Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Tonnendijk 88

7681BR Vroomshoop • Overijssel

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 4.665

Fotoalbum

Tonnendijk 88 Vroomshoop
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen, ontspannen en ondernemen op één compleet erf! Net buiten het centrum van Vroomshoop ligt een woonobject dat werkelijk alles in zich heeft. Tonnendijk 88 is geen doorsnee woning, maar een uitzonderlijk geheel met een royale hoofdwoning, twee volwaardige bijgebouwen, uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers en een uitstraling die tot in de puntjes klopt. Dit is een plek waar comfort, ruimte en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Een plek waar jij je direct thuis voelt. De hoofdwoning is tot in detail afgewerkt. Zodra je binnenkomt, ervaar je de rust en het comfort. De woonkamer is ruim en licht, met een sfeervolle haard en grote raampartijen. De open woonkeuken is modern en compleet uitgevoerd, met inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet. Ook is er extra bergruimte aanwezig. Op het erf staan twee vrijstaande bijgebouwen met elk een eigen invulling. Het eerste gebouw is multifunctioneel en onder andere ingericht met een wellnessruimte, voorzien van een sauna, een douche en een rustruimte. Daarnaast zijn er meerdere kamers aanwezig, verdeeld over twee verdiepingen, die geschikt zijn als hobbyruimte, praktijkruimte of opslag. Ook is er een ruime garage met dubbele deuren, ideaal voor het stallen van voertuigen of als extra bergruimte. Het tweede bijgebouw bestaat uit een royale bedrijfshal met hoge dubbele deuren, ideaal voor opslag, werkplaats of het uitoefenen van een beroep aan huis. Aangrenzend ligt een verzorgde, multifunctionele ruimte met een compleet keukenblok, werk- en vergadertafels, kastruimte en een nette toiletruimte. Deze ruimte is praktisch ingericht en netjes afgewerkt, en daarmee geschikt voor gebruik als kantoor, kantine, showroom of lichte werkplek. Dankzij de ruime opzet en directe koppeling met de hal is het geheel flexibel inzetbaar, zowel zakelijk als hobbymatig. Ben je paardenliefhebber, ook dan zul je hier niets tekortkomen. Er zijn vier keurig onderhouden stallen, een ruime paddock en een stapmolen. Alles is overzichtelijk gesitueerd op het erf, zodat je er prettig en efficiënt mee kunt werken. Het perceel is ruim, maar voelt tegelijkertijd overzichtelijk en beheersbaar. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon en borders. De opritten zijn breed en verhard en rondom de woning ligt alles logisch gegroepeerd. De sfeer op het erf straalt rust en kwaliteit uit. Tonnendijk 88 is een unieke kans voor wie royaal wil wonen, buiten wil leven en ruimte zoekt voor werk, hobby, of ontspanning aan huis. Je hoeft hier niets meer aan te passen. Alles is klaar voor direct gebruik. Bekijk de video en ervaar zelf de klasse en mogelijkheden van dit bijzondere object. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met garderobe en toiletruimte. De woonkamer is licht, royaal en sfeervol, met een centrale haard. De open woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, met via openslaande deuren toegang tot het terras. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft directe toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder vind je op deze verdieping een werkkamer die ook geschikt is als extra slaapkamer of thuiskantoor. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met vaste kastruimte en veel daglicht. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Op de overloop en achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Bijgebouw 1 – Koetshuys Begane grond: Het Koetshuys beschikt over een lichte, multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als ontspanningsruimte, hobbyruimte of ontvangstruimte. Het wellnessgedeelte is voorzien van een sauna, een douche, een rustruimte en een apart toilet. Daarnaast is er een aangrenzend deel dat dienstdoet als garage of bergruimte, bereikbaar via dubbele deuren. Openslaande deuren vanuit de wellnessruimte bieden toegang tot het terras en zorgen voor een fijne connectie met buiten. De bovenverdieping is een open ruimte met veel daglicht, geschikt voor hobby, werk of opslag. De afwerking is neutraal en verzorgd, zodat je de ruimte flexibel kunt benutten. Bijgebouw 2 – Gastenverblijf met bedrijfshal Dit bijgebouw bestaat uit een royale bedrijfshal met hoge overheaddeur, ideaal voor opslag of werkplaatsgebruik. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met vaste kasten en een ruime keukenruimte met werkbladen, witgoedaansluitingen en kastruimte. Verder is er een nette toiletruimte aanwezig. Aan de voorzijde ligt een lichte verblijfsruimte met eettafel en zitgedeelte, geschikt als ontvangstruimte, kantine of werkplek. Erf en buitenruimte: Het erf is overzichtelijk en doordacht ingericht. Je beschikt over vier goed onderhouden paardenstallen met voldoende ventilatie en daglicht. Daarnaast is er een ruime paddock en een stapmolen. De siertuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse terrassen, een verzorgd gazon en volwassen beplanting. De opritten zijn ruim en verhard, met volop parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Alles is logisch gegroepeerd rond de woning en draagt bij aan een rustige, harmonieuze uitstraling. Dit object moet je echt zelf gezien hebben om overtuigd te zijn! Wij nodigen je graag uit! Bijzonderheden: * Bouwjaar 2021 ; * Woonoppervlak ca. 299 m²; * Perceeloppervlak 3395 m²; * Inhoud ca.  1198 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit HR-Ecoline 2012 * Energielabel: A+++ * Camerasysteem rondom; * 40 stuks PV panelen à 520 wp; * Bronpomp met ontreinigingsinstallatie (tuinsproeier); * Vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond * Bijgebouw met wellnessruimte; * Tweede bijgebouw met royale bedrijfshal, kantoor- en verblijfsruimte. * Perfect ingericht voor de paardenliefhebber, daarnaast ook voor vele andere doeleinden geschikt; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;  Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
299 m²
Fläche des Grundstücks
3395 m²
Inhalt
1198 m³
Externe Berghalle
481 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7681

Google Karten

Geografische Übersicht Vroomshoop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vroomshoop

Wohn- und Viertelzahlen in Vroomshoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vroomshoop. In 2025 waren da 9.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

9.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

228

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Einwohner
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.033

Bezeichnung A

953

Bezeichnung B

583

Bezeichnung D

347

Bezeichnung G

247

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

132

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vroomshoop
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vroomshoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vroomshoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer Häuser in Vroomshoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.