Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

John F. Kennedylaan 8

5263AJ Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.910

Fotoalbum

John F. Kennedylaan 8 Vught
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met vrijstaande garage op een toplocatie in Vught noord. Op een centrale en geliefde locatie in Vught, nabij het Villapark, staat deze verrassend ruime hoekwoning met een vrijstaande garage van 27 m². De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, heeft een mogelijkheid voor een een eigen oprit en is omringd door een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een uitstekende ligging. Ligging Deze woning ligt in het gewilde Vught noord, op fietsafstand van het centrum van Vught, station en ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen recreatieplas De IJzeren Man en de Vughtse Heide op loopafstand. Daarnaast is de aansluiting op diverse uitvalswegen richting alle windrichtingen uitstekend. Ook een bushalte bevindt zich op korte afstand. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en je vindt er een praktische kelderkast. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingedeeld met een sfeervolle zithoek en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, met een tweede zitgedeelte en een schuifpui naar de tuin. De gehele ruimte is afgewerkt met een visgraat parketvloer, voorzien van twee convectorputten en een open haard. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, ingebouwde koelkast en voldoende opbergruimte in boven- en onderkasten. Ook is hier ruimte voor een knusse eethoek. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen voor veel daglicht en beschikken over vaste kasten. De badkamer is eenvoudig ingericht met een wastafel en een douche. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2013). De zolderkamer biedt volop ruimte voor een vierde slaapkamer. Tuin De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen/ leuke zithoeken, een vijver en beplating en biedt volop privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime garage/berging, welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Vrijstaande garage van 27 m²; - Grotendeels voorzien van HR-glas en houten kozijnen; - Dak en spouw nageisoleerd; - Energielabel C; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Diverse rolluiken en screens. Een heerlijke gezinswoning op een toplocatie in Vught noord, waar ruimte, comfort en bereikbaarheid samenkomen!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
397 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.