Direkt zum Inhalt
Logo von buro t'sas makelaardij

Ploegveld 13

5261GD Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.923

Fotoalbum

Ploegveld 13 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitengewoon aantrekkelijk in hartje centrum gelegen, ruim bemeten HALFVRIJSTAAND HERENHUIS met garage en fraai aangelegde patiotuin. Perceel: 137 m² Bouwjaar: 1976 Gebruiksopp.: 144 m² (wonen) en 19 m² (garage) Bruto inhoud: 508 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 2150 Staat van onderhoud: matig Aantal kamer: 5 waarvan 4 slaapkamers Verwarming: Vaillant HR cv-combi ketel (2009) Tuin: fraai aangelegde patiotuin Energielabel: C-label Aanvaarding: in overleg Een fantastisch huis op een heel aantrekkelijke locatie in hartje Vught. Heerlijk rustig en toch met alle faciliteiten die je van een stads- of dorpscentrum kunt verwachten, letterlijk ‘om de hoek’. En dan hebben we het in dit geval over het geheel vernieuwde en zeer uitgebreide winkelcentrum aan de ene kant en het gezellige Marktveld met een grote diversiteit aan horecagelegenheden en gezellige terrasjes aan de andere kant. Op steenworp afstand van Theater de Speeldoos en ontmoetingscentrum De Petrus. In de directe nabijheid bovendien een veelheid aan sport-, wandel- en/of andere ontspanningsmogelijkheden. Kinderen hoeven zelfs niet eens van school gehaald of gebracht te worden, ze kunnen gewoon lopend of op de fiets naar de basisschool of naar het voortgezet middelbaar en hoger onderwijs. De infrastructuur is uitstekend: trein- (station) en busverbindingen op loopafstand; de aansluiting op de autosnelweg van en naar Eindhoven, Tilburg en de Randstad op niet meer dan een paar minuten afstand. Ploegveld 13 is een middelgrote woning in een nieuwbouwcomplex dat dateert uit de jaren zeventig. De huizen bieden volop ruimte aan kleine en/of grote gezinnen, aan jongeren en/of ouderen, en zijn uitermate geschikt voor (gezins-)bewoning, voor praktijk of kantoor, dan wel een combinatie van beide. Alle woningen beschikken bovendien (grenzend aan de achtertuinen) over een eigen garage. Het royaal bemeten huis op nummer 13 is een halfvrijstaande c.q. hoekwoning met aan de voorzijde vrij zicht op het fraai aangelegde plein (ontmoetingsplek) en aangrenzende - nieuw aangelegde - corridor naar het Marktveld. De zijgevel, de achtertuin en de garage zijn aan de kant van het nieuwe winkelcentrum en parkeerterrein gesitueerd. De achterzijde van de woning ligt op het zuiden. Traditionele bouw met betonvloeren op de begane grond- en beide verdiepingsvloeren. Deze vloer-/plafondelementen vertonen op diverse plaatsen betonschade. De huidige eigenaar heeft daar tot op heden nog niets aan laten doen. De koper/nieuwe eigenaar zal herstel aan het beton zeker meenemen bij de plannen om de woning te moderniseren. De indeling is uitermate praktisch. Overdekte entree/portiek, hardhouten voordeur met geïsoleerde beglazing, hal met meterkast en garderobe, toiletruimte (closet met fonteintje), toegang tot de royale L-vormige woonkamer bestaande uit een gezellige zit- of eethoek aan de voorzijde (met mogelijkheid tot het realiseren van een open haard), een ruim tussengedeelte, en dan tot slot aan de achterzijde een riante zit- of eethoek met brede aluminium schuifpui naar de zonnige achter-/patiotuin. Diepe ingebouwde trapkast met toegangsluikje naar de kruipruimte. Halfopen keuken met een U-vormige inrichting bestaande uit veel kastruimte en laden, kunststof werkbladen met geïntegreerde 1½ spoelbak, close-in boiler, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron. Koof met ingebouwde spots. De beide aan de tuin grenzende buitengevels zijn voorzien van een raam wat de keuken en woonkamer een extra prettige lichtinval geeft. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer, de ramen en de schuifpui voorzien van HR beglazing. De eerste verdieping met ruime overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De aan de voorzijde gesitueerde hoofdslaapkamer compleet met een Frans balkon. De grootste van de beide achterslaapkamers beschikt over een balkon, nieuwe aluminium pui inclusief HR glas. Ook de andere (derde) slaapkamer met HR glas. De verdiepingstrappen en alle slaapkamers zijn voorzien van linoleum. De in 1997/2017 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche inclusief glazen wand en thermostatische mengkraan, wastafelcombinatie met vaste spiegel, wandcloset en designradiator. Vaste trap naar de tweede verdieping met allereerst een grote multifunctionele overloop/werk- of bergruimte met dakraam, cv-installatie, mechanische afzuiging en aansluiting wasapparatuur. Toegang tot een zeer royale slaap-/werkkamer met een tweetal tuimelramen. Net als op de gehele eerste verdieping, ligt ook op deze woonlaag linoleum als vaste vloerbedekking. De achtertuin biedt, mede vanwege de permanente erfscheiding (muur dan wel houten schutting) voldoende gevoel van veiligheid en privacy. Fraai aangelegd met sierbestrating en diverse borders. Een tweetal terrassen met een klein niveauverschil ten opzichte van de woning. Buitenverlichting en buitenkraantje. Elektrisch bedienbaar zonnescherm op het hoogst gelegen terrasgedeelte dat direct aan de schuifpui van de woonkamer grenst. Vanuit de tuin een toegangsdeur (tevens achterom) van en naar de garage. De garage is ruim en biedt naast de auto ook nog voldoende plaats voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voor-/straatzijde van de garage een elektrisch bedienbare roldeur. Ter plaatse van de zijgevel van de woning en tuinmuur is een hoge, blijvend groene haag geplant waardoor er een mooie natuurlijke aansluiting op het openbare groen van het Ploegveld en de corridor van en naar het Marktveld plaatsvindt. De woning, we zeiden het al, dateert uit de jaren zeventig en zal vast en zeker door de nieuwe eigenaren/bewoners gemoderniseerd worden. Daar is de interessante vraagprijs op gebaseerd. Een fijne en ruime woning op een fantastische locatie. Een woning met potentie.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.