Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Cortembergstraat 126

5144CC Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.439

Fotoalbum

Cortembergstraat 126 Waalwijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Appartementen liggen niet voor het oprapen. Zeker niet zoals deze: nummer 126 aan de Cortembergstraat. Ruim, licht, met een grote keuken, twee balkons, twee (slaap)kamers, een eigen parkeerplaats, een eigen berging en een gezonde VvE. En niet te vergeten: een leuk uitzicht op een groen hofje waar wordt gewandeld, gekletst en gejeu-de-bould op z’n tijd. Zin in een verzetje? Fiets even naar het centrum van Waalwijk. Je dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum Bloemenoord. Ben jij op zoek naar een appartement in een verzorgd complex in een groene omgeving? Aarzel dan geen moment en maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je de woning graag zien en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden -Goed onderhouden driekamerappartement privé gelegen op de eerste verdieping met groen uitzicht -Ruime hal (voor de voordeur) met eigen meterkast -Eigen berging in kelder voorzien van licht en stroom -Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage -Complex voorzien van lift en trap -Twee balkons (hoofdbalkon gelegen op het zuiden en tweede balkon gelegen op het noorden) -Twee slaapkamers -Ruime badkamer met ligbad en douchecabine -Nette en ruime keuken -Sfeervolle en lichte woonkamer -Beschikt over een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) -De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €313,39- voor al het (groot) onderhoud aan het complex, zoals ramen wassen, (lift)reparaties, schoonmaak algemene ruimtes en schilderwerk -Goed geïsoleerd -Volledig voorzien van dubbele beglazing -Gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch -CV-ketel: Intergas bj: 2017 -Mechanische ventilatie -Er liggen zonnepanelen op het dak van het complex, de opbrengst hiervan wordt gebruikt voor de algemene ruimtes De ingang van dit appartementencomplex, met automatische deur, is gelegen aan de voorkant van het complex. Om bij nummer 126 op de eerste verdieping te komen, kun je kiezen voor de trap of de lift. Eenmaal in de lange L-vormige hal van het appartement vind je de deuren die je naar meterkast, toiletruimte, technische ruimte, badkamer, slaapkamer één en slaapkamer twee brengen. De technische ruimte is behoorlijk groot, waardoor je -naast het plaatsen van de wasapparatuur- nog voldoende bergruimte overhoudt. De ruime en complete badkamer is opgedeeld in een ligbad, douchecabine, een wastafel en een design radiator. De twee slaapkamers liggen beide op het noorden. Wel zo fijn in de zomermaanden. Slaapkamer één is zeer ruim. Slaapkamer twee is de ideale logeerkamer/werkkamer. Dan de woonkamer. Het balkon is de trekpleister van deze ruimte. Gelegen op het zuiden, dus als de dagen aangenaam zijn dan zit je hier eersterangs wat betreft zon en uitzicht. Drink hier op je gemakje je eerste kopje koffie of thee van de dag en kijk naar het groen of misschien wel die spannende jeu de boules-wedstrijd. De keuken ligt aan de achterzijde en staat in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. De berging bevindt zich, net als de eigen parkeerplaats, in de kelder van het appartementencomplex. De berging is bereikbaar via de lift of de trap. Stal hier je fiets(en) en/of ander (klus)materiaal. De ligging van de woning: De woning ligt aan een rustige straat in woonwijk ‘Meerdijk’, vlakbij winkels (Bloemenoordplein), de bossen en de Loonse en Drunense duinen. De steden ’s-Hertogenbosch, Breda, Tilburg en Utrecht zijn goed bereikbaar, want je zit binnen een mum van tijd op de snelweg. Het gezellige centrum van Waalwijk ligt op tien minuten fietsafstand. Verkoper vertelt… Met heel veel plezier heb ik hier 24 jaar gewoond. Ik heb genoten van zowel het appartement als de omgeving. Als je op zoek bent naar een mooie wooncombinatie van rust en gezelligheid, dan bevalt dit appartement vast heel goed. Ik wens de volgende bewoner(s) net zoveel woonplezier toe als dat ik heb gehad. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.