Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij, beste makelaar in jouw regio

Potgieterstraat 11

5144AZ Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.276

Fotoalbum

Potgieterstraat 11 Waalwijk
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussenwoning met drie slaapkamers, tuin met berging en eigen achterom gelegen op een centrale locatie. Tussen droom en werkelijkheid Sommige huizen zijn af. Andere huizen wachten nog op iemand die ziet wat ze kunnen worden. Potgieterstraat 11 in Waalwijk hoort zonder twijfel bij die laatste categorie. En eerlijk gezegd maakt dat deze woning juist zo interessant. Want achter het behang dat misschien niet jouw smaak is, achter de muren die aandacht vragen en achter de tuin die weer wat liefde kan gebruiken, schuilt iets wat steeds moeilijker te vinden is: een betaalbare woning waarin je nog écht iets van jezelf kunt stoppen. De basis ligt er al Loop naar binnen en probeer tijdens je bezichtiging eens niet te kijken naar wat er is, maar naar wat er kan zijn. Kijk naar de grote ramen in de woonkamer. Naar het licht dat naar binnen valt. Naar de ruimte die je hebt om een fijne zithoek te maken, een lange eettafel neer te zetten en eindelijk dat thuis te creëren waar je al een tijd naar op zoek bent. Een eigen plek voor iedereen Boven vind je meerdere slaapkamers die stuk voor stuk wachten op een nieuwe invulling. Kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of gewoon een heerlijke slaapkamer waar je aan het einde van de dag de deur achter je dichttrekt. De keuze is straks helemaal aan jou. Ook de badkamer is aanwezig, maar biedt ruimte voor verbetering. Misschien is dat juist wel fijn. Want hoe vaak krijg je de kans om alles meteen naar je eigen smaak te maken? Van buiten misschien niet perfect, van binnen straks helemaal van jou En dan is er nog de achtertuin. Op dit moment vooral praktisch en onderhoudsvriendelijk. Maar stel je eens voor wat er gebeurt als je een zaterdag vrijmaakt. Onkruid eruit, een loungeset neerzetten, wat groen toevoegen en misschien een barbecue aansteken. Ineens kijk je niet meer naar wat er was, maar naar wat er mogelijk is. Het mooie van Potgieterstraat 11 is dat je die mogelijkheden overal ziet. Jouw volgende hoofdstuk Deze woning vraagt om iemand met een beetje lef. Iemand die niet schrikt van een kwast, een behangstomer of klussen. Maar ook iemand die begrijpt dat een huis niet perfect hoeft te zijn om de perfecte plek te worden. Misschien ben jij precies die persoon. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging. Loop rustig door de woning heen. Kijk voorbij de huidige staat en probeer te zien wat hier over een tijdje kan staan. De kans is groot dat je dan niet meer naar een kluswoning kijkt, maar naar jouw nieuwe thuis. Algemeen: • De woning is voorzien van drie slaapkamers; • Lichte kamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde; • Gelegen op een perceel met een achtertuin op het noorden; • Achtertuin voorzien van een eigen achterom; • Badkamer en keuken zijn functioneel aanwezig en bieden mogelijkheden voor vernieuwing naar eigen wens; • Gelegen in een rustige en groene woonwijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen; • Energielabel G; • Ideale woning voor starters, handige klussers of kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren; • De woning wordt momenteel verwarmd middels een gaskachel; er is geen CV-installatie aanwezig; • Aanvaarding in overleg op korte termijn mogelijk. Enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416 – 666 696 voor vragen of om een bezichtiging in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
252 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.