Einwohner
36.070
Letztes Jahr: 2025
Baardwijksestraat 2
5142WG Waalwijk • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 439.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640
2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140
Kaufpreis /m²: € 3.208
Fotoalbum
Beschreibung
Stap binnen in deze sfeervolle, vrijstaande woning in Waalwijk en laat je verrassen door de charmante mix van authentieke elementen en hedendaags gemak. De glas-in-loodramen, de lichte woonkamer en de sfeervolle verbouwing geven het huis een uniek karakter. De moderne keuken past in het plaatje. Met drie slaapkamers is ruimte voor het gezin, hobby’s of eventueel een werkplek. En dankzij de twee badkamers is het niet meer dringen tijdens de ochtendspits én beschik je zowel over een inloopdouche als ligbad. In de tuin geniet je volop van de buitenlucht, het zonnetje en privacy. Gelegen op het westen pak je hier de laatste zonnestralen van de dag mee. En de overkapping zorgt ervoor dat je ook bij regen toch lekker buiten kunt zitten. Je woont in een rustige, net gerenoveerde straat met alle voorzieningen dichtbij. Denk aan supermarkten, scholen en sportclubs. Het centrum van Waalwijk is snel te bereiken per fiets en ook de A59 is in no time bereikbaar met de auto. Zo ben je snel op weg naar ’s-Hertogenbosch, Tilburg of omliggende dorpen. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande woning met authentieke elementen; - Sfeervol verbouwd; - Lichte woonkamer en moderne keuken; - Originele elementen, zoals glas-in-loodramen; - Drie slaapkamers met de mogelijkheid op zolder voor een vierde slaapkamer; - Twee badkamers, een met inloopdouche en de ander met ligbad; - Boven vind je een losse toiletruimte; - Knusse tuin op het westen, met overkapping en veel privacy; - Voorzieningen dichtbij, net als het centrum van Waalwijk; - Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken, dankzij de snelle verbinding met de A59; - De straat is recent gerenoveerd; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
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€ 439.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640
2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140
2,78%
Jährlich
%
€ 21.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 439.500 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Inhalt
- 509 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-11-2025
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, 2 wastafels, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
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Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.
Durchschnittliche WOZ
EUR 359.426
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.073
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.439
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 33.880 |
| 2022 | 34.415 |
| 2023 | 34.775 |
| 2024 | 35.060 |
| 2025 | 36.070 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.498 |
| 2022 | EUR 279.704 |
| 2023 | EUR 324.854 |
| 2024 | EUR 335.124 |
| 2025 | EUR 359.426 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.830
0-15: 5.205
15-25: 4.000
25-45: 9.915
45-65: 9.135
Ausbildungsstufe
Hoger
5.620
Praktisch
8.070
Middelbaar
11.290
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.750
Nederland
25.670
Buiten Europa
5.635
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.754
Appartementen
5.628
Tussenwoningen
5.980
Vrijstaande woningen
1.424
Twee-onder-één-kap woningen
1.330
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
641
1925 tot 1950
982
1950 tot 1970
3.796
1970 tot 1980
2.828
1980 tot 1990
1.445
1990 tot 2000
1.236
2000 tot 2010
1.128
2010 tot 2020
1.011
2020 en later
634
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.481
Bezeichnung C
4.342
Bezeichnung B
2.608
Bezeichnung D
1.377
Bezeichnung E
877
Bezeichnung G
745
Bezeichnung F
743
Bezeichnung A+++
439
Bezeichnung A++++
428
Bezeichnung A+
379
Bezeichnung A++
366
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.155 | 2.855 |
| 2021 | 1.288 | 2.895 |
| 2022 | 988 | 2.724 |
| 2023 | 852 | 2.574 |
| 2024 | 822 | 2.622 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 964 • Strom: 2.781
Huurwoning
Gas: 658 • Strom: 1.995
Koopwoning
Gas: 975 • Strom: 2.960
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.766
Tussenwoning
Gas: 831 • Strom: 2.597
Vrijstaande woning
Gas: 1.434 • Strom: 4.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.111 • Strom: 3.244
Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)
Handel en HORECA
1.100
Nijverheid en energie
905
Zakelijke dienstverlening
1.190
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 127 |
| jan 2026 | 112 |
| jul 2025 | 119 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 131 |
| nov 2024 | 125 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 150 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 140 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?
Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?
In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.
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- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
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- 3
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5144VA Waalwijk
€ 435.000 k.k.
€ 4.780/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
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Martien Coppensstraat
5146DJ Waalwijk
€ 2.195 p/m
€ 16/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
