Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Optimus Makelaars

Seringenhof 28

5143CK Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.444

Fotoalbum

Seringenhof 28 Waalwijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME WONING MET INPANDIGE GARAGE OF MOGELIJKHEID VOOR LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN • Wil je wonen in een ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage op een fijne, rustige woonlocatie? • Zoek je een huis waar je nú lekker kunt wonen en later eenvoudig levensloopbestendig en gelijkvloers kunt maken? • Hou je van een lichte woonkamer met vloerverwarming en een strakke epoxyvloer waar je zo je meubels kunt neerzetten? • Droom je van 4 slaapkamers, zodat iedereen zijn eigen plek heeft of je logees comfortabel kunt ontvangen? • Vind je het belangrijk dat de woning netjes is afgewerkt én goed is onderhouden, zodat je niet direct hoeft te verbouwen? • Verlang je naar een badkamer met zowel ligbad als inloopdouche én een separaat toilet op de eerste verdieping? • Kijk je uit naar een inpandige garage van ruim 30 m² in spouw, die je kunt ombouwen tot gelijkvloerse slaap-/badkamer, tweede woonunit of kantoor aan huis? • Lijkt het je fijn om op eigen terrein 2 auto’s te kunnen parkeren én daarnaast veel parkeerruimte in de straat te hebben? • Overweeg je een woning met vernieuwde elektra, moderne groepenkast, jonge cv-ketel en recente platte daken, zodat je technisch al een flinke stap voor ligt? • Sta je open voor een huis met energielabel D dat bijna overal nieuwe kozijnen en rolluiken heeft, waardoor je comfortabel en met meer privacy woont? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Ik loop graag samen met je door de belangrijkste punten van deze woning: • Ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage – ideaal als je nét wat meer ruimte wilt dan gemiddeld, binnen én rondom het huis. • Net afgewerkt en goed onderhouden – je kunt hier meteen prettig wonen en stap voor stap je eigen smaak verder toevoegen. • 4 slaapkamers – fijn voor een gezin, maar ook handig als je een werk-/hobbykamer wilt of logees regelmatig blijft ontvangen. • Woonkamer met keuken en bijkeuken – veel praktische leefruimte, met korte looplijnen tussen koken, eten, wassen en opbergen. • Vloerverwarming met epoxyvloer – zorgt voor een gelijkmatige warmte en een strakke, onderhoudsvriendelijke vloer. • Inpandige garage van ruim 30 m² in spouw – ideaal om te transformeren naar levensloopbestendig gelijkvloers wonen, een eigen plek voor een 2e generatie of een representatief kantoor/praktijk aan huis. • Mogelijkheid levensloopbestendig wonen – juist voor senioren of doorstromers is het prettig te weten dat je hier op termijn gelijkvloers kunt wonen. • Ruim parkeren: 2 auto’s op eigen perceel plus extra parkeergelegenheid in de omgeving – geen gedoe met zoeken naar een plekje. • Vernieuwde elektra en moderne groepenkast – een gerust gevoel als het gaat om veiligheid en het aansluiten van moderne apparatuur. • Platte daken vernieuwd in 2020 – een grote kostenpost die al voor je is gedaan, prettig voor nu én straks bij onderhoudsplanning. • Cv-ketel uit 2016 – relatief jong, wat bijdraagt aan comfort en bedrijfszekerheid. • Bijna overal nieuwe kozijnen en rolluiken – verbeterde isolatie, meer comfort, minder onderhoud en extra privacy en veiligheid. • Badkamer (2016) met ligbad én inloopdouche – je kiest zelf of je even snel wilt douchen of rustig wilt ontspannen in bad. • Separaat toilet op de 1e verdieping – praktisch in het dagelijks gebruik, zeker met meerdere personen in huis. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5143

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.