Einwohner
970
Letztes Jahr: 2025
Foarwei 89
9113PC Wâlterswâld • Fryslân
Verfügbar
€ 649.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840
2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340
Kaufpreis /m²: € 3.690
Fotoalbum
Beschreibung
Karaktervol vrijstaand wonen met volop ruimte, sfeer en mogelijkheden op een royaal perceel van 2.280 m² in Wâlterswâld Op een fraaie locatie in Wâlterswâld, op steenworp afstand van Damwâld, staat deze karakteristieke rietgedekte vrijstaande woning met maar liefst 176 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, diverse praktische bijgebouwen en een royaal perceel van 2.280 m² eigen grond. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden om wonen, werken en buitenleven te combineren. De woning heeft een sfeervolle en authentieke uitstraling, met als blikvanger het fraaie rieten dak en een heerlijke serre, die zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte en een praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich onder andere een gezellige woonkamer van circa 27 m², een ruime serre van circa 23 m² en een royale woonkeuken van circa 22 m², voorzien van een landelijke keukenopstelling. Verder vindt u hier de badkamer met whirlpool/douche en wastafel, evenals een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en uitstortbak. Met in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gasten. Voor een goede indruk van de volledige indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden. Ook buiten is er aan ruimte geen gebrek. De verzorgde tuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met volwassen beplanting, diverse fruitbomen en een moestuin voor liefhebbers van tuinieren en zelfvoorzienend leven. Aan de achterzijde grenst het perceel aan uitgestrekte landerijen, wat bijdraagt aan het vrije karakter van deze bijzondere plek. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen stukje ‘bos’, een heerlijke plek om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. De praktische bijgebouwen maken het geheel compleet. Zo is er een aangebouwde garage van circa 48 m², ideaal voor het stallen van auto’s, fietsen of het creëren van extra werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op het perceel een geïsoleerde schuur van circa 27 m² met overkapping, perfect als opslag, werkplaats of buitenverblijf, gecombineerd met een beschutte zitplek met uitzicht op de tuin. Ook is er een 16 meter lange houtopslag, ideaal voor het netjes en droog opslaan van brandhout. Verder staat er nog een vrijstaande houten schuur van circa 8 m², momenteel in gebruik als dierenverblijf, evenals een praktische kippenren. De woning is volledig gasloos en voorzien van een elektrische boiler van 120 liter en 16 zonnepanelen, geplaatst in 2020. De huidige verwarming bestaat uit een sfeervolle houtkachel, die niet alleen warmte biedt maar ook bijdraagt aan de authentieke sfeer van het huis. Kortom, een sfeervolle en veelzijdige vrijstaande woning op een royaal perceel, met volop ruimte om comfortabel te wonen en heerlijk buiten te leven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en talloze mogelijkheden. Wonen in Wâlterswâld Wâlterswâld (Wouterswoude) is een sfeervol dorp in de gemeente Dantumadiel, gelegen in het prachtige noordoosten van Friesland. Het dorp wordt omringd door het kenmerkende Friese landschap met uitgestrekte weilanden en groene vergezichten. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, onder andere in het nabijgelegen Damwâld. Dankzij de centrale ligging zijn ook Dokkum, Leeuwarden en Groningen goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.
Hypothek berekenen
€ 649.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840
2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340
3,04%
Jährlich
%
€ 32.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 649.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2280 m²
- Inhalt
- 803 m³
- Sonstiger Innenraum
- 48 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 35 m²
- Hinterhof Fläche
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Houtkachel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en whirlpool
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Wâlterswâld
Erkunden Sie Wâlterswâld und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Wâlterswâld
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wâlterswâld. In 2025 waren da 970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.008.
Durchschnittliche WOZ
EUR 388.008
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 24.260
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 975 |
| 2022 | 945 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 970 |
| 2025 | 970 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.134 |
| 2022 | EUR 291.875 |
| 2023 | EUR 343.241 |
| 2024 | EUR 371.989 |
| 2025 | EUR 388.008 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 210
0-15: 175
15-25: 120
25-45: 220
45-65: 245
Ausbildungsstufe
Hoger
160
Praktisch
190
Middelbaar
330
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
945
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
26
Appartementen
4
Tussenwoningen
30
Vrijstaande woningen
284
Twee-onder-één-kap woningen
35
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
77
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
49
1990 tot 2000
49
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
13
2020 en later
14
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
86
Bezeichnung C
86
Bezeichnung G
76
Bezeichnung D
36
Bezeichnung A
35
Bezeichnung F
22
Bezeichnung E
8
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.587 | 3.031 |
| 2021 | 1.794 | 3.124 |
| 2022 | 1.392 | 2.918 |
| 2023 | 1.098 | 2.860 |
| 2024 | 1.050 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 1.369
Huurwoning
Gas: 994 • Strom: 1.510
Koopwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.162
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 1.444
Vrijstaande woning
Gas: 1.146 • Strom: 3.197
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 797 • Strom: 2.119
Betriebsaktivität in Wâlterswâld (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 120
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wâlterswâld.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wâlterswâld
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wâlterswâld?
Wâlterswâld telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wâlterswâld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wâlterswâld is in 2025 circa € 388.008.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wâlterswâld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wâlterswâld ligt rond € 24.260 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wâlterswâld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wâlterswâld?
In Wâlterswâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 284 woningen.
Meer Häuser in Wâlterswâld
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bonifatiusstrjitte 14
9113PV Wâlterswâld
€ 350.000 k.k.
€ 3.684/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 354 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Foarwei 38
9113PD Wâlterswâld
€ 439.500 k.k.
€ 2.441/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 988 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Achterwei 9
9113PP Wâlterswâld
€ 275.000 k.k.
€ 4.296/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 970 m²
- Schlafzimmer
- 2
