Direkt zum Inhalt
Logo von Buro Kuiten B.V.

Moleneindplein 56

5262CX Vught • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Moleneindplein 56 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe gerenoveerd 2-kamerappartement met zeer ruim (54 m2!) dakterras. Instapklaar wonen op een centrale locatie in Vught, met een leuk uitzicht op het Moleneindplein. Dit moderne, luxe gerenoveerde 2-kamerappartement biedt het beste van twee werelden! Ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eerste koopwoning of voor senioren die comfortabel kleiner willen wonen. Geniet van zorgeloos wonen met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Bijzonder aan dit appartement is dat het beschikt over een zeer ruim en zonnig (westen) dakterras van maar liefst 54m2! Het appartement Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex en biedt een prachtig vrij uitzicht op het winkelcentrum Moleneindplein aan de voorzijde en een woonwijk aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je dagelijks van een heerlijke, lichte woonkamer. Het dakterras op het westen biedt veel mogelijkheden voor het plaatsen van een fraaie tuinset of tuintafel. Het dakterras grenst aan de keuken en via een schuifpui te bereiken. De luxe Poggenpohl-keuken kent een rechte opstelling en een kookeiland, is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur (Siemens | Bora), waaronder een inbouwkoelkast met vriezer, een combi-oven, een vaatwasser en een Bora-inductiekookplaat met downdraftafzuiging. De ruime en lichte woonkamer biedt meer dan voldoende plek voor een grote zithoek en eettafel. Dankzij de meerdere ramen komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je tegelijkertijd mooi zicht op het omliggende groen. Het appartement beschikt over een loft stijl slaapkamer met direct daaraan grenzend de badkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De centraal gelegen hal geeft toegang tot de slaapkamer, de luxe badkamer, de inpandige berging, wasruimte en de toiletruimte. De badkamer is uitgevoerd als een inloopdouche met regendouche, een fraai wastafelmeubel met grote wasbak en een moderne kraan. Locatie Dit instapklare appartement ligt direct aan het winkelcentrum Moleneindplein en op slechts vijf minuten fietsen van het NS-station van Vught. Je boodschappen doe je gemakkelijk om de hoek, terwijl natuurgebieden, bossen en diverse sportvoorzieningen eveneens binnen handbereik liggen. Zo wandel of fiets je in korte tijd naar de Vughtse Heide en de IJzeren Man. Hoewel het appartement centraal in Vught ligt, ben je ook zo in ’s-Hertogenbosch dankzij snelle fietsroutes, de treinverbinding en uitvalswegen zoals de N65 en de A2. Bijzonderheden - Volledig luxe gerenoveerd appartement (2025); - Poggenpohl-keuken met Siemens- en Bora-inbouwapparatuur, volledig nieuw en met garantie; - Luxe badkamer met modern sanitair; - Fraaie details, zoals ingebouwde wandlampen en een stijlvolle stalen deur; - Volledig afgewerkt met PVC-visgraatvloer inclusief vloerverwarming; - Nieuwe kozijnen met HR++-glas; - Zeer ruim dakterras, voorzien van nieuwe vlonders; - Uitstekende, centrale locatie nabij centrum en voorzieningen; - Het is mogelijk om de fietsen afgesloten te stallen in een algemene stalling naast het gebouw; - Vrij uitzicht op groen en het Moleneindplein; - Geschikt voor zowel starters als senioren; - Bouwkundig rapport aanwezig; - Lage servicekosten van € 75,- per maand; - Waarborgsom of bankgarantie van 10% van toepassing; - Oplevering in overleg, snelle overdracht heeft de voorkeur. Mis deze kans niet en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is! Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.