Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Besoyensestraat 34

5141AJ Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.315

Fotoalbum

Besoyensestraat 34 Waalwijk
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en zeer sfeervolle halfvrijstaande woning voorzien van veel natuurlijk lichtinval, glas-in-lood ramen en zeer diepe, privacyvolle achtertuin gelegen op het westen. Je denkt vast al vaak aan je nieuwe huis. Aan de plek met een bijzondere uitstraling, waar je lekker je gang kunt gaan en je je nergens zorgen over hoeft te maken. Aan het huis waar je echt thuis bent. Besoyensestraat 34 in Waalwijk is dat huis. Dat thuis. Warm en vriendelijk. Zonnig en vrolijk. Net een beetje anders dan andere huizen in de straat, met een eigen gezicht en gevoel. Het is de plek waar je graag bent en die je vol trots deelt met je vrienden en familie. Waar je zonder moeite naartoe verhuist en je direct op je gemak voelt. Kijk eens aan. Een kans! Je hoeft maar een heel klein beetje van je inbeeldingsvermogen te gebruiken om te zien hoe dit huis het thuis is dat jou het leven geeft zoals jij het voor jezelf ziet. Ruimte met ruimte voor nog meer De halfvrijstaande woning uit 1918 heeft een woonkamer waar je alle plek hebt, waarin thuiskomen alleen maar een feestje kan zijn. Alles dus voor het gezellige leven samen. Door de tuindeuren trek je bovendien de tuin heel eenvoudig bij de woonkamer. Heb je even een moment voor jezelf nodig? Ook al geen probleem. Je nieuwe thuis heeft twee slaapkamers op de bovenverdieping en met het plaatsen van een wandje maak je eenvoudig nog een derde slaapkamer. Indien je ook een badkamer op de eerste verdieping wenst te realiseren is dat gezien de ruimte mogelijk. Warm en koud water zijn al aangelegd. Iedere dag echt thuis Het glas-in-lood in de woonkamer, de en-suite deuren, de karakteristieke terrazzovloer in de gang en uiteraard de prachtige gevel. Stuk voor stuk vertellen ze je dat dit een bijzonder huis is. De afwerking en staat van onderhoud dragen daar alleen maar aan bij. Zet je spullen neer en je bent klaar. Dan laat je je op je bank vallen en weet je dat je het helemaal voor elkaar hebt. Altijd zon op precies de juiste locatie Je kunt vast voorstellen hoe ook de tuin van je nieuwe thuis een positieve bijdrage levert aan een fijn leven. De diepte, bijvoorbeeld. Er is de hele dag wel ergens een plek in de zon. Dat zorgt ervoor dat je eigenlijk altijd buiten kunt zitten en inkijk is er niet. De ideale plek om te genieten van je rust. Om het plaatje helemaal compleet te maken, staat je nieuwe thuis ook nog op precies de juiste plek. Besoyen is het helemaal. Het heeft de gezelligheid van een volksbuurt zonder het echte volkse. Je kinderen kunnen er vrij en zorgeloos opgroeien en je woont vlakbij alles. Even naar de supermarkt? Makkelijk doen en naar de frituur of McDonald’s? Winkelen of iets drinken? Allemaal geen probleem. Je doet het lopend of op de fiets. En als je de stad uit wilt, dan hoef je de straat alleen maar uit te rijden en je zit op de A59. Soms heb je het dus wél allemaal… Het kan allemaal van jou zijn Het kan allemaal van jou zijn. Voor 315.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Besoyensestraat 34 in Waalwijk. Ga gewoon eens kijken en laat de sfeer je overtuigen. Die ene bezichtiging vertelt je alles. Dat je er de plek hebt die je vol trots je thuis noemt. De plek waar je jezelf kunt zijn en gewoon geniet van alles wat je leven lekker maakt. Die ene bezichtiging vertelt je meteen nog iets: verder zoeken is niet meer nodig, want dit is het huis waar je iedere dag echt thuiskomt. Algemeen: - Achttien meter diepe tuin gelegen op het westen, dus altijd een plekje in de zon; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Sfeervolle elementen zoals glas-in-lood, terrazzo vloer, en-suite deuren en hoge plafonds; - Bijna de gehele woning beschikt over HR-beglazing; - Veel natuurlijk lichtinval; - Het schilderwerk is grotendeels in 2025 uitgevoerd; - De woning is gedeeltelijk uitgebouwd; - Gelegen nabij uitvalswegen, scholen, kinderopvang en diverse winkels; - Aanvaarding is in onderling overleg, op korte termijn is mogelijk. Interesse in deze sfeervolle halfvrijstaande woning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
285 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5141

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.