichnung G

247

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

132

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vroomshoop
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vroomshoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vroomshoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer Häuser in Vroomshoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.